Hometap Review [2021]:So erhalten Sie Zugriff auf den Barwert Ihres Hauses

Das Eigenkapital der Eigenheimbesitzer ist in den letzten Monaten aufgrund des rasanten Anstiegs der Immobilienwerte dramatisch gestiegen. Eigentlich, CoreLogic, ein Daten- und Analyseunternehmen, das sich auf die Analyse von Wohnungsdaten konzentriert, fanden heraus, dass das Eigenkapital von US-Hausbesitzern mit Hypotheken zwischen dem Beginn der Coronavirus-Pandemie und dem ersten Quartal 2021 um 1,9 Billionen US-Dollar gestiegen ist.

Hausbesitzer, die reich und bargeldlos sind, können von diesem erhöhten Eigenkapital profitieren, aber nur, wenn sie in der Lage sind, die richtigen Lösungen zu finden, um sie zu erschließen.

Viele Immobilienbesitzer wenden sich an eine Home-Equity-Kreditlinie oder ein Home-Equity-Darlehen, Dies sind zwei beliebte Möglichkeiten der Kreditaufnahme gegen Eigenheimkapital. Aber es gibt auch andere Lösungen – darunter auch einige für Hausbesitzer, die kein Interesse an einem Kredit oder an monatlichen Zahlungen haben.

Hometap bietet eine andere Möglichkeit, auf Ihr Eigenkapital zuzugreifen, ohne dass Sie laufende Zahlungen leisten müssen. Stattdessen, Das Unternehmen investiert in Ihr Zuhause. Während Sie das Eigentum behalten, Sowohl Sie als auch Hometap profitieren vom zukünftigen Wert Ihres Hauses – und teilen auch das Risiko, dass dieser Wert sinkt.

Dieser Hometap-Test erklärt, wie diese innovative Kreditalternative funktioniert, damit Sie entscheiden können, ob sie zu Ihnen passt.

Kurze Zusammenfassung

Hometap bietet eine neue Möglichkeit, auf das Eigenkapital Ihres Hauses zuzugreifen, ohne einen Kredit aufzunehmen.

• Keine Kredite oder monatlichen Zahlungen zu bewältigen
  
• Verwenden Sie das Geld, um Schulden zu tilgen oder Renovierungen zu finanzieren
  
• Holen Sie sich eine kostenlose Hausschätzung

Besuