Kann ich meine Hausratversicherung kündigen, nachdem ich das Treuhandkonto geschlossen habe?

Beim Kauf oder Verkauf eines Hauses, Es gibt eine Reihe von Haushaltsausgaben, für die Sie sich entweder anmelden oder stornieren müssen. Dazu gehören Versorgungsleistungen und die Hausratversicherung. Eine Hausratversicherung ist für Hauskäufer nicht immer die richtige Wahl. insbesondere wenn sie die Dienste eines Kreditgebers für den Kauf der Immobilie in Anspruch nehmen.

Treuhandprozess

Während eines Treuhandverfahrens beim Kauf eines Hauses, die Treuhandgesellschaft hält normalerweise Gelder, wie die Anzahlung des Käufers, während die Titelgesellschaft den Titel an der Immobilie durchsucht, um festzustellen, ob der Verkäufer in der Lage ist, dem Käufer das Eigentum zu übertragen. Der Käufer hat normalerweise während des Treuhandprozesses eine Inspektionsfrist, wo er die Immobilie besichtigt. Dies ist die Zeit für den Käufer, um zu überprüfen, ob die Immobilie versicherbar ist. Es ist möglich, dass einige Immobilien nicht versicherbar oder schwer zu versichern sind, B. in einem Hochrisiko-Brandbereich. Escrow schließt, wenn der Treuhandservice die Gelder des Käufers für den Verkäufer erhält und die erforderlichen Unterlagen einreicht, um den Titel vom Verkäufer an den Käufer zu übertragen.

Anforderungen an Kreditgeber

Kreditgeber verlangen normalerweise, dass ein Kreditnehmer eine Hausratversicherung abschließt, um die Interessen des Kreditgebers zu schützen. Manchmal zahlen Hauskäufer die Hausratversicherung über ein Treuhandkonto, wobei der Kreditnehmer jeden Monat zusätzlich zur Grundzahlung für das Haus einen kleinen Aufpreis zahlt. Diese Mittel werden in der Regel zur Zahlung der Grundsteuer und der Hausratversicherung verwendet. Anstatt dass der Hausbesitzer das Geld an die Versicherungsgesellschaft und den Steuereintreiber schickt, der Kreditgeber überweist das Geld vom Treuhandkonto. Es ist möglich, dass ein Hausbesitzer das Treuhandkonto auflöst und die Gebühren direkt bezahlt. Noch, einige Kreditgeber verlangen ein Treuhandkonto und, nach den Darlehensbedingungen, erlauben Sie dem Kreditnehmer nicht, es zu kündigen.

Ein Haus kaufen

Ein Hauskäufer, der die Immobilie bar bezahlt, ist in der Regel nicht verpflichtet, eine Hausratversicherung abzuschließen, Das heißt, sie kann die Versicherung jederzeit kündigen. Hauskäufer, die einen Kreditgeber verwenden, müssen normalerweise eine Hausratversicherung für den Tag abgeschlossen haben, an dem der Eigentumstitel an den Käufer übertragen wird. Entscheidet sich der Hausbesitzer, die Police nach Ablauf des Treuhandkontos zu kündigen, ohne eine andere Richtlinie zu haben, der Kreditgeber kann gegen den Kreditnehmer vorgehen, B. den Abschluss der Hausratversicherung und die Abrechnung mit dem Hausbesitzer.

Ein Haus verkaufen

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, Sie können Ihre Hausratversicherung nach Schließung des Treuhandkontos kündigen. Normalerweise wird sich der Verkäufer mit der Versicherungsgesellschaft in Verbindung setzen und ihnen mitteilen, wann das Treuhandkonto geschlossen werden soll. Noch, wenn sich die Schließung des Treuhandkontos verzögert, Es ist wichtig, dass der Verkäufer eine Versicherung abgeschlossen hat, solange er für das Eigentum verantwortlich ist.