Wie man durch ein brandneues Zuhause geht

Nichts ist aufregender, als nach Fertigstellung Ihr brandneues Zuhause zu betreten. Bei Neubauten führen Sie einen Rundgang durch, um festzustellen, ob alles zu Ihrer Zufriedenheit und gemäß Ihrer Vereinbarung mit dem Bauherrn ist. Seien Sie vorbereitet und nehmen Sie sich die nötige Zeit.

Schritt 1

Planen Sie Ihren Rundgang an einem Tag, an dem Sie mindestens zwei Stunden verbringen können. Ebenfalls, Stellen Sie sicher, dass es ein Tag ist, an dem Sie alle anderen Ablenkungen vermeiden können – denken Sie daran, Ihr Telefon auszuschalten – und Sie können sich 100 Prozent Ihrer Aufmerksamkeit widmen.

Schritt 2

Überprüfen Sie die Elektrik. Prüfen Sie die Steckdosen im Innenraum mit Ihrem Plug-in-Tester. Prüfen Sie, ob alle Steckdosen und Schalter funktionieren und die richtige Polarität haben. Überprüfen Sie, ob die GFCI-Steckdosen (Steckdosen, die in Nassbereichen zum Schutz vor Stößen installiert sind) funktionieren. Stellen Sie sicher, dass Schalterplatten und Steckdosen die richtige Farbe haben und im ganzen Haus rechtwinklig installiert sind. Prüfen Sie, ob alle Schalter, Telefonbuchsen, Netzwerkbuchsen, Kabel-TV-Buchsen und die Türklingel funktionieren. Überprüfen Sie die Schalttafel, um zu sehen, ob alle Stromkreise funktionieren und richtig beschriftet sind. Fordern Sie das endgültige Elektrozertifikat an.

Schritt 3

Überprüfen Sie die Rohrleitungen. Überprüfen Sie, ob alle Geräte die von Ihnen ausgewählten sind, das richtige Finish und die richtigen Farben haben und keine Kratzer aufweisen, Chips oder Kerben. Überprüfen Sie, ob Toiletten, Wasserhähne, Duschen, Badewannen und Whirlpool funktionieren. Prüfen Sie, ob das Warmwasser richtig erhitzt wird und ob jede Zone richtig funktioniert. Prüfen Sie, ob der Außenstutzen funktioniert. Fordern Sie das endgültige Sanitärzertifikat an.

Schritt 4

Überprüfen Sie Wände und Böden und Schränke. Stellen Sie sicher, dass das Anstreichen in allen Räumen zufriedenstellend ist, Schränke, Flure und Treppen. Wenn eine Nachbearbeitung erforderlich ist, notieren Sie es. Stellen Sie sicher, dass die Wände keine Dellen haben, Kratzer, Kerben oder schlechtes Finish. Prüfen Sie, ob der Bodenbelag richtig verlegt ist, dass Teppiche dicht an den Nähten und ohne Flecken sind und dass Holzböden keine Kratzer oder Flecken aufweisen. Für Fliesen, Stellen Sie sicher, dass sie gleichmäßig und ohne Bruchstücke installiert werden. Suchen Sie nach Quietschen auf den Böden und Wänden. Überprüfen Sie, ob die Wandverkleidungen ordnungsgemäß und ohne Beschädigung angebracht sind. Überprüfen Sie alle Schränke und Arbeitsplatten auf Kratzer, Kerben, Schnitte oder Verbrennungen. Prüfen Sie, ob sich alle Schranktüren richtig öffnen und schließen und ob alle Hardware richtig installiert ist.

Schritt 5

Fenster überprüfen, Türen und Geräte. Stellen Sie sicher, dass sowohl die Heizung als auch die Klimaanlage zu jeder Jahreszeit richtig funktionieren. Überprüfen Sie, ob alle Schlüssel erfasst wurden. Auf Risse im Fenster- und Türglas sowie auf Kondenswasser prüfen. Überprüfen Sie, ob alle Fenster und Türen funktionieren, richtig abgedichtet und dass Schlüssel für jede Tür funktionieren. Prüfen Sie, ob alle Geräte den richtigen Modellen entsprechen, Farben, keine Dellen oder Kratzer haben und einwandfrei funktionieren.

Schritt 6

Überprüfen Sie den Keller. Überprüfen Sie die Wände auf Anzeichen von Feuchtigkeit oder Schimmel sowie auf Risse oder Undichtigkeiten. Prüfen Sie, ob die Isolierung richtig installiert ist und keine Rohre undicht sind.

Schritt 7

Äußeres prüfen. Stellen Sie sicher, dass die Außenverkleidung des Hauses durchgehend übereinstimmt und dass Schauder und Türen die richtige Farbe haben. Auf lose Verkleidungen oder Flecken und Risse im Ziegelstein prüfen, Mörtel oder Stuck. Prüfen Sie, ob der Boden richtig abgestuft von der Struktur entfernt ist. Sträucher und Bäume sollten 2 bis 3 Fuß vom Fundament entfernt gepflanzt werden. Vergewissern Sie sich, dass alle Rinnen und Leitbleche ohne Beschädigung installiert sind. Überprüfen Sie die Dacheindeckung auf fehlende Teile und achten Sie darauf, dass die Farben übereinstimmen.

Schritt 8

Gehen Sie auf verschiedene Bedenken ein. Stellen Sie sicher, dass die Baustelle frei von Schmutz ist. Prüfen Sie, ob die Garagentore richtig funktionieren. Stellen Sie sicher, dass Sie die richtige Anzahl von Garagentoröffnern erhalten. Stellen Sie sicher, dass alle Papiere, die das Haus betreffen, eingegangen sind. Vergewissern Sie sich, dass alle Bedienungsanleitungen und Garantien mitgeliefert werden. Prüfen Sie, ob die Bedienungsanleitungen für die Bodenpflege, Arbeitsplatten und Geräte sind vorhanden.

Schritt 9

Überprüfen Sie Ihre Checkliste, bevor Sie sie dem Bauherrn übergeben und bitten Sie um einen schriftlichen Termin, bis zu dem die Reparaturen abgeschlossen sein werden. Machen Sie Fotos von notwendigen Reparaturen zur Dokumentation. Wenn alles in Ordnung ist, Sie können Ihre Unterschrift anbringen und eine Abmeldung vornehmen. Stellen Sie sicher, dass Sie eine Kopie der ausgefüllten Checkliste erhalten, bevor Sie die Website verlassen.

Spitze

Pünktlich ankommen. Der Bauherr wird wahrscheinlich eine begrenzte Zeit für den Rundgang einplanen. Wenn Sie zu spät ankommen, du wirst in Eile sein.

Dinge, die du brauchen wirst

• Plug-in-Tester

• Checkliste für Bauherren, falls verfügbar

• Maßband

• Digitalkamera und/oder Videocamcorder