So starten Sie ein Immobilienbewertungsunternehmen

Dinge, die du brauchen wirst

• Begutachtungslizenz

• Immobilienbewertungssoftware

• Laptop-Computer

• Auto in gutem Zustand

Spitze

Informieren Sie sich über den Immobilienmarkt in einer Gegend, bevor Sie sich entscheiden, dort ein Immobilienunternehmen zu gründen. Wenn ein Gebiet einen schwachen Markt erlebt, Ein Immobilienbewertungsgeschäft kann scheitern, unabhängig davon, wie viel Arbeit Sie investieren, um es erfolgreich zu machen.

So starten Sie ein Immobilienbewertungsunternehmen. Die Immobilienbewertung gehört zu den attraktivsten Jobs. Der Einstieg ist einfach und eine ideale Position für jemanden, der von zu Hause aus arbeiten möchte. Der ständige Kauf und Verkauf von Häusern und Eigentumswohnungen kann ständige Arbeit bedeuten, vor allem in einem U-Bahn-Bereich.

Wählen Sie eine Immobilienbewertungslizenz

Schritt 1

Wählen Sie eine Standard-Immobiliengutachterlizenz, um die Standardarbeit der Immobilienbewertung zu erledigen. Diese Lizenz wird es ihrem Inhaber ermöglichen, mit der Bewertung allgemeiner Eigentumsstandorte zu beginnen. Obwohl es nicht so spezialisiert ist wie andere Immobilienbewertungslizenzen, Es bietet eine solide Grundlage, um mit der professionellen Bewertung zu beginnen, und wird besonders in städtischen Gebieten nützlich sein.

Schritt 2

Machen Sie eine Ausbildung zum Gutachter für Wohnimmobilien, um mit der Bewertung von Häusern mit einem Preis von über einer Million Dollar zu beginnen. Dies ist eine Nischenlizenz, Es kann jedoch sehr nützlich sein, wenn sich Ihr Immobilienbewertungsunternehmen in der Nähe mehrerer High-End-Viertel oder in Ballungsräumen wie Detroit befindet. Seattle oder Chicago.

Schritt 3

Beantragen Sie eine allgemeine Immobiliengutachterlizenz, um von allem ein bisschen zu tun, einschließlich hochwertiger Immobilienbewertungen, die in der Regel nur von Gutachtern abgedeckt werden, die über eine Wohnimmobilien-Gutachterlizenz verfügen. Diese Art von Lizenz ist sehr praktisch für Gutachter, die ihr Unternehmen in kleinen Städten oder ländlichen Gebieten gründen. Die Lizenz erfordert mehr Lernzeit als die Standardlizenz, aber die daraus resultierende Flexibilität lohnt sich in der Regel.

Schritt 4

Erwerben Sie eine Ausbildungslizenz zum Immobiliengutachter, um als Praktikant Immobilienbewertungen durchzuführen. Diese Lizenz erfordert viel weniger Studienzeit als jede der oben genannten Lizenzen. aber es wird den Inhaber nicht zulassen, ohne einen Mentor mit der Bewertung von Immobilien zu beginnen.

Schritt 5

Wählen Sie das Bundesland, in dem Sie Ihr Immobilienbewertungsgeschäft starten möchten. Denken Sie daran, dass jeder Staat seine eigenen Standards erfüllen muss, um eine Immobilienbewertungslizenz zu erhalten. sowie eigene Tests. Dies ist den staatlichen Anwaltsprüfungen sehr ähnlich, die Anwälte ablegen müssen, um in einem bestimmten Staat als Anwalt tätig zu werden.

Trainieren Sie für die Immobilienbewertungslizenz

Schritt 1

Nehmen Sie an Kursen zur Immobilienbewertung teil, wie Bewertungsgrundsätze und Bewertungsgrundsätze. Die Anzahl der Unterrichtsstunden wird vom Staat festgelegt, und alle außer der Trainee-Lizenz erfordern rund 200 Unterrichtsstunden.

