Was ist eine Kaution?

Wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus mieten, Sie können vor Ihrem Einzug zahlreiche Zahlungen leisten. Sie zahlen die erste Monatsmiete im Voraus, oder wenn Sie einen Mietvertrag von Woche zu Woche haben, Möglicherweise müssen Sie nur die erste Wochenmiete im Voraus bezahlen. Wenn Sie ein Haustier haben, Ihr Vermieter kann eine erstattbare Kaution für Haustiere oder eine nicht erstattungsfähige Gebühr für Haustiere verlangen. Und Sie müssen in der Regel eine Kaution hinterlegen, die je nach Bedingungen und Betrag variieren kann, abhängig von den Vermieter-Mieter-Gesetzen in dem Staat, in dem Sie leben.

Was ist eine Kaution?

Eine Kaution ist ein Geldbetrag, den Sie an einen Vermieter oder eine Hausverwaltung zahlen. die einen gewissen Schutz vor Schäden bietet, die Sie während des Wohnens in einer Wohnung oder einem Miethaus verursachen können. Für einen Mietwagen oder sogar eine Kreditkarte können auch andere Arten von Kautionen verlangt werden. Eine Kaution für eine Kreditkarte ist die Sicherheit, die das Kreditlimit für das Konto absichert.

Was ist normale Abnutzung?

Normaler Verschleiß ist das natürliche Ergebnis einer verantwortungsvollen Nutzung oder Alterung einer Immobilie, die Schäden aufgrund von Vernachlässigung oder Missbrauch eines Eigentums nicht einschließt. Die meisten Vermieter verlangen vor dem Einzug von Mietinteressenten eine Kaution, um künftige Schäden abzudecken, die über den Rahmen der „normalen Abnutzung“ hinausgehen. Vermieter und Mieter sind sich oft uneinig über die Definition von "normaler" Abnutzung, aber typische Beispiele sind abgeplatzte Farbe, kleine Schrammen oder Kratzer auf Böden und kleinere Beschädigungen, wie zum Beispiel gebrochene Scharniere. Übermäßige Abnutzung sind Schäden, die durch fahrlässige Nichtbeachtung einer Sache entstehen, wie Löcher in Wänden, Zigarettenverbrennungen oder Diebstahl.

Kann ich meine Einzahlung zurückbekommen?

Sie können Ihre Kaution zurückerhalten, wenn Sie die Bedingungen Ihres Mietvertrags für die Instandhaltung des Mietobjekts einhalten, und wenn Ihr Vermieter die Gesetze des Staates, in dem Sie leben, bezüglich der Rückgabe Ihrer Kaution befolgt. Die staatlichen Gesetze unterscheiden sich, wenn es darum geht, wie viel ein Vermieter für eine Kaution verlangen darf und wie er Ihre Kaution verwenden kann. Zum Beispiel, Obwohl eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete eine gängige Faustregel ist, Einige Staaten erlauben eine Kaution in Höhe von bis zu drei Monaten Mietzahlungen. Andere staatliche Gesetze sehen keine Begrenzung der Höhe der Kaution vor, die ein Vermieter verlangen darf. Der Staat, in dem Sie leben, kann Ihrem Vermieter auch erlauben, einen Teil oder die gesamte Kaution zur Deckung der Miete zu verwenden. unbezahlte Stromrechnungen und Reinigung der Immobilie, anstatt sie nur für Reparaturen aufgrund von Schäden zu verwenden, die Sie an der Immobilie verursacht haben.

Wenn Sie ein Haustier haben, Sie können auch prüfen, ob eine Haustierkaution wirklich eine Kaution ist. die Sie am Ende Ihres Mietverhältnisses zurückerhalten, wenn Ihr Haustier keinen Schaden angerichtet hat, oder ob es sich bei der Haustierkaution tatsächlich um eine nicht erstattungsfähige Gebühr handelt.

Wie lange dauert es, bis eine Anzahlung zurückerstattet wird?

Abhängig vom Vermieter-Mieter-Gesetz Ihres Staates, sowie die Einhaltung Ihres Vermieters, Sie können Ihre Kaution in nur 72 Stunden erhalten, oder Sie müssen möglicherweise bis zu 60 Tage warten. Kurze Bearbeitungszeiten sind in der Regel in Situationen zulässig, in denen Mieter ohne eigenes Verschulden verlassen müssen, B. das Vorliegen eines gefährlichen Zustands oder die Verurteilung eines Gebäudes. Staatliche Gesetze legen fest, wie lange ein Vermieter nach dem Auszug des Mieters eine Kaution zurückzahlen muss. In einigen Staaten, Sie haben möglicherweise Anspruch auf eine schnellere Rückgabe Ihrer Kaution, indem Sie Ihr Mietverhältnis einfach kündigen. In anderen Staaten, Sie sind gesetzlich berechtigt, bei der Endkontrolle anwesend zu sein. Sie können all diese Informationen finden, indem Sie eine Online-Suche nach den Kautionsgesetzen Ihres Staates durchführen oder sich an Ihre örtliche Wohnungsbehörde wenden.

Kann ich meine Kaution zurückbekommen, wenn ich nie eingezogen bin?

Sie haben möglicherweise Anspruch auf die vollständige Rückerstattung Ihrer Kaution, wenn Sie nicht in eine Mietwohnung einziehen. Alle Mietbedingungen, einschließlich der Kaution, sollte schriftlich erfolgen. Einige Gebühren können ganz oder teilweise nicht erstattungsfähig sein; zum Beispiel, Geld, das Sie einem Vermieter zahlen, um eine Immobilie für Sie zu halten. Wenn Du Deine Meinung änderst, und der Vermieter die Immobilie nach Treu und Glauben gehalten hat, er kann wegen der Miete, die er möglicherweise von anderen potenziellen Mietern verloren hat, berechtigt sein, das Geld ganz oder teilweise zu behalten. In Ihrem Mietvertrag muss jedoch angegeben sein, dass Sie anstelle einer Kaution eine nicht erstattungsfähige Gebühr bezahlt haben, um die Immobilie zu halten – Gebühren und Kautionen sind nicht dasselbe. Ihre örtliche Wohnungsbehörde kann Fragen beantworten, ob Ihr Bundesland die Rückgabe einer Kaution zulässt, wenn Sie nicht in eine Immobilie einziehen.