Was ist die Definition einer weichen zweiten Hypothek?

Eine weiche zweite Hypothek kombiniert eine subventionierte zweite Hypothek mit einer traditionellen ersten Hypothek, um das Wohnen für Hauskäufer mit niedrigem und mittlerem Einkommen erschwinglicher zu machen. Es gibt Einkommensspezifikationen, die einschränken, wer für dieses Programm berechtigt ist.

Zweck

Eine weiche Zweithypothek hilft Käufern mit geringem bis mittlerem Einkommen beim Erwerb eines Hauptwohnsitzes. Das gekaufte Haus muss sich in einer Gemeinde befinden, die an einem Soft-Second-Hypothekenprogramm teilnimmt.

Bedeutung

Die Hypothek gliedert sich in zwei Teile, eine erste Hypothek und eine subventionierte zweite Hypothek. Bis zu 75 Prozent der Zinsen des zweiten Darlehens werden in den ersten fünf Jahren aus staatlichen Mitteln bezahlt, wobei der Prozentsatz im Laufe der Zeit abnimmt und nach 10 Jahren endet. Der Zuschuss, den der Hausbesitzer erhält, hängt vom monatlichen Prozentsatz des Einkommens ab, der auf die Hypothek gezahlt wird. zwischen 28 und 33 Prozent. Die Aufteilung der Kredite hilft dem Käufer auch, eine potenziell teure private Hypothekenversicherung zu vermeiden.

Anforderungen

In Massachusetts, Ein Eigenheimkäufer darf nicht mehr als 80 Prozent des Medianeinkommens in der Wohngegend verdienen, um eine weiche Zweithypothek zu beantragen. Der Käufer muss auch einen vom Massachusetts Office of Housing and Development genehmigten Homebuyer 101-Kurs belegen. Außerdem, Käufer müssen beweisen, dass sie sich das Haus leisten können, bevor sie für eine zinsgünstige Hypothek zugelassen werden.

Merkmale

In New Mexiko, eine weiche Zweithypothek kann verwendet werden, um zwangsversteigerte Häuser gesetzeskonform zu sanieren, Codes, und andere staatliche oder lokale Anforderungen. Eine weiche Zweithypothek kann auch verwendet werden, um Energieeffizienz- oder Energiesparhausverbesserungen vorzunehmen.