Wie man verbrannte Häuser verkauft

Der Verkauf eines durch einen Brand beschädigten Hauses kann eine größere Herausforderung darstellen, ist aber nicht unmöglich. Obwohl es eine Kombination von Faktoren braucht, um eine Immobilie zu verkaufen, Brandgeschädigte Häuser ziehen sowohl Investoren als auch Hauskäufer an, die nach einem Schnäppchen suchen. Ein verbranntes Haus zu renovieren, bevor es auf den Markt gebracht wird, ist eine Option, erfordert jedoch die Offenlegung aller Brandschäden, ob schwerwiegend oder minimal.

Den Standort wiedergeben

Eigenheimkäufer wollen Bequemlichkeit; deshalb, die Nähe einer Immobilie zu Beschäftigungsmöglichkeiten, Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind starke Verkaufsfaktoren. Folglich, ein teilverbranntes haus in bester lage kann auf seinen alten oder einen höheren wert zurückgeführt werden. Selbst wenn ein verbranntes Haus irreparabel beschädigt ist, Allein die Lage des Grundstücks kann die Immobilie noch zu einer guten Investition für einen potenziellen Käufer machen, der ein neues Haus bauen möchte.

Nutzen Sie die Vorteile eines geringen Lagerbestands

Niedrige Lagerbestände tragen dazu bei, die Immobilienpreise in die Höhe zu treiben. An Standorten, an denen Wohnungen nur langsam auf den Markt kommen, ein geringer Wohnungsbestand führt zu einer erhöhten Nachfrage nach den verfügbaren Wohnungen. Wenn eine Immobilie durch einen Brand beschädigt wurde, der Zeitpunkt, um den Verkauf voranzutreiben, ist, bevor der Bestand an zum Verkauf stehenden Häusern in der Gegend steigt - normalerweise im Frühjahr. Ein Immobilienmakler mit Erfahrung im Verkauf von brandgeschädigten Immobilien kann helfen, potenzielle Käufer mit Bargeld zu finden, die keine Finanzierung benötigen.

Hohe Nachfrage nutzen

Bei durch Feuer beschädigten Häusern eine wachsende nachfrage bei gleichzeitig geringem angebot ist in der regel eine gute nachrichten für verkäufer. Abgebrannte Häuser in Gegenden, in denen der Wohnungsmarkt auf Hochtouren läuft, werden oft zu einem fairen Preis verkauft. In einem Markt, auf dem Hauskäufer es kaum erwarten können, eine Immobilie zu kaufen, die Verfügbarkeit von weniger Auswahlmöglichkeiten kann von Vorteil sein, Vor allem, wenn sich das Haus in einer begehrten Wohngegend befindet. Aber auch wenn das Haus ein Schnäppchen ist, Ein Käufer wird den Zustand der Immobilie prüfen, bevor er ein Angebot unterbreitet.

Identifizieren von Interessenten

Zu den Aussichten für feuergeschädigte Immobilien im Ist-Zustand gehören Barkäufer und Käufer, die sich für ein Renovierungsdarlehen qualifizieren. Bevor Sie ein durch einen Brand beschädigtes Haus in Verkehr bringen, Es ist eine gute Idee, das Ausmaß des Schadens von qualifizierten Hausinspektoren beurteilen zu lassen. Eigentlich, staatliche Gesetze verlangen von Verkäufern, den Käufern eine Erklärung zum Zustand der Immobilie vorzulegen. Zusätzlich, Wenn Sie einem potenziellen Käufer einen Kostenvoranschlag eines seriösen Auftragnehmers über die Kosten für die Reparatur der Schäden vorlegen, könnte dies beim Verkauf der Immobilie helfen.

Preis niedrig

Die Preisgestaltung für ein Haus zu Beginn kann eine effektive Verkaufsstrategie sein. Obwohl ein niedriger Verkaufspreis in der Regel schnelles Interesse weckt und sogar zu konkurrierenden Geboten führen kann, Ein verbranntes Haus "wie es ist" zu verkaufen, könnte bedeuten, es mit einem hohen Preisnachlass zu verkaufen. Ein Käufer, der die Immobilie restaurieren möchte, wird nach einem niedrigeren Verkaufspreis suchen, um die Renovierungskosten zu kompensieren. Um einen höheren Preis zu erzielen, Es kann erforderlich sein, den Schaden vor dem Verkauf des Hauses zu beheben. Bevor Sie das Haus auf den Markt bringen, Die Beauftragung eines lizenzierten Gutachters, der sowohl den Ist-Wert als auch den reparierten Wert des Hauses angibt, ist bei der Festlegung eines fairen Preises hilfreich.