Wie wird sich eine Rezession 2021 auf den Wohnungsmarkt auswirken?

Wird sich 2021 eine Rezession auf den Wohnungsmarkt auswirken?

Der Wert des Hauses entspricht dem der Börse, Wir alle kennen den Aktienmarkt, da er mit dem Risiko verbunden ist und der Kurs von Zeit zu Zeit fallen kann. Auf die gleiche Weise, auch die Werte des Wohnungsmarktes werden sinken. Wenn die Wirtschaft von verschiedenen Faktoren beeinflusst wird, dann können wir sehen, wie sich die Rezession auf den Wohnungsmarkt auswirkt, und in diesem Artikel erfahren Sie alles, wie sich eine Rezession auf die Hauspreise und den Wohnungsmarkt im Jahr 2021 auswirkt?

Was ist die Wohnungsrezession?

Bevor Sie mehr über „Wie wird sich eine Rezession auf den Wohnungsmarkt im Jahr 2021 auswirken?“ erfahren, Sie müssen sich über die grundlegenden Dinge im Klaren sein, die eine Immobilienrezession ausmachen? Es ist nichts anderes als ein Anstieg der Wohnungsnachfrage, gefolgt von einem begrenzten Angebot an Inventarmaterialien. Wenn die Nachfrage nach Wohnraum weiter steigt, werden die Preise steigen.

Diese Art der Immobilienrezession wird größere Auswirkungen auf die Immobilienbranche haben. Dies wird die Zeit schwer machen, sodass die Leute einen Weg finden müssen, ihre Hypothekenzahlungen zu halten. da einige Geld von ihren Ersparnissen nehmen, und der andere wird für den Bankrott gehen und andere. Manche sagen, diese Art von Rezession sei eine vorübergehende Sache, während andere sagen, dass es häufig vorkommen wird und die Rezession mehrere Jahre andauern wird.

Bevor man sich jedoch eingehender mit dem Thema befasst (Wie wird sich eine Rezession auf den Wohnungsmarkt im Jahr 2021 auswirken?), muss man verstehen, dass die Rezession ein Teil des Immobilienzyklus des Landes ist. Ebenfalls, wenn der Wohnungsmarkt von der Rezession betroffen ist, dann werden auch die anderen Märkte und Sektoren hart getroffen.

Ursachen der Wohnungsrezession:

Wir alle wissen, dass eine Immobilienrezession die Nachfrage erhöhen und das Angebot durch Preiserhöhungen verringern wird. Aber haben Sie jemals über den Grund der Rezession nachgedacht, bevor Sie wissen, wie stark die Immobilienpreise in einer Rezession fallen, Sie müssen die Ursachen kennen. Hinter der Rezession verbergen sich so viele Ursachen, aber hier sind einige Hauptursachen.

• Bezahlbarkeit, Wenn der Preis des Hauses gestiegen ist, wird die Nachfrage nach dem Haus sinken, da es sich niemand leisten kann. Sogar der Wert des Hauses wird sinken, da die Nachfrage zurückgegangen ist
• Nachlassende Nachfrage, wenn in der Immobilienwirtschaft oder einem anderen Markt keine wirtschaftliche Tätigkeit stattfindet. Selbst ein Überangebot oder mangelndes Interesse wird auch die Immobilienrezession verursachen
• Falsche Nachfrage ist auch einer der Fälle, in denen Menschen leicht ein Hypothekendarlehen erhalten. Diese Art von Ursache kann die Nachfrage nach Wohnraum erhöhen und in bestimmten Fällen wird auch der Hypothekenzins für längere Zeit niedriger sein
• schwere wirtschaftliche Rezession, diese Art von Ursache wird die Nachfrage nach Wohnraum verringern. Da die Arbeitslosigkeit und die Volatilität auf dem Markt zunehmen, Die meisten Leute werden denken, Geld zu sparen, anstatt in irgendein Haus zu investieren

Sie müssen verstehen, dass nicht nur der Wirtschaftscrash die Immobilienrezession verursachen wird, aber auch andere Faktoren werden zur Rezession führen.

