So füllen Sie einen Wohnkaufvertrag aus

Ein Wohnkaufvertrag ist ein Rechtsdokument, das dem Verkäufer schriftlich mitteilt, dass Sie am Kauf seiner Immobilie interessiert sind. Der Verkäufer hat das Recht, das Angebot anzunehmen, ein Gegenangebot machen oder das Angebot ablehnen. Es ist eine gute Idee, einen Zeitrahmen einzubeziehen, in dem eine Antwort innerhalb von 48 Stunden angefordert wird. Laut Bankrate, stellen Sie sicher, dass Sie alle Bedingungen verstanden haben, bevor Sie den Kaufvertrag unterzeichnen, da dieser verbindlich ist, Rechtsdokument.

Schritt 1

Platzieren Sie den/die Namen des/der Verkäufer(s) auf dem Vertrag. Nennen Sie den/die Namen des/der Käufer(s). Geben Sie die Adresse des physischen Eigentums an. Fügen Sie die rechtliche Beschreibung der Immobilie hinzu, die in der Eigentumsurkunde der Immobilie oder aus den Aufzeichnungen des Steuerbevollmächtigten zu finden ist.

Schritt 2

Schreiben Sie das Datum des Angebots auf den Vertrag. Ebenfalls, schließen Sie den Betrag des ernsthaften Geldes ein, das Sie anbieten. Das ernsthafte Geld wird eingezahlt und bis zur Schließung auf einem Treuhandkonto gehalten.

Schritt 3

Fügen Sie den Kaufpreis dem Vertrag hinzu. Dies ist der Betrag, den Sie für die Wohnimmobilie anbieten. Markieren Sie die Option, die Ihrer Zahlungsweise für die Immobilie entspricht. wie zum Beispiel Bargeld. Wenn Sie die Immobilie finanzieren, Stellen Sie sicher, dass im Vertrag angegeben ist, dass der Verkauf von einer Finanzierung abhängig ist. Ebenfalls, die Unterstützung des Verkäufers einbeziehen, wenn Sie verlangen, dass er die Abschlusskosten übernimmt, wie Anwaltskosten.

Schritt 4

Fügen Sie eine Aufforderung an den Verkäufer hinzu, einen eindeutigen Titel und eine eindeutige Urkunde für die Immobilie anzugeben. Geben Sie in diesem Abschnitt an, welche Maßnahmen Verkäufer und Käufer ergreifen müssen, wenn bei der Suche im Titel Belastungen gefunden werden.

Schritt 5

Fügen Sie eine Klausel ein, die zusätzliche Eventualitäten angibt, wie eine Umfrage, Schädlingsuntersuchung oder Hausinspektion. Setzen Sie ein Abwicklungsdatum in den Vertrag und geben Sie einen Zeitrahmen für den Abschluss des Verkaufs an. Ebenfalls, Wenn Sie Ihr Haus zuerst verkaufen müssen, füge diese Kontingenz hinzu.

Schritt 6

Geben Sie Informationen zur Zahlung und anteiligen Grundsteuer an. Ebenfalls, die Bedingungsklausel enthalten, die besagt, dass der Wohnsitz bei Abschluss im gleichen Zustand sein muss wie bei Annahme des Angebots. Durch eine begehbare Inspektion vor dem Schließen kann der Käufer sicherstellen, dass keine neuen Schäden vorhanden sind.

Schritt 7

Fügen Sie einen Bereich für zusätzliche Bestimmungen hinzu. Dieser Abschnitt kann ausgefüllt werden, wenn nach der Schließung Geräte oder andere Verbesserungen im Haus verbleiben.

Spitze

Bei der Erstellung eines Kaufvertrages, Stichworte hinzufügen, wie „vorbehaltlich, “, um sicherzustellen, dass Sie das Recht haben, den Vertrag zu kündigen, wenn nicht alle Bedingungen erfüllt sind.