Wie man ein Gehöft in Arizona macht

Wenn ein Immobilieneigentümer eine Immobilie in Arizona bewirtschaftet, es schützt den Hauptwohnsitz des Eigenheimbesitzers vor Forderungen der Gläubiger gegen den Eigenheimbesitzer. Im Wesentlichen, es verbietet den Gläubigern Eigentumsrechte an dem Wohneigentum, um zu versuchen, fällige Gelder vom Hausbesitzer einzuziehen. Während der Bundesstaat Arizona von einem Hausbesitzer nicht verlangt, ein Homestead-Erklärungsformular einzureichen, um das Anwesen zu besiedeln, die meisten Immobilienanwälte empfehlen die formelle Einreichung zu rechtlichen Zwecken, insbesondere in Fällen, in denen der Hausbesitzer mehr als ein Grundstück besitzt.

Schritt 1

Besorgen Sie sich ein Homestead-Erklärungsformular. Wenden Sie sich an das Büro des County Clerks oder das Büro des Steuereintreibers des Countys in Arizona, in dem sich die Immobilie befindet, und fordern Sie ein Homestead-Erklärungsformular an (siehe Ressourcen für ein druckbares allgemeines Homestead-Erklärungsformular).

Schritt 2

Füllen Sie das Formular zur Gehöfterklärung aus. Füllen Sie die im Formular angeforderten persönlichen und Eigentumsinformationen aus. Unterschreiben Sie das Formular erst, wenn Sie vor einem Notar sind.

Schritt 3

Lassen Sie das Formular notariell beglaubigen. Wenden Sie sich an einen Notar und lassen Sie das Formular zur Erklärung des Gehöfts notariell beglaubigen.

Schritt 4

Senden Sie das Formular zur Erklärung des Gehöfts. Sobald das Formular ausgefüllt und notariell beglaubigt ist, Reichen Sie das Formular beim Landratsamt ein, damit die Heimstätte in den öffentlichen Akten eingetragen werden kann. Wenn Sie das Formular beim Landratsamt erhalten haben, Die Rücksendeadresse ist normalerweise auf dem Formular vorgedruckt. Wenn Sie sich für ein allgemeines Gehöftformular entscheiden, dann müssen Sie die Adresse mit dem Bezirkssekretariat bestätigen, in dem sich die Immobilie befindet.

Warnung

Das Gesetz des Staates Arizona begrenzt den Freibetrag für Gehöfte auf 150 US-Dollar. 000 für eine Wohnimmobilie.

Die Freistellung von Gehöften gilt nicht für Hypothekendarlehensgeber oder andere Darlehensgeber, die die Immobilie als Sicherheit für eine Hypothek oder ein anderes Darlehen verwenden. So, wenn Sie mit einer Hypothek in Verzug sind, die Sie auf dem Grundstück halten, Der Hypothekengeber hat weiterhin das Recht, ein Zwangsvollstreckungsverfahren für das Homesteaded-Grundstück in Arizona anzustrengen, um den fälligen Hypothekenbetrag zurückzubekommen.