So verlagern Sie HUD-Vorteile in einen anderen Bundesstaat

Das Leben kann sich im Handumdrehen ändern. In einer Minute fühlst du dich in deinem süßen Zuhause wohl, dann zwingt dich etwas, Pfähle hochzuziehen und in einen anderen Staat zu ziehen. Sie können Ihren Housing Choice Voucher nach Abschnitt 8 auf eine neue Gerichtsbarkeit übertragen, sogar in einen anderen Staat, wenn Sie Hilfe vom HUD erhalten. Die Übertragung ist eine "Portabilität"-Funktion des Programms.

Der Vorgang kann einige Zeit dauern, jedoch. Abschnitt 8 wird tatsächlich von lokalen öffentlichen Wohnungsunternehmen verwaltet und verwaltet, oder PHAs, Ein Umzug in ein anderes Bundesland bedeutet also den Umgang mit zwei getrennten Wohnungsunternehmen.

Lösen Sie Ihren aktuellen Mietvertrag auf

Der erste Schritt besteht darin, sicherzustellen, dass Ihr aktueller Mietvertrag in Ordnung ist. Ihre Übertragungsanfrage kann entgleist oder verzögert werden, wenn dies nicht der Fall ist. Sie müssen Ihrem bisherigen Vermieter mitteilen, dass Sie ausziehen werden, und du musst das vielleicht komplett machen 30 Tage im Voraus. Es könnte sogar so lange dauern 60 Tage .

Sie sollten ein Abschnitt 8-Übertragungspaket von Ihrem lokalen PHA erhalten, wenn Sie ihm mitteilen, dass Sie umziehen möchten. und es sollte ein Kündigungsformular enthalten, das Ihr Vermieter unterschreiben muss. Sie müssen es auch unterschreiben, Senden Sie dann eine Kopie an Ihr PHA zurück. Fügen Sie eine Kopie der Kündigung Ihres aktuellen Vermieters bei, wenn dieser Ihren Mietvertrag beendet. Abschnitt 8 verbietet den Umzug, bevor Ihr Mietvertrag abgelaufen ist.

Übertragen Sie Ihren Gutschein

Neben dem Kündigungsformular für Ihren Vermieter, Ihr derzeitiges PHA wird Ihnen höchstwahrscheinlich eine Liste der Dokumente geben, die für die Genehmigung in Ihrem neuen Bundesstaat erforderlich sind. wie Geburtsurkunden für alle Ihre Familienmitglieder und Nachweis Ihres Einkommens. Dies ist alles Teil Ihres "Portabilitätsfreigabeformulars, „und in den meisten Fällen Ihr derzeitiger PHA leitet alle Unterlagen an den PHA in dem Bereich weiter, in den Sie umziehen möchten.

Möglicherweise müssen Sie sich mit Ihrem aktuellen PHA treffen, um all dies zu rationalisieren. Der Prozess kann mehrere Wochen dauern, aber es sollte mit Ihrer 30- oder 60-tägigen Kündigungsfrist an Ihren derzeitigen Vermieter übereinstimmen und sich überschneiden.

Finden Sie ein neues Zuhause

Dies ist normalerweise der lustige Teil, Sie müssen jedoch ein paar zusätzliche Schritte unternehmen, wenn Sie HUD Section 8-Unterstützung erhalten und Ihren Voucher übertragen möchten. Grundsätzlich ist es sinnvoll, mit der PHA in Ihrem neuen Bundesland Kontakt aufzunehmen, bevor Sie mit der Wohnungssuche beginnen. Sie sollten die Regeln dort im Voraus verstehen, einschließlich Anforderungen an die Besichtigung Ihrer neuen Immobilie. Sie sollten auch sicherstellen, dass es in Ihrer neuen Nachbarschaft eine PHA gibt – nicht alle Gebiete haben sie.

Möglicherweise müssen Sie sich in Ihrem neuen Bundesstaat für Ihren Abschnitt 8-Gutschein erneut qualifizieren. Dieser PHA möchte möglicherweise bestätigen, dass Sie die dortigen Einkommensanforderungen erfüllen, und Sie müssen möglicherweise an einem Meeting oder Briefing teilnehmen.

Jetzt können Sie mit der Suche nach einem neuen Zuhause beginnen. Denken Sie nur daran, dass Vermieter nicht verpflichtet sind, Mieter nach Abschnitt 8 zu akzeptieren. und Sie möchten sicher sein, dass die Immobilie, in die Sie sich verlieben, alle lokalen PHA-Anforderungen erfüllt.

Es gibt einige Einschränkungen

Wie bei jedem Regierungsprogramm Für die Übertragbarkeit Ihres Wohngutscheins gelten einige Regeln und Einschränkungen. Portabilität ist im Allgemeinen noch keine Option, wenn Sie seit weniger als einem Jahr HUD-Unterstützung erhalten. Gemäß Abschnitt 8 der Übertragbarkeitsregeln müssen Sie in der Gegend wohnen, in der Sie sich zum ersten Mal für mindestens . Wohngutscheine qualifiziert haben 12 Monate .

Sie müssen die Miete höchstwahrscheinlich für einen kurzen Zeitraum – wahrscheinlich weniger als einen Monat – persönlich bezahlen, wenn Ihr bestehender Mietvertrag nicht vor Beginn Ihres neuen Mietvertrags endet, sodass es zu Überschneidungen kommt. HUD zahlt nicht zweimal im selben Monat für zwei verschiedene Räumlichkeiten. Und Sie müssen vor dem Umzug bezahlen, wenn Sie Ihrem vorherigen Vermieter etwas schulden, da Ihre Übertragung erst genehmigt werden kann, wenn der Mietvertrag vollständig bezahlt ist.

Sie werden nicht für eine Übertragung genehmigt, wenn Ihr alter Mietvertrag endete, weil Sie in irgendeiner Weise gegen die Bedingungen verstoßen haben. obwohl eine Ausnahme von dieser Regel nach dem Bundesgesetz über Gewalt gegen Frauen besteht, wenn Sie umziehen, weil Sie Opfer häuslicher Gewalt sind.