So brechen Sie einen Mietvertrag aufgrund von Kakerlaken

Wenn Sie gerade einen Mietvertrag unterschrieben und Kakerlaken gefunden haben, Seien Sie nicht zu voreilig, Ihren Mietvertrag zu kündigen, auch wenn es eine unangenehme Situation ist. Wenn Sie dem Vermieter erlauben, das Problem zu lösen, Sie werden möglicherweise feststellen, dass sie das Problem sofort beheben wird. Wenn das nicht der Fall ist, jedoch, dein Vermieter, nicht du, bricht den Mietvertrag, wenn sie eine unsichere Wohnung erlaubt, und in den meisten Fällen können Sie ohne rechtliche oder finanzielle Sanktionen ausziehen.

Aufzeichnung von Vorfällen

Führen Sie jedes Mal, wenn Sie Kakerlaken oder Beweise dafür sehen, Aufzeichnungen, sowie jedes Mal, wenn Sie mit Ihrem Vermieter über das Problem sprechen. Sammle Kakerlakenkot und Exoskelette. So unangenehm es auch sein mag, wenn Sie Ihren Fall vor Gericht bringen müssen, Dieser Nachweis wird Ihnen helfen zu beweisen, dass Ihr Vermieter kein sicheres Wohnumfeld aufrechterhalten hat.

Versuchen, das Problem informell zu lösen

Vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrem Vermieter oder Hausverwalter und teilen Sie ihm mit, dass Sie gerade einen Mietvertrag unterzeichnet und Kakerlaken gefunden haben. Wenn möglich, mach das von Angesicht zu Angesicht, nicht über das Telefon, damit Sie sicher sein können, dass es keine gegenseitige Kommunikation gibt. Erklären Sie höflich und deutlich, dass Ihre Wohnung von Kakerlaken überfallen wurde und beschreiben Sie die Schwere des Problems. Legen Sie gegebenenfalls die gesammelten Beweise vor.

Fragen Sie Ihren Vermieter oder Hausverwalter, wann er sich um das Problem kümmert und erklären Sie, warum die von ihm angegebene Zeit Ihrer Meinung nach nicht früh genug ist. Wenn dies der Fall ist. Wenn der Hausverwalter kein Interesse daran hat, zu helfen, wenden Sie sich direkt an Ihren Vermieter. Das Problem kann nicht Ihr Vermieter sein; Sie kann sich einfach nicht bewusst sein, dass Ihr Hausverwalter seine Arbeit nicht macht.

Notieren Sie Datum und Uhrzeit aller Diskussionen und mit wem sie zusammen waren:Wartung, Hausverwalter oder Vermieter.

Schreiben einer schriftlichen Anfrage

Geben Sie Ihre Beschwerde schriftlich ein, wenn der Vermieter nach der persönlichen Besprechung des Problems nicht reagiert. Datiere den Brief und mache ihn professionell, klar und emotionslos. Beschreiben Sie das Kakerlakenproblem, einschließlich wo die Kakerlaken oder Beweise dafür gesehen wurden und ob es schlimmer geworden ist. Erwähnen Sie Datum und Uhrzeit des persönlichen Gesprächs, das Sie geführt haben, sowie alle anderen nachfolgenden Gespräche.

Wurde eine Frist zur Vernichtung versäumt, erwähnen dies. Fordern Sie rechtzeitige Maßnahmen an und bewahren Sie eine Kopie dieses Schreibens auf, sowie das Datum, an dem Sie es für Ihre Unterlagen abgeschickt haben.

Rechtliche Schritte einleiten

Wenn Sie gerade einen Mietvertrag unterschrieben und Kakerlaken gefunden haben, aber der Vermieter Ihnen nicht hilft, überprüfen Sie Ihre staatlichen Pachtgesetze, Wenden Sie sich an einen Anwalt und wenden Sie sich an Ihr örtliches Gesundheitsamt. Mietgesetze unterscheiden sich von Staat zu Staat, Bevor Sie ausziehen oder eine Untersuchung durch das Gesundheitsamt durchführen lassen, die die Immobilie als unsicher einstuft, Überprüfen Sie die Gesetze, die für Ihr Bundesland und Ihren Ort gelten.

Wenden Sie sich an einen Anwalt, um sicherzustellen, dass Sie die Gesetze richtig verstanden haben und vor Bußgeldern oder Gebühren geschützt sind, falls Ihr Vermieter Sie verklagt. In den meisten Landkreisen gibt es Ressourcen, bei denen Sie kostenlose Rechtshilfe von Jurastudenten oder freiwilligen Anwälten erhalten, wenn Sie sich die Zahlung nicht leisten können.

Nehmen Sie das vorbereitete Protokoll mit zu Ihrem Meeting. Wenden Sie sich an Ihr örtliches Gesundheitsamt und bitten Sie es um eine Inspektion. Wenn es Kakerlaken findet, Ihr Vermieter muss aufräumen. Die Besichtigung dient auch als Nachweis, dass Ihr Vermieter, nicht du, den Mietvertrag gebrochen hat, indem er eine unsichere Umgebung geschaffen hat, falls er Sie verklagen sollte.