Was ist eine 100-Prozent-Finanzierung bei einem Kredit?

Beim Immobilienkauf, wie ein Haus oder Auto, Bei der Finanzierung des Kaufs mit einem Darlehen zahlt der Käufer in der Regel etwas Geld zurück. In manchen Fällen, die Kreditgeber 100 Prozent der für den Kauf benötigten Mittel, bekannt als 100-prozentige Finanzierung oder a kein geld runter kaufen.

Hypothekenmöglichkeiten

Während einige konventionelle Kreditgeber in bestimmten Fällen eine 100-prozentige Finanzierung anbieten, Sie erhalten diese Gelegenheit in der Regel durch staatlich unterstützte Programme wie die Kreditprogramme der Veteran's Authority oder des Landwirtschaftsministeriums. Die FHA bietet auch Kredite mit Zinssätzen von nur 3,5 Prozent für Menschen an, die sich eine große Anzahlung nicht leisten können und die über herkömmliche Kreditkanäle möglicherweise Kreditprobleme haben.

Diese Arten von staatlichen Programmen schreiben vor, dass der Hauskäufer für die Hypothekenversicherung, die den Kreditgeber schützt, wenn Käufer mit seinen Krediten in Verzug geraten. Dieses reduzierte Risiko motiviert die Kreditgeber, solch großzügige Finanzierungen anzubieten. Herkömmliche Kreditgeber bieten manchmal niedrige oder keine Geldangebote an , aber verlangen, dass Käufer eine private Hypothekenversicherung abschließen, um das Risiko auszugleichen.

Fahrzeugmöglichkeiten

Ein Käufer braucht normalerweise eine ausgezeichnete Bonität, um kein Geld für Autokredite zu bekommen, ohne Zinsen auf das geliehene Geld zu zahlen. Andere qualifizieren sich für niedrige Zinsen, die es verlockend machen, den gesamten Kauf zu finanzieren.

Einige gehen vor dem Kauf eines Fahrzeugs zu einer Bank oder Kreditgenossenschaft, und erhalten Sie eine Vorabgenehmigung für die Finanzierung bis zu einem bestimmten Betrag. Bleibt der Käufer innerhalb dieser Grenze, das Darlehen ist zu 100 Prozent finanziert. Aufgrund der schnellen Abschreibung im Voraus können Kreditgeber auch keine Kredite begrenzen oder höhere Zinsen für neue Fahrzeuge verlangen.

Vor-und Nachteile

Auch wenn Sie Zugang zu 100-prozentigen Finanzierungsmöglichkeiten haben, sie sind nicht immer der beste finanzielle Schachzug. Wenn Sie Bargeld haben, Wenn Sie etwas Geld für ein Haus oder ein Auto anlegen, reduzieren Sie Ihre monatlichen Zahlungen und sparen Sie im Laufe der Zeit Zinsen. Mit einem Zuhause, Wenn Sie die traditionellen 20 Prozent weniger zahlen, vermeiden Sie eine Hypothekenversicherung, erhalten Sie günstige Kreditzinsen und erzielen Sie niedrigere Eigenheimzahlungen.

Jedoch, mit sehr niedrigem oder keinem Zinssatz, Geld zu schonen und den 100-prozentigen Finanzierungsweg zu gehen, ist sinnvoll. Möglicherweise können Sie das Geld, das Sie für eine Anzahlung ausgegeben hätten, woanders investieren und Renditen erzielen, die die von Ihnen gezahlten Zinsen übersteigen. vor allem, wenn Sie sich für eine 0-Prozent-Finanzierung qualifizieren.