Immobilienpreise während der Rezession 2008:

Haben Sie schon einmal von der Rezession im Jahr 2008 gehört? Wenn Sie von einem solchen Vorfall gehört haben, wissen Sie, wie stark die Immobilienpreise während der Rezession im Jahr 2008 gefallen sind? Mitte der 2000er Jahre die USA waren mit einigen Wohnungskrisen konfrontiert, die direkte Auswirkungen hatten, und es hat auch zu der größeren Rezession geführt. Dies hat zu einer größeren Wirkung geführt, die eine stetige Wertsteigerung der Immobilie beinhaltet, steigt der Eigenheimbesitz der Käufer, Mieter, und Investoren.

Dies hat jedoch einige gute Dinge bewirkt, da die Finanzindustrie begann, Geld zu niedrigen Zinsen zu verleihen, und sogar die Anforderungen und die Anzahlung wurden ebenfalls gesenkt. Dies hat dazu geführt, dass die US-Bürger Häuser kaufen, und viele sind in dieser Zeit Hausbesitzer geworden. Aber all diese Bedingungen haben den Preis des Hauses erhöht.

Aber viele Investoren zogen es nicht vor, ein Haus zu kaufen, da das Risiko von Tag zu Tag höher und höher wurde. So, Dies hat dazu geführt, dass die anderen Käufer in der Stadt den Markt verlassen haben, da sie es sich nicht leisten konnten. Aber der Vorfall hörte hier nicht auf; es nahm eine Wendung, in der die Situation noch schlimmer wurde. Die meisten Menschen konnten ihre monatlichen Hypotheken nicht bezahlen, da die Menschen in die Kategorie der Arbeitslosigkeit fielen. Infolge, es ließ den Preis sinken, und die angebotenen Wertpapiere während der Aufnahme der Hypotheken wurden in großen Mengen verkauft. Sogar der Hypothekenausfall und die Zwangsvollstreckung sind auf ungewöhnliche Niveaus gestiegen.

Dieser Vorfall hat nicht nur die Wirtschaft verschlechtert, sondern viele Menschen waren davon betroffen. Auch heute, wenn wir über die Rezession sprechen, wirkt sich dies auf den Wohnungsmarkt aus; Als erstes wird einem die Rezession von 2008 in den Sinn kommen. Dies gilt als der weltweite Konjunktureinbruch und hat der Immobilienbranche viel Schaden zugefügt. Bankgeschäfte, und Finanzindustrie. Sogar Millionen von Menschen haben ihren Job verloren, sparen, Leben, und Häuser. Die Hauptursache des Problems ist eine falsche Nachfrage, wo die Unternehmen zu viele faule Hypothekendarlehen verkauft haben. Die Frage ist also, wie sich eine Rezession 2021 auf den Wohnungsmarkt auswirken wird.

Wie wird sich die Rezession auf den Wohnungsmarkt auswirken?

Die meisten Menschen stellen viele Fragen, wenn es um die Auswirkungen der Rezession auf den Wohnungsmarkt geht, darunter, wie stark die Hauspreise während der Rezession gefallen sind, und so weiter. Aber bevor Sie unnötige Zweifel bekommen, man muss die aktuelle Situation verstehen, und hier sind die Faktoren, die Sie über den aktuellen Stand des Wohnungsmarktes und deren Auswirkungen informieren.

Eine Rezession kommt häufig vor

Wie wird sich eine Rezession auf den Immobilienmarkt auswirken #1:Wir alle erinnern uns an die Immobilienpreise während der Rezession 2008, Die US-Wirtschaft bemüht sich daher sehr, nicht die gleiche Situation zu erleben. Im Vergleich zu den letzten Jahren, unsere Wirtschaft hat sich stark verbessert und ihr Wachstum nimmt von stetig auf moderat zu. Vielleicht in der Zukunft, es wird eine Rezession geben, aber verglichen mit der vorherigen Rezession wird dies eine allmähliche Verlangsamung sein. Um dies zu erreichen, Wir müssen ein Gleichgewicht zwischen den Schwankungen in der Wirtschaft und der unnötigen Angst halten. Wie wir bereits besprochen haben, Eine Rezession ist ein natürlicher Bestandteil und kann das Geschäft auf ein niedrigeres Niveau bringen, sodass jeder sein Geschäft schützen muss.

