Zertifizierter Immobiliengutachter vs. Lizenzierter Gutachter

In 1990, ein neues Gesetz wurde verabschiedet, das die staatliche Zertifizierung von Immobiliengutachtern vorschreibt. Die Gutachterstiftung legt die Mindestanforderungen an die erforderliche Ausbildung und Erfahrung von Gutachtern fest, und diese variieren von Staat zu Staat.

Arten von Lizenzen

Es gibt vier Arten von Bewertungslizenzen. In Ordnung, von niedrig nach hoch, in Bezug auf die erforderliche Ausbildung und Erfahrung sind sie:registriert/Assistent, lizenziert, zertifizierter Wohn- und zertifizierter General.

Ausbildung

Zumindest ein zugelassener Gutachter muss 150 Stunden Gutachterkurse absolvieren, während ein zertifizierter Wohngutachter mindestens 200 Stunden Bewertungskurse und mindestens einen Associate-Abschluss haben muss. Laut der Bewertungsstiftung 21 Semesterwochenstunden Komposition, Wirtschaft, Finanzen, Mathematik, Wirtschafts- oder Immobilienrecht, Statistik und Informatik können das Studium ersetzen. Jeder muss in seine Ausbildung zur Immobilienbewertung 15 Stunden Kursarbeit nach National Uniform Standards of Professional Appraisal Practice aufnehmen.

Weiterbildung

Die erforderliche Weiterbildung für jede der Begutachtungslizenzen beträgt 42 Stunden alle drei Jahre, und USPAP-Update alle zwei Jahre. USPAP-Stunden werden auf die 42-Stunden-Anforderung angerechnet.

Erfahrung

Ein lizenzierter Gutachter muss mindestens 2, 000 Erfahrungsstunden in nicht weniger als 12 Monaten gesammelt. Ein zertifizierter Wohngutachter muss 2 haben, 500 Erfahrungsstunden gesammelt in nicht weniger als 24 Monaten.

Arbeitsumfang

Normalerweise ein zugelassener Gutachter ist berechtigt, unkomplizierte Wohn--Einfamilienhäuser bis zu vier Häusern--Gutachten mit einem maximalen Wert von 1 Million US-Dollar durchzuführen. Ein zertifizierter Wohnungsgutachter kann alle 1-4 Wohnungsbewertungen übernehmen, für die der Gutachter zuständig ist, und es gibt keine Obergrenze für den Immobilienwert.