So baut Donald Trump Reichtum auf (und das können Sie auch)

Bei den meisten Menschen ruft der Name Donald Trump viele Bilder hervor – die Haare, der schmollen, der Turm, die Kasinos. Und, selbstverständlich, "Der Lehrling." Er ist sicherlich eine der bekanntesten Persönlichkeiten unserer Kultur, und seit den 1970er Jahren hat er ein enormes Vermögen angehäuft. Aber hat ihn dieser Reichtum finanziell unabhängig gemacht? Nicht unbedingt, zumindest nicht bis vor kurzem. Um zu sehen warum, Werfen wir einen kurzen Blick darauf, wie sich seine finanziellen Investitionen und Prioritäten im Laufe der Jahre entwickelt haben. (Siehe auch:Geldunterricht von Millionären)

1970er bis 1980er:Die Jahre des Vermögensaufbaus

1971 zog Donald Trump nach Manhattan, wo er sich schnell einen Namen als führender New Yorker Immobilienentwickler machte. Anfangs, er konzentrierte sich auf Mehrfamilienhäuser, aber dann expandierte er in Gewerbeimmobilien, einschließlich Hotels und Bürogebäuden. Bis in die 1980er Jahre Trumps Vermögen aus Immobilienbesitz, Entwicklungsaktivitäten, und die Immobilienverkäufe waren deutlich gestiegen. Mit diesen Vermögenswerten waren Verbindlichkeiten (Hypothekenschulden) verbunden, aber zunächst schienen sie nicht übertrieben zu sein. Infolgedessen verfügte Trump über ein beträchtliches Vermögen, oder Reichtum. (Siehe auch:In Immobilien investieren)

1990er:Die Jahre des "Bad Wealth"

Bis 1990 hatte Donald Trump seine Investitionsinteressen auf Fußball ausgeweitet, Fluggesellschaften, und Kasinos. Es war letzteres, insbesondere das Taj Mahal Casino in Atlantic City, das zusammen mit steigenden Schulden auf seinen anderen Liegenschaften zu einem ernsthaften Schuldenproblem führte. Eigentlich, Anfang der 90er Jahre waren seine persönlichen Schulden auf 900 Millionen US-Dollar angewachsen und seine geschäftlichen Schulden betrugen fast 3,5 Milliarden US-Dollar.

Das Problem? Trotz erheblicher Vermögenswerte, die Verbindlichkeiten waren überhöht. Es noch schlimmer machen, die Vermögenswerte generierten nicht genügend Cashflow, um die Schuldenzahlungen zu decken. Auf Papier, Trump war vielleicht noch Multimillionär, mit einer Bilanzsumme von mehreren Millionen Dollar mehr als die Gesamtverbindlichkeiten; er hatte also Reichtum. Aber ein negativer Cashflow bedeutete, dass er weit davon entfernt war, finanziell unabhängig zu sein. Eigentlich, er stand kurz vor der Privatinsolvenz. Somit, die Jahre des "schlechten Reichtums".

2000er:Die Jahre des „Guten Reichtums“:Der Lehrling zur Rettung

In 2003, NBC startete "The Apprentice, "eine Reality-TV-Show, die von Trump moderiert und produziert wird. Während der ersten Staffel erhielt Trump 50 Dollar, 000 pro Folge, oder ungefähr $700, 000 für das Jahr. Heutzutage, Trump soll pro Folge 3 Millionen Dollar bekommen. Dieses Unternehmen als Cash Cow zu bezeichnen, wäre eine Untertreibung. Es ist ein großartiges Beispiel für "guten Wohlstand":ein Vermögenswert (in diesem Fall ein Unternehmen), der einen erheblichen positiven Cashflow generiert.

Der Unterricht? Cashflow ist König

"The Donald" weiß, wie man Gutes nimmt und besser macht. Angefangen mit seinen Immobilienaktivitäten und vor allem jetzt mit seinem Medienerfolg, Trump hat das Branding seines Namens etabliert und voll genutzt. Und er hat dies mit besonderem Fokus auf relativ kostengünstige (und daher geringe Verschuldung) Unternehmen getan, die mehrere Einnahmequellen generieren. Einige Beispiele:

• Bücher und Touren

• "The Apprentice" Erinnerungsstücke und Spielgegenstände

• Sprechaufträge, wo er angeblich bis zu 1,5 Millionen US-Dollar pro Präsentation erhält

• Erlaubt (gegen Gebühr), dass sein Name auf Gebäuden angezeigt wird, die anderen gehören

Diese speziellen Arten von Aktivitäten liegen im Allgemeinen außerhalb unserer Reichweite. Aber die Finanzprinzipien, die sie veranschaulichen, sind einfach und für uns alle relevant:Streben Sie danach, ein Portfolio von Vermögenswerten zu entwickeln, die einen positiven Cashflow generieren.

Wie der Rest von uns von Trump lernen kann

Was sind einige Beispiele für Cashflow-generierende Vermögenswerte, die einfachen Leuten wie uns zur Verfügung stehen, die nicht über die Ressourcen von Donald Trump verfügen? Hier sind eine vier.

Alters- und Sparkonten mit entsprechenden Beiträgen

Wenn Ihr Arbeitgeber eine 401 (k) anbietet, Mitarbeiterbestand, oder Sparprogramm, das ein Firmenmatch beinhaltet, Ihnen wird kostenloses Geld angeboten. Wo sonst findet man so ein Angebot? Es ist ein Kinderspiel. Tragen Sie einen Betrag bei, der Ihnen die maximale Übereinstimmung von Ihrem Arbeitgeber einbringt. (Siehe auch:Gültige Gründe, nicht zu Ihrem 401(k) beizutragen)

Einkommen generierende Unternehmen

Jawohl, auch Sie können sich selbstständig machen, ohne Ihren Job zu kündigen. Die Herausforderung, selbstverständlich, bringt es zu einem positiven Cashflow. Erhöhen Sie Ihre Erfolgschancen, indem Sie die beiden größten Liquiditätsengpässe vermeiden oder zumindest minimieren:die Zahlung des Gehalts an die Mitarbeiter und die Zahlung der Miete. Diese beiden Ausgaben sind für traditionelle Einzelhandelsunternehmen üblich, jedoch nicht für Dienstleistungsunternehmen. Denken Sie also darüber nach, einen Service anzubieten.

Einige Beispiele für Dienstleistungsunternehmen sind Schreiben, Durchführung oder Koordination von Webinaren oder Live-Workshops, Musikunterricht oder anderen Unterricht geben, und Beratung. Oder haben Sie vielleicht eine Erfindung, Produkt, oder Dienst, der für mehrere Benutzer lizenziert werden kann, wodurch mehrere Einnahmequellen geschaffen werden. (Siehe auch:10 großartige Home-Based-Unternehmen)

Dividendenzahlende Aktien

Aktien sind eine von zwei Hauptanlagentypen, die sich im Besitz der finanziell erfolgreichen, denn im Allgemeinen übersteigt das Aktienwachstum die Inflation. Aktien, die im Kurs steigen und auch Dividenden zahlen, bieten den zusätzlichen Bonus von vierteljährlichen Cashflow-Zahlungen (die, übrigens, reinvestiert werden, um das Wachstum zu verstärken).

Einkommen schaffende Eigenschaft

Der andere wichtige Vermögenstyp im Besitz der Finanzelite sind Immobilien. Aber nicht irgendeine Immobilie. Erinnern, Wir wollen nicht in die Schuldenfalle tappen, mit übermäßigen monatlichen Hypothekenausgaben und anderen Transportkosten. Die Erzielung von Mieteinnahmen aus einer Immobilie kann kompensieren, oder in einigen Fällen überschreiten, der negative Cashflow. Ein vollwertiger Vermieter zu sein ist nicht jedermanns Sache, jedoch, Denken Sie also daran, dass die Anmietung eines Zimmers, eine Garage, oder ein Parkplatz kann mit etwas weniger Verantwortung eine regelmäßige Einnahmequelle schaffen.

Andere Arten von Immobilien können gemietet werden, auch. Zum Beispiel, LKW oder Anhänger. Das gilt auch für Spezialgeräte und Werkzeuge. Haben Sie ein Boot oder einen Oldtimer? Sie können auch gemietet werden.

So, was für ein lehrling wirst du sein? Werden Sie Gelegenheiten nutzen, um „guten Wohlstand“ zu schaffen – die Art, die Cashflow generiert? Oder werden Sie Vermögenswerte mit Schulden anhäufen, die außer Kontrolle geraten? Da er selbst dort war, Der Donald hat einen Ausdruck für Leute, die das zulassen:"Du bist gefeuert!"

Haben Sie schon einmal darüber nachgedacht, wie Sie Ihre Vermögenswerte in Cashflow-Generatoren verwandeln können?