Was ist eine 10%ige Erfolgsbeteiligung bei Immobilien?

Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler beim Verkauf oder Kauf von Immobilien kann Ihnen Zeit sparen. Der Makler ist für die meisten Aspekte des Verkaufs verantwortlich und im Grunde müssen Sie nur zum Abschluss erscheinen und die Papiere unterschreiben. Wenn Sie Käufer sind, müssen Sie auch die Finanzierung sicherstellen, aber Agenten können Ihnen in der Regel auch dabei helfen. Viele Agenten haben Kreditgeber, mit denen sie zusammenarbeiten und die sie empfehlen. Agenten arbeiten in der Regel auf Provisionsbasis, auch als Erfolgshonorar bekannt.

Kontingenz erklärt

Ein Erfolgshonorar funktioniert unabhängig vom Feld auf die gleiche Weise. Der Arbeitnehmer und die Person, die den Arbeitnehmer anstellt, treffen eine Vereinbarung über Geld im Austausch für bestimmte zu erfüllende Aufgaben. Sobald die vereinbarten Aufgaben erledigt sind, das Erfolgshonorar ist bezahlt. Die Gebühr ist ein Prozentsatz des Erlöses. Zum Beispiel, im Falle eines Personenschadensverfahrens, der Anwalt übernimmt den Fall, macht alle Vorbereitungen, wickelt alle Vergleichskonferenzen und -prozesse ab. Wenn er den Anzug verliert, der Anwalt erhält kein Gehalt für seine Arbeit. Wenn er die Klage gewinnt, er erhält einen Prozentsatz der Abfindung. Deswegen, je mehr Geld er für seinen Kunden bekommen kann, desto mehr Geld bekommt er.

Immobilien-Kontingenz

Die Mehrheit der Immobilienmakler arbeitet auch im Notfall. Der Agent hat bestimmte Aufgaben und nach Abschluss der Agent wird bezahlt. Sowohl der Verkaufsagent als auch der Kaufagent jeder gelisteten Immobilie verdienen Ausfallgebühren. In manchen Fällen, ein Agent wickelt beide Aspekte des Verkaufs ab und kassiert eine doppelte Kontingenz. Das Erfolgshonorar ist ein Prozentsatz des Verkaufs. Eine Gebühr von 10 Prozent kann auf zwei Arten funktionieren. Bei der ersten Methode, Verkaufs- und Einkaufsagent erhalten jeweils 10 Prozent des Verkaufspreises, insgesamt also 20 Prozent. Die andere Methode besteht darin, dass insgesamt 10 Prozent auf alle beteiligten Agenten aufgeteilt werden. Ein Verkaufs- und Kaufagent, der die Gebühr aufteilt, erhält jeweils 5 Prozent. Vertritt ein Vertreter den Käufer und den Verkäufer, der Agent erhält die gesamten 10 Prozent.

So wird die Gebühr verdient

Um die Gebühr zu verdienen, Verkaufsagenten verpflichten sich, den Eigentümer bei der Vorbereitung des Hauses für die Ausstellung zu unterstützen. Der Agent führt dann offene Häuser und Marketingmaßnahmen durch. Der Agent des Verkäufers nimmt auch alle Kaufangebote entgegen und legt diese dem Verkäufer mit einer Empfehlung zur Annahme vor. Der Makler des Käufers stellt normalerweise fest, was der Käufer an Immobilien sucht, erfüllt eine Liste von Immobilien, die den Kriterien entsprechen, und zeigt die Immobilien dem Käufer. Zusätzlich, der Makler bereitet alle Kaufangebote vor und legt sie den Verkäufern zur Übergabe an die Immobilieneigentümer vor. Beide Agenten koordinieren, um Inspektionen abzuschließen und Reparaturen vor dem Verkauf durchzuführen. Beide Agenten nehmen an der Schließung teil, normalerweise im Büro des Kreditgebers und Zeuge der Unterzeichnung des Papiers.

Wenn kein Verkauf stattfindet

Ein 10 Prozent Erfolgshonorar-Deal bedeutet, dass, wenn das Haus nicht verkauft wird, der Agent erhält kein Geld, Unabhängig davon, wie viel Arbeit sie in das Marketing und in den Verkaufsversuch steckt. Der Makler für den Käufer erhält keine Gebühr, wenn sein Kunde nicht letztendlich die von ihm gezeigte oder verhandelte Immobilie erwirbt.