Checkliste für den Walkthrough zur Immobilieninspektion

Ob Sie ein neues Zuhause kaufen oder in eine Mietwohnung einziehen, eine Grundstücksbegehung durchführen. Der Zweck dieser Inspektion vor dem Einzug besteht darin, sicherzustellen, dass die Immobilie sicher ist, die Geräte und sonstigen Systeme funktionstüchtig sind, und dass das Haus die Kriterien Ihres Kaufvertrags oder Mietvertrags erfüllt. Sie benötigen eine Checkliste, Notizen und möglicherweise Fotos oder Videos, um den Überblick über das Gesehene zu behalten. Eine Anleitung ist ein Muss, sie soll aber beim Hauskauf nicht die professionelle Hausinspektion ersetzen.

Wo finde ich eine Checkliste

Laden Sie eine begehbare Checkliste herunter oder erstellen Sie Ihre eigene. Ihr Immobilienmakler oder Vermieter kann Ihnen auch einen zur Verfügung stellen. Jedoch, Es ist immer noch eine gute Idee, eine eigene Liste zu haben, um Elemente zu ergänzen, die nicht auf ihrer Liste stehen. Wenn Sie die Immobilie kaufen, die Inspektion ist um so kritischer, da alle auftretenden Probleme bei Ihnen liegen. Das U.S. Department of Housing and Urban Development hat eine kostenlose umfassende Checkliste für Käufer oder Mieter. Mieter finden eine Liste auch unter Checklist.com.

Merkmale einer gründlichen Liste

Eine Checkliste sollte die Unterkunft nach Räumen aufteilen, zusammen mit den wichtigsten Komponenten, die Sie in jedem Raum einchecken müssen. Es sollte einen Abschnitt für das Wohnzimmer geben, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Bereiche wie Terrassen und Garagen, und alle äußeren oder zusätzlichen Strukturen. Auf der Liste sollte Platz vorhanden sein, um den allgemeinen Zustand des Zimmers zu notieren, Gefahren, Funktionstüchtigkeit und Sicherheit von Funktionen wie Fenstern und Toren.

Hauptsysteme

Eine exemplarische Vorgehensweise umfasst die Überprüfung aller wichtigen Systeme in der Immobilie, inklusive Heizung, Lüftungs- und Klimaanlagen, Installation, elektrische Systeme, Abwasser- oder Kläranlagen und die allgemeine bauliche Solidität. Mieter neuerer Immobilien sollten auch Funktionen wie WLAN-Fähigkeit oder Internetverbindungsgeschwindigkeiten prüfen, wenn solche Funktionen im Mietvertrag angeboten werden. Häuser können auch Wasserenthärtungsanlagen und Sonnenkollektoren haben, die eine Endkontrolle erfordern, sowie.

Die Perspektive eines Käufers

Die abschließende Begehungsinspektion eines Hauskäufers kann aufwendiger sein als die Einzugsinspektion eines Mieters. Bei einer abschließenden Anleitung müssen Sie die Sauberkeit des Hauses und alle ursprünglich vereinbarten Reparaturen bestätigen. sind gemacht worden. Sie sollten auch bestätigen, dass das Haus über alle Funktionen verfügt, wie Geräte, Einrichtungsgegenstände und Einrichtungsgegenstände, die im Kaufvertrag vereinbart wurden. Der Käufer hat die Möglichkeit, sich vor der Schließung des Hauses in einem akzeptablen Zustand zu vergewissern.