Rezession kann die Situation verschlimmern

Wie wird sich eine Rezession auf den Wohnungsmarkt auswirken #2:Die Rezession kann die Hauspreise senken, für Mieter und Käufer weniger erschwinglich. Wenn jedoch ein Ungleichgewicht zwischen Immobilienpreis und Einkommen besteht, wird die Rezession die Situation verschlimmern. Aber in den letzten Jahren, Das amerikanische Volk sieht sich einem umkämpften Wohnungsmarkt gegenüber, der die Preise erhöht und die Verfügbarkeit von Häusern verringert. Dies liegt daran, dass die Bau- und Baustoffindustrie die Preise erhöht hat, so dass die meisten Bauherren begonnen haben, Luxushäuser zu bauen, um Gewinn zu erzielen, und die Verfügbarkeit kleiner bis mittlerer Häuser zurückgegangen ist.

Nachfrage nach Mietwohnungen

Wie wird sich eine Rezession auf den Immobilienmarkt auswirken #3:Eine Rezession wird die Angst aller erhöhen, aber wenn es um den Hauskäufer geht, wird die Angst doppelt so hoch sein. Während der Rezession, die meisten Leute kaufen kein Haus, da das Einkommen nicht sicher ist, so werden die Mietpreise des Hauses erhöht. Die meisten Amerikaner finden es schwierig, ein neues Eigenheim zu kaufen, selbst wenn es aufgrund des Anstiegs der Eigenheimpreise keine Rezession gibt. der Mangel an Starterhäusern, strenge Regeln und Vorschriften, um sich für einen Kredit zu qualifizieren, und andere solche Dinge.

Die Mieten werden höher sein als das Einkommen

Wie wird sich eine Rezession auf den Wohnungsmarkt auswirken #4:Während der Rezession Das Wichtigste ist, dass die Miete im Vergleich zum Einkommen höher wird. Aber in Großstädten Es gibt eine Richtlinie, dass die Eigentümer die Miete nicht erhöhen sollten, so wird die Angst der Eigentümer verdoppelt, da sie einen Weg für die Rentabilität und Finanzierung finden müssen.

Renditen für die Immobilieninvestoren

Wie wird sich eine Rezession auf den Wohnungsmarkt auswirken #5:In den letzten Jahren Immobilieninvestoren haben begonnen, sich auf die schnell wachsenden Städte zu konzentrieren, die abseits der Küste liegen, da sie hohes Kapital und niedrigere Preise erhalten. Denn hier wird die Einwohnerzahl im Vergleich zu den anderen Städten nicht größer sein, und auch das Beschäftigungswachstum wird stark sein, damit sie die Rezession überwinden können. Die meisten Investoren und Geschäftsinhaber konzentrierten sich auf den Sekundärmarkt, indem sie sich vom Primärmarkt abwandten. Dies ist eine Art starke Investition und die kommenden Jahre werden gut sein.

Können wir während der Rezession ein Haus kaufen?

Jetzt, allen ist klar, wie sich eine Rezession auf den Wohnungsmarkt auswirken wird, und die meisten Leute werden denken, dass der Kauf eines Hauses während der Rezession die finanzielle Not verschärfen wird. Aber weißt du was; Es gibt so viele Vorteile, während der Rezession ein Haus zu kaufen. Lassen Sie uns sowohl die Vor- als auch die Nachteile besprechen.

Vorteile:

• Niedrigerer Preis

Der Wert des Eigenheims wird während der Rezession sinken, Dies ist also die Zeit, in der die Hausbesitzer den Preis senken, einen Leerverkauf anbieten, um aus der Hypothek auszusteigen, und die Bank wird mit dem Verkauf der zwangsvollstreckten Immobilien beginnen.

• Niedrigere Raten

Da der Preis des Eigenheims tendenziell sinkt, und ebenso wird der Hypothekenzins während der Rezession tendenziell sinken. Dies wird es den Menschen ermöglichen, Hypothekendarlehen zu sehr niedrigen Zinsen zu erhalten. Auch die Voraussetzung für den Kredit wird nicht mehr sein.

Nachteile:

• Zwangsvollstreckungen und Leerverkäufe

Sie müssen sich daran erinnern, dass die Zwangsvollstreckungen und Leerverkäufe das Ergebnis einer schwachen Wirtschaft sind. Wenn es um die Zwangsvollstreckung geht, der Kreditgeber hat das Recht, die Wohnung zu beschlagnahmen, wenn die Zahlung nicht erfolgt. Bei Leerverkäufen, Der Hausbesitzer wird das Haus zu einem geringeren Preis verkaufen, als er schuldet.

• Titelsuche

Bevor Sie zu Zwangsvollstreckungen und Leerverkäufen gehen, Eine Titelsuche ist ein Muss, da sie Ihnen hilft, zu überprüfen, ob das Haus Probleme hat. Eine ordnungsgemäße Titelsuche hilft Ihnen sicherzustellen, dass keine Pfandrechte von Auftragnehmern oder anderen Institutionen oder Steuerbehörden gestellt werden.

Vorbereitung der Rezession:

Jetzt, da Sie die Antwort auf „Wie wird sich eine Rezession auf den Wohnungsmarkt auswirken?“ kennen, In den kommenden Jahren, wir wissen nicht, ob wir einer Rezession ähnlich wie 2008 gegenüberstehen oder nicht, Aber hier sind einige Tipps, die Ihnen helfen, die Rezession zu überwinden, ohne größere Schäden zu verursachen.

• Wenn Ihre Schulden gestiegen sind und kein Platz für weitere Schulden ist, dann müssen Sie auf Eigenkapital zugreifen oder Ihr Vermögen refinanzieren
• Etwas zusätzliches Geld zu behalten gilt als Lebensader, da es Sie aus der kritischen Situation rettet und Ihr Geschäft auf eine gute Art und Weise hält
• Wenn Sie in einer Mietwohnung wohnen, Bauen Sie dann eine vertrauensvolle und gegenseitige Beziehung mit dem Eigentümer auf, damit er Ihnen in schweren Zeiten hilft

Zukunft des Wohnungsmarktes:

Es ist eine unbekannte Tatsache, dass der US-Markt in den letzten Jahren einer starken Rezession ausgesetzt war. Die meisten Menschen kennen die Antwort:Wie stark sind die Immobilienpreise im Jahr 2008 gefallen, denn das war die Zeit, in der die Immobilienpreise fast deutlich gesunken sind.

Aber obwohl der Immobilienmarkt einen starken Rückgang verzeichnete und die gesamten USA betroffen waren, gibt es dennoch eine gute Sache:in letzter Zeit begannen die Eigenheimpreise im Vergleich zum Vorjahr zu steigen. Ebenfalls, nach Angaben des Landesverbandes der Makler, Sie haben erwähnt, dass der Preis des bestehenden Hauses um 7,4% gestiegen ist und sogar die Anzahl der Verkäufe des bestehenden Hauses einen hohen Wert erreicht hat.

Endeffekt:

Rezession wird die gesamte Wirtschaft treffen, und der Wohnungsmarkt ist auch eines der Dinge. Möge dieser Artikel Ihnen helfen, eine klare Vorstellung davon zu bekommen, wie sich die Rezession auf den Wohnungsmarkt auswirkt, aber Sie müssen sich über eine Sache im Klaren sein, dass die wirtschaftlichen Faktoren, die die Rezession jetzt verursachen, sich von der vorherigen unterscheiden. So, Einige mögliche Maßnahmen zu ergreifen, wird Ihnen immer helfen. – Reza Abbaszadeh