Schritt 2

Erwerben Sie einen Bachelor- oder Associate-Abschluss, wenn es erforderlich ist. In der Regel, kein besonderer Studiengang ist erforderlich. Die von staatlichen Immobilienbewertungsstellen bevorzugten Kurse sind Englisch, Journalismus, Algebra und Statistik.

Schritt 3

Trainieren Sie unter einem lizenzierten Immobiliengutachter, der bereit ist, Ihr Vorgesetzter zu sein. Die übliche Ausbildungsdauer beträgt 30 Monate oder 3 Monate, 000 Trainingsstunden. Davon muss die Bewertung von Nichtwohnimmobilien die Hälfte ausmachen.

Schritt 4

Bewerben Sie sich für die Zertifizierungsprüfung. Der Immobilienbewertungsausschuss des Staates führt den Test durch. Um den Test zu erhalten, Sie müssen bescheinigen, dass Sie alle Voraussetzungen erfüllt haben, wie die Aus- und Weiterbildung, sowie eine hohe Anmeldegebühr zu zahlen, die nicht zurückerstattet wird.

Schritt 5

Warten Sie, bis die Testergebnisse eintreffen. Dies dauert zwischen 2 und 6 Wochen, abhängig von der Geschwindigkeit des Immobilienbewertungsausschusses.

Eröffnen Sie ein Immobilienbewertungsgeschäft

Schritt 1

Suchen Sie ein geeignetes Gebäude, von dem aus das Immobilienbewertungsgeschäft basiert. Existenzgründer sollten ein Gebäude mit niedrigen Mieten und guter Lage finden, um Kunden anzuziehen und Kosten zu sparen. Eine andere gute Idee für ein Startbüro ist eine zu Hause, vorausgesetzt, es gibt keine Probleme mit der örtlichen Bebauungsbehörde.

Schritt 2

Erwerben Sie eine Immobilienbewertungssoftware und einen Laptop. So erstellen Sie schnell und effizient Immobilienbewertungsgutachten, So bleiben Sie an der Spitze konkurrierender Immobilienbewertungsunternehmen.

Schritt 3

Sorgen Sie für ein funktionierendes Transportmittel. Da die Immobilienbewertung stark auf Reisen zu Immobilien und deren Besichtigung basiert, ein zuverlässiges Transportmittel ist unabdingbar. Pflegen Sie Ihr Auto regelmäßig, und haben Sie einen Ersatzweg für den Fall, dass das Auto ausfällt.

Schritt 4

Kontakte zu allen Immobilienmaklern knüpfen, Banken und Kreditinstitute in der Region. Viele dieser Unternehmen vergeben ihre Gutachtertätigkeit an unabhängige Gutachter, und es ist ein guter Weg, um eine Liste von Kunden zu erstellen, die bereit sind, Sie einzustellen, wenn sie eine Immobilienbewertung benötigen.

Schritt 5

Bauen Sie einen Kundenstamm auf. Dies ist einer der wichtigsten Schritte beim Aufbau eines Immobilienbewertungsunternehmens und sollte sofort mit der Geschäftsaufnahme begonnen werden. Führen Sie Aufzeichnungen über die Personen und Unternehmen, die Immobilienbewertungsdienste angefordert haben, und bleiben Sie mit ihnen in Kontakt, indem Sie vierteljährlich Mailer zu Ihren Dienstleistungen senden.

Schritt 6

Mieten Sie Hilfe. Nach erfolgreichem Start, schließlich kann die Arbeit mehr Aufforderungen zur Bewertung hervorrufen, als eine Person bewältigen kann, sowie administrative Arbeiten, die die Beurteilungen selbst stören können. Auch die Einstellung eines angehenden Gutachters als Mentor trägt zur Entlastung und zur Generierung eines weiteren Ansprechpartners in der Immobilienwirtschaft bei.