Überschreibt ein Testament eine Garantieurkunde?

Testamente und Urkunden erfüllen unterschiedliche Funktionen. Ein Testament bestimmt, was mit dem Eigentum geschieht, wenn der Eigentümer stirbt. Im Gegensatz, Eine Tat, einmal geliefert, bewirkt sofort eine rechtmäßige Übertragung von Immobilien. Kein Dokument ist von Natur aus bedeutsamer als das andere, und das Timing wird oft bestimmen, welches Rechtsdokument das Eigentum kontrolliert. Wer Fragen zu einer bestimmten Urkunde oder Testament hat, sollte sich an einen Immobilien- oder Immobilienfachmann wenden.

Wille und Testament

Ein letzter Wille und ein Testament, oder wird, ist ein Dokument, in dem eine natürliche Person (der "Erbgeber") Anweisungen darüber gibt, was nach ihrem Tod mit ihrem Vermögen zu tun ist. Obwohl der Erblasser sein Testament zu jedem Zeitpunkt seines Lebens erstellen kann, das Testament wird erst nach dem Tod des Erblassers wirksam. Häufig, ein Gericht muss das Testament auch nachprüfen, bevor es legal tätig werden kann.

Garantieurkunden

Die Parteien verwenden Urkunden, um Immobilien zu übertragen. Eine Party, der Schenker, wem gehört die Immobilie, erstellt eine Urkunde und gibt sie der anderen Partei, der Stipendiat, um das Eigentum rechtmäßig zu übertragen. Eine Garantieurkunde ist eine spezielle Form der Urkunde, die zahlreiche Versprechen enthält, oder Bündnisse, durch den Zuwendungsgeber. Diese Covenants summieren sich zu einem umfassenden Versprechen, dass der Konzessionär das vollständige Eigentum und das Recht hat, das Eigentum zu übertragen. Sollten die Ereignisse das Gegenteil beweisen, der Zuschussempfänger kann den Zuschussgeber in der Regel wegen Verletzung dieser Covenants verklagen.

Testamente vs. Taten

Wenn ein Testament und eine Urkunde dasselbe Eigentum übertragen, normalerweise wird die Tat trumpfen. Dies liegt nicht daran, dass Taten automatisch ein Testament außer Kraft setzen, weil eine Urkunde jedoch unmittelbar nach der Zustellung an den Bewilligungsempfänger wirksam werden soll, während ein Testament nicht sofort wirksam wird. Deswegen, die Eigentumsübertragung durch Urkunde zu Lebzeiten des Erblassers erfolgt in der Regel zuerst, und das Vermögen mit Wirksamwerden des Testaments nicht mehr im Nachlass des Erblassers liegt.

Freistellung durch Aussterben

Wenn sich herausstellt, dass ein bestimmtes Vermögen, das in einem Testament hinterlassen wurde, bei der Bewährung des Testaments im Nachlass fehlt, der vom Testament beabsichtigte Empfänger der Immobilie (der "Begünstigte") erhält in der Regel nichts. Dies ist ein rechtliches Phänomen, das als "Anerkennung durch Auslöschung" bekannt ist. In der Regel, der Begünstigte kann nicht einmal den Barwert der Immobilie erhalten, es sei denn, das Testament wird in einer Gerichtsbarkeit bezeugt, die der "Identitätstheorie" der Befreiung folgt. In solchen Gerichtsbarkeiten wenn der Begünstigte nachweisen kann, dass der Erblasser beabsichtigte, den Wert der Immobilie zu erhalten, nicht nur die konkrete Eigenschaft selbst, er kann zumindest einen Teil des Wertes aus dem Nachlass wieder hereinholen.