So entfernen Sie einen Namen aus einer Hypothek in Kanada

Normalerweise ein aus einer Hypothek entfernter Name ist das Ergebnis der Auflösung einer Ehe oder Lebensgemeinschaft. Um einen Namen legal aus einer Hypothek in Kanada zu entfernen, Sie müssen dies mit Zustimmung des anderen Hypothekennehmers und Ihres Hypothekengebers tun. Ihre Optionen können die Refinanzierung Ihrer bestehenden Hypothek beinhalten, um die Partei aufzukaufen, deren Name aus der Hypothek entfernt wird.

Schritt 1

Entscheiden Sie, wer die Immobilie behält und weiterhin Zahlungen für die Hypothek leistet. Die klügste Wahl ist diejenige, die finanziell am besten aufgestellt ist, um die Hypothek selbst zu halten.

Schritt 2

Beantragen Sie eine neue Hypothek. Die Person, die die verpfändete Immobilie behalten wird, muss beantragen, und genehmigt werden, eine neue Hypothek auf der Grundlage des alleinigen Einkommens. Im Falle einer Scheidung, Kindergeld und Unterhaltszahlungen an die Person, die die Immobilie hält, werden häufig als anspruchsberechtigtes Einkommen angesehen.

Schritt 3

Fordern Sie eine Freigabeerklärung an. Wird der neue Antrag genehmigt, die Person, die ihren Namen aus der Hypothek entfernen lassen möchte, kann von ihrem Hypothekennehmer eine Freigabeerklärung verlangen. Sie sind nicht mehr für Hypothekenzahlungen nach den Bedingungen des neuen Hypothekenvertrags verantwortlich.

Schritt 4

Plan "B umsetzen, " falls erforderlich. Wird der neue Hypothekarantrag abgelehnt, Beide Parteien müssen dem Verkauf des Hauses zustimmen und die Hypothek vollständig abbezahlen. Dadurch wird das Bankdarlehen befriedigt und der Name beider Personen aus der nun vollständig bezahlten Hypothek entfernt.

Spitze

Wenn Sie Ihre neue Hypothek über einen längeren Zeitraum refinanzieren, können Sie Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen senken.

Warnung

Die Entfernung Ihres Namens aus dem Titel oder der Urkunde einer Immobilie entbindet Sie nicht von Ihrer Verantwortung gegenüber dem Hypothekenvertrag der Immobilie.