Wie lange hat ein Vermieter Zeit, um ein Problem zu beheben?

Ein Mieter hat das Recht, in einer Wohnung zu leben, die als bewohnbar gilt und den Wohnvorschriften entspricht. Einer der Vorteile eines Mieters besteht darin, dass die Verantwortung für die Aufrechterhaltung einer Miete bis zu diesem Zustand beim Vermieter liegt, es sei denn, der Mieter ist die Ursache des Problems. Wenn Ihr Vermieter die Reparatur nicht innerhalb einer angemessenen Zeit durchführt, Sie haben einige Optionen für den Rückgriff.

Reparaturpflicht

Der Vermieter ist verpflichtet, die Wohneinheit in einem bewohnbaren Zustand zu halten. Öffentliche Gebiete, wie die Lobby eines Mehrfamilienhauses, muss auch gepflegt werden. Einige der Dinge, die von einem Vermieter erwartet werden, sind:Wetterschutz, fließendes warmes und kaltes Wasser, Anschlüsse an ein Abwassersystem, Trinkwasser, Rauchmelder, Haushaltsgeräte, Heizungs- und Klimaanlagen, und funktionierende Fenster und Schlösser, unter anderen. Die Wohneinheit muss auch alle lokalen und staatlichen Wohnvorschriften erfüllen.

Standardreparaturen

Um Reparaturen durchführen zu können, der Vermieter muss zuerst informiert werden, dass ein Problem besteht. Mieter informieren in der Regel einen Vermieter, wenn sie eine Mietzahlung leisten. Technisch, ein Vermieter hat 14 Tage Zeit, um dann Reparaturen vorzunehmen, wenn jedoch nur eine mündliche Mitteilung erfolgt, Der Vermieter kann immer sagen, dass ihm das Problem nie mitgeteilt wurde. Wenn Ihr Vermieter mit der Reparatur zögert, Sie sollten dem Vermieter einen Brief schicken, in dem Sie den Vermieter über das Problem informieren, und dass Sie Ihren Mietvertrag innerhalb von 30 Tagen kündigen, wenn die Reparatur nicht innerhalb von 14 Tagen durchgeführt wird.

Für Notreparaturen

In einigen Fällen, die erforderlichen Reparaturen können als Notsituation angesehen werden, wie zum Beispiel Leistungsverlust, Hitze oder Wasser. Wenn dies der Fall ist, Sie können Ihrem Vermieter sagen, dass er nur drei Werktage Zeit hat, um die Reparaturen durchzuführen. Sie müssen sich auch selbst zur Verfügung stellen, um Ihrem Vermieter den Zutritt zu Ihrer Wohneinheit zu ermöglichen; Andernfalls, Der Vermieter kann Ihre Wohnung ohne Ihre Anwesenheit betreten.

Vergeltung

Es gibt auch Gesetze, die Mieter vor Vergeltungsmaßnahmen ihrer Vermieter schützen, weil Mieter von ihrem Recht auf bewohnbaren Wohnraum Gebrauch gemacht haben. Dann verbieten Mieterschutzgesetze Vermietern, Vergeltungsmaßnahmen gegen Mieter zu ergreifen, wie die Erhöhung der Miete oder der Versuch, Sie zu kündigen. Der Vermieter kann diese Maßnahmen weiterhin ergreifen, wenn der Mieter etwas getan hat, das als wichtiger Grund gilt, obwohl.