So kündigen Sie jemanden, der keinen Mietvertrag hat,

Wenn sich unbefugte Bewohner auf Ihrem Eigentum aufhalten, Sie haben im Allgemeinen das Recht, sie im Rahmen des Räumungsverfahrens aus Ihrem Eigentum zu entfernen. Beraten werden, Es gibt einige Situationen, in denen unbefugte Bewohner tatsächlich ein Recht haben, sich auf Ihrem Grundstück aufzuhalten. Gesetze und Verfahren variieren von Staat zu Staat, Überprüfen Sie daher die spezifischen Gesetze in Ihrer Nähe, bevor Sie ein Räumungsverfahren einleiten.

Schritt 1

Bereiten Sie eine "Mitteilung zum Beenden" vor. Eine Kündigung ist die schriftliche Mitteilung an den Bewohner, dass er die Wohnung innerhalb der in der Kündigung angegebenen Frist räumen muss oder Sie mit dem Räumungsverfahren beginnen. Der für die Kündigung erforderliche Zeitrahmen variiert je nach bundesstaatlichem und lokalem Recht; jedoch, Kündigungsfristen liegen in der Regel zwischen drei und 30 Tagen.

Schritt 2

Stellen Sie die Kündigung dem nicht autorisierten Bewohner zu. Wenn möglich, Sie möchten die Benachrichtigung dem Bewohner persönlich übergeben. Wenn Sie es nicht persönlich abgeben können, oder wähle es nicht, Sie müssen den Hinweis an einer auffälligen Stelle anbringen, wie zum Beispiel die Haustür. Bringen Sie jemanden als Zeugen mit, wenn Sie die Anzeige aufgeben. Wenn Sie den unbefugten Einwohner vor Gericht bringen müssen, der Zeuge kann bestätigen, dass ein Kündigungsschreiben ausgehängt wurde.

Schritt 3

Reichen Sie eine Klage wegen unrechtmäßiger Inhaftierung bei Gericht ein, wenn der Bewohner nach Ablauf der Kündigungsfrist nicht ausreist. Das Gericht legt ein bestimmtes Datum und eine Uhrzeit fest, zu der Ihr Fall verhandelt wird. Das Gericht teilt dem Bewohner auch den Gerichtstermin mit.

Schritt 4

Präsentieren Sie Ihren Fall dem Richter. Wenn der Richter zu Ihren Gunsten entscheidet, Sie dürfen den Bewohner ausweisen. Sobald das Urteil gefällt ist, einige Staaten erlassen automatisch einen Gerichtsbeschluss, der allgemein als Restitutions- oder Besitzurkunde bekannt ist, die die Zwangsvollstreckung zur Räumung des Bewohners anordnet. Wenn Ihr Staat nicht automatisch einen Wiedergutmachungsbescheid ausstellt, teilen Sie dem Gericht mit, dass Sie ein Urteil zu Ihren Gunsten erhalten haben und einen Wiedergutmachungsbescheid anordnen möchten.

Schritt 5

Bestätigen Sie den Räumungstermin bei der für die Räumung zuständigen Strafverfolgungsbehörde. Am Tag der Räumung Sie müssen wahrscheinlich anwesend sein, während die Strafverfolgung den Bewohner entfernt, oder bestätigt, dass der Bewohner die Räumlichkeiten verlassen hat. Sobald der Bewohner und die Besitztümer vollständig entfernt wurden, Sie sollten die Schlösser auf dem Grundstück sofort wechseln.

Spitze

Ziehen Sie in Erwägung, sich an einen erfahrenen Immobilienanwalt zu wenden, vor der Zustellung von Räumungspapieren.

Warnung

Obwohl Hausbesetzer technisch auf Privateigentum eindringen, einige Gerichtsbarkeiten verlangen, dass sie ähnlich wie Mieter vertrieben werden. Entfernen Sie niemals Hausbesetzer oder Personen, die Ihre leerstehenden Gebäude besetzen, gewaltsam, da dies illegal und körperlich gefährlich sein kann.

Dinge, die du brauchen wirst

• Hinweis zum Verlassen des Formulars

• Unrechtmäßiges Häftlingsformular