Was ist der Unterschied zwischen Wohngebäudeversicherung und Eigentumswohnungs- / Genossenschaftsversicherung?

Es gibt große Unterschiede zwischen der Wohngebäudeversicherung und der Genossenschaftsversicherung. (iStock)

Immobilienkäufer, die zwischen Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen wählen, sehen sich normalerweise eine Wäscheliste mit "to-do"-Artikeln an. Versicherung sollte ganz oben auf dieser Liste stehen, da der Schutz von Wohneigentum je nach gewähltem Haustyp unterschiedlich ist.

Das ist bei Hausbesitzern oder Eigentumswohnungen / Genossenschaftsversicherungen der Fall. Eigentlich, Zwischen den beiden Immobilienmodellen und Deckungsarten bestehen erhebliche Unterschiede.

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1. Hausratversicherung ist eine Form der Sachversicherung, die Verluste und Schäden am Wohnsitz einer Person abdeckt, zusammen mit Einrichtungsgegenständen und anderen Vermögenswerten in der Wohnung.

„Die Hausratversicherung bietet auch Haftpflichtschutz bei Unfällen in der Wohnung oder auf dem Grundstück, “ sagte Tyler Forte, Geschäftsführer bei Felix Homes, ein Nashville, Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in Tenn.

2. Genossenschaftsversicherung ist eine Art von Sach-Haftpflichtversicherung, die Verluste abdeckt und Schäden für Eigentümer einer Genossenschaft abdecken kann.

„Diese Policen decken in der Regel Schäden an ihren Gebäuden oder einzelnen Einheiten ab, ", sagte Forte. Ein weiterer Unterschied zwischen einer Hausratversicherung und einer Versicherung für Ihre Eigentumswohnung ist die Struktur der Immobilie, die gekauft wird.

"Die Hausratversicherung ist für Immobilien, in denen der Eigentümer wohnt und für die gesamte Struktur verantwortlich ist, “ sagte Gregor Martin, Präsident von Think Safe Insurance, GMBH, in Brandon, Fla. "Diese sind in der Regel durch spezielle Hausratversicherungen abgedeckt."

Genossenschafts- oder Eigentumswohnungsversicherungen gelten für Eigentumswohnungen oder Eigentumseinheiten in einem Gebäude, bei denen ein Teil des Gebäudes durch eine Verbands- oder Rahmenpolice abgedeckt sein kann.

"Diese sind in der Regel durch eine bestimmte Police abgedeckt und können Eigentums- oder Mieteinheiten mit bestimmten Vermerken sein, ", sagte Martin. "Stadtwohnungen können jede Art von Politik erfordern, je nachdem, ob der Verein etwas abdeckt, und welche Art von Police sie von den Eigentümern verlangen."

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Unterschied zwischen Wohngebäudeversicherung und Genossenschaftsversicherung

Die Unterschiede zwischen Eigenheim- und Eigentumswohnungsversicherung gehen noch tiefer. Hier sind die Hauptunterschiede zwischen den beiden:

1. Einzelbesitzer versus Mehrfachbesitzer: Die Hausratversicherung gilt für Einfamilienhäuser, was völlig anders ist als bei einer Genossenschaftsversicherung.

"Eine Genossenschaftsversicherung soll das Gebäude abdecken, Gemeinschaftsräume, und manchmal die einzelnen Einheiten eines Mehrfamilienhauses, das den Gebäudeeigentümern gehört, “ sagte Earl Jones, Gründer der Earl L. Jones Versicherungsagentur in Sunnyvale, Calif. "Während eine Hausratversicherung nur dem Hausbesitzer gehört, die Genossenschaftsversicherung gehört allen Wohnungseigentümern."

2. Die Genossenschaftsversicherung muss nicht so viel abdecken: Ein weiterer wesentlicher Unterschied zwischen der normalen Wohngebäudeversicherung und der Genossenschaftsversicherung ist der Wohnungsschutz.

"In den meisten Fällen wird der Eigentümer des Genossenschaftsgebäudes eine Abdeckung haben, die sich um die Außenstruktur und Gemeinschaftsbereiche wie Flure, ", sagte Forte. "Wie eine Hausratversicherung, Genossenschaftsversicherung deckt Gegenstände innerhalb einer einzelnen Einheit ab, Dazu gehören Innenwände, Armaturen, persönliches Eigentum, und Haftungsrisiken."

3. Kein persönlicher Versicherungsschutz für Genossenschafter: Eine Genossenschaft kann die Haftpflichtversicherung nur auf die Gemeinschaftsbereiche beschränken, überlässt den Wohnungseigentümern nicht nur ihre persönliche Haftung, sondern auch die ihrer Gäste, Haustiere und Kinder.

„Das ist bei einer Hausratversicherung nicht der Fall. die das gesamte Haus und die Haftpflicht abdeckt, “ sagte Jones.

4. Die Preise sind unterschiedlich, auch: Die Kosten für eine Wohngebäudeversicherung und eine Genossenschaftsversicherung hängen ganz davon ab, wie viel Versicherungsschutz Sie benötigen.

"Wenn Sie einen Dollar haben, 000, 000 Haus mit Möbeln gefüllt, erwarten, wesentlich mehr zu zahlen als jemand, der 200 US-Dollar besitzt, 000 Genossenschaften, die spärlich eingerichtet sind, “ sagte Lamar Brabham, CEO und Gründer der Noel Taylor Agency, ein Finanzdienstleistungsunternehmen mit Sitz in North Myrtle Beach, Südkarolina. "Im Durchschnitt, jedoch, eine Genossenschaftspolice wird etwa 475 US-Dollar pro Jahr betragen und eine Hausbesitzerpolice wird etwa 1 US-Dollar betragen. 500 jährlich."

Bei unterschiedlichen Deckungssummen, Es ist wichtig, sich umzusehen, um die richtige Hausratversicherung zu finden, die Ihren Bedürfnissen entspricht. Besuchen Sie Credible, um den Prozess zu starten und den Wert Ihrer Hausbesitzerrichtlinie zu maximieren.

Wenn Sie eine Police kaufen

Der Kauf einer Eigenheim- oder Genossenschaftsversicherung erfordert einige Besonderheiten – und das erfordert eine solide Due Diligence.

1. Für die Hausratversicherung

Wenn es um die Hausratversicherung geht, so viel Versicherung wie möglich zusammenfassen. „In den meisten Fällen Die Bündelung von Haus und Auto bietet den Menschen die besten Preise, “ sagte Jones.

2. Für Genossenschaftsversicherungen

Studieren Sie die Master-Kooperationsversicherung. "Einzelne Koop-Einheitenbesitzer müssen wissen, was in der Master-Koop-Richtlinie enthalten ist. ", sagte Jones. "Gehen Sie nicht davon aus, dass es das Innere der einzelnen Einheiten umfasst. Häufig, Es gibt wenig bis gar keine Deckung im Masterplan, um das Innere ihrer Einheit im Falle eines größeren Schadens wieder aufzubauen, was den Eigentümer der Einheit zwingt, aus eigener Tasche zu zahlen."

"Ein Selbstbehalt von 5 $, 000 ist beim Abschluss einer Genossenschaftsversicherung ratsam, “ fügte Jones hinzu.

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