So besitzen Sie ein Mehrfamilienhaus

Der Besitz eines Mehrfamilienhauses ist ein erheblicher Zeit- und Geldaufwand. Wenn Sie eine Anlageimmobilie kaufen möchten, Lassen Sie sich zunächst rechtlich und finanziell beraten, bevor Sie eine Finanzierung beantragen. Nachdem Sie für eine Hypothek vorab genehmigt wurden, Arbeiten Sie mit einem erfahrenen Immobilienmakler zusammen, um ein Gebäude zu finden, das Sie gewinnbringend besitzen und verwalten können.

Holen Sie sich finanzielle und rechtliche Beratung

Bevor Sie sich für den Kauf eines Gebäudes entscheiden, rechtliche und finanzielle Beratung einholen. Ein Buchhalter kann Ihre finanzielle Situation überprüfen und Ihnen mitteilen, ob Sie sich den Kauf und die Verwaltung einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie leisten können. Neben der finanziellen Beratung, Sprechen Sie mit einem erfahrenen Immobilienanwalt über das Mietrecht in Ihrer Nähe. Ein Anwalt kann Ihnen Ihre Pflichten als Vermieter erläutern und rechtliche Fragen klären. Wenn Sie sich für den Kauf eines Gebäudes entscheiden, der Anwalt kann Ihre Kreditunterlagen und Bauverträge prüfen, und unterstützen Sie bei der Entwicklung von Mietvertragsformularen für Ihre Mieter.

Treffen Sie eine Entscheidung über die Immobilienverwaltung

Zu den typischen Aufgaben der Hausverwaltung gehören die Überprüfung von Mietern, Miete einziehen, Abwicklung von Finanz- und Rechtsformalitäten und Erhaltung der Immobilie in gutem Zustand. Viele Vermieter, die kleine Gebäude besitzen, entscheiden sich dafür, ihre Immobilien selbst zu verwalten. Wenn Sie nicht in der Nähe Ihres Gebäudes wohnen, oder das Grundstück ist sehr groß, Sie können sich entscheiden, eine andere Person mit der Verwaltung Ihres Eigentums zu beauftragen. Sie haben die Möglichkeit, einen Hausverwalter zu engagieren, indem Sie einen Vertrag mit einem Hausverwaltungsdienst abschließen oder direkt jemanden einstellen. Recherchieren Sie beide Optionen und berücksichtigen Sie die Kosten, wenn Sie berechnen, wie viel Sie für eine Immobilie ausgeben möchten.

Holen Sie sich eine Hypothek

Sofern Sie nicht beabsichtigen, Ihr Gebäude bar zu bezahlen, Sie brauchen eine Hypothek, Sie müssen also sowohl Ihre Finanzen als auch Ihre Finanzunterlagen in Ordnung bringen, bevor Sie sich an einen Kreditgeber wenden. Stellen Sie zunächst sicher, dass Sie sowohl für eine Anzahlung als auch für Ihre Hypothekenantragsgebühren Bargeld haben. Laut Bankrate und HSH.com Sie benötigen eine Anzahlung von mindestens 20 % des Gebäudewertes. Zusätzlich, Die Antragsgebühren für Wohnungshypotheken können in die Tausende von Dollar gehen. Kontaktieren Sie mehrere Kreditgeber, um ihre Gebühren zu erfahren. Schließlich, Überprüfen Sie Ihre Kreditauskünfte und korrigieren Sie alle Probleme, bevor Sie mit dem Zeichnungsprozess beginnen.

Wählen und kaufen Sie ein Gebäude

Nachdem Sie die Finanzierung gesichert haben, Beginnen Sie mit der Suche nach Gebäuden. Wählen Sie einen Immobilienmakler aus, der Erfahrung mit Mietimmobilien hat, da er Ihnen helfen kann, eine Immobilie zu finden, die Sie sich leisten und gewinnbringend verwalten können. Bei der Auswahl eines Gebäudes sollten Sie Folgendes berücksichtigen:Standort, ob dort bereits Mieter wohnen, Zustand des Gebäudes, und die Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes. Sehen Sie sich die Geschichte des Gebäudes an, vor allem das Alter seiner Systeme, wie der Ofen oder der Warmwasserbereiter. Ältere Systeme können Fehlfunktionen aufweisen und sind kostspielig zu reparieren und zu ersetzen. Fragen Sie nach den Nebenkosten, da diese einen erheblichen laufenden Aufwand darstellen. Sobald Sie Ihre Wahl getroffen haben, Ihr Immobilienmakler wird Ihnen helfen, ein Gebot für die Immobilie abzugeben und das Geschäft abzuschließen.