ETFFIN Finance >> Finanzbildung >  >> Persönliche Finanzen >> Schuld

Was ist UCC-Einreichung?

UCC ist ein Akronym für eine Reihe von Regeln, die als Universal Commercial Code bezeichnet werden. UCC-Regeln, die jeder Staat ganz oder teilweise übernommen hat, daran arbeiten, Geschäfts- und Handelstransaktionen in den Vereinigten Staaten zu standardisieren. Artikel 9 des Kodex befasst sich mit gesicherten Transaktionen und insbesondere mit UCC-Anmeldungen.

Funktion und Zweck

Wenn ein Verbraucher oder ein Unternehmen ein Darlehen unter Verwendung von persönlichem oder geschäftlichem Eigentum als Immobilien als Sicherheit sichert, der Kreditgeber pfändet ein Pfandrecht und begründet ein rechtliches Interesse an den Sicherheiten, indem er eine UCC-1-Finanzierungserklärung beim Office of the Secretary of State im Staat des Kreditnehmers einreicht. Dies gibt dem Kreditgeber das vorrangige Recht, die Sicherheiten einzufordern oder zu beschlagnahmen, wenn der Kreditnehmer mit dem Kredit in Verzug gerät oder Insolvenz anmeldet.

Kredite, die UCC-Anmeldungen erfordern, umfassen solche für Konsumgüter, kommerzielle Ausrüstung, landwirtschaftliche Geräte und Produkte, Einbauten wie Lagerschuppen und Fertighäuser. Immobilie, Kraftfahrzeuge, Geländefahrzeuge und Motorboote unterliegen nicht den UCC-Anmelderegeln.

Eine UCC-1-Anmeldung bleibt gültig für 5 Jahre . Wenn das Darlehen noch aktiv ist, der Kreditgeber muss einen UCC-3 Filing Statement Amendment einreichen mindestens sechs Monate vor dem Ablaufdatum, um die Einreichung fortzusetzen, oder er verfällt automatisch. Wenn das Darlehen vollständig zurückgezahlt ist, der Kreditgeber reicht einen UCC-3 Filing Statement Amendment ein, um das Pfandrecht zu beenden, und die Sicherheiten sind dann frei und eindeutig.

Spitze

Ein Kreditgeber kann eine zuvor eingereichte UCC-1 korrigieren oder zusätzliche Informationen bereitstellen, indem sie eine UCC-5-Korrekturerklärung einreicht.

Wie es funktioniert

Als Beispiel, sagen, dass ein Kreditgeber Ihnen ein Darlehen gibt, um einen Lagerschuppen auf Ihrem Grundstück zu bauen. Der Kreditgeber reicht dann eine UCC-1-Finanzierungserklärung beim Außenminister ein, in der Sie als Schuldner und der Lagerschuppen als Sicherheit aufgeführt sind. Wenn Sie sich entscheiden, den Lagerschuppen vor der Zahlung des Darlehens zu verkaufen, ein potenzieller Käufer kann herausfinden, dass ein Gläubigerpfandrecht auf dem Schuppen besteht, indem er die UCC-Akten durchsucht. Auf die gleiche Weise, wenn Sie versuchen, den Schuppen als Sicherheit für einen neuen Kredit zu verwenden, Der Kreditgeber kann erfahren, dass mit dem Schuppen ein Pfandrecht verbunden ist, indem er UCC-Einreichungen durchsucht.

Spitze

UCC-Einreichungen sind öffentliche Aufzeichnungen. Jeder Staat hat ein kostenloses UCC-Suchtool, mit dem Kreditgeber und potenzielle Käufer herausfinden können, ob ein Artikel mit einem Pfandrecht verbunden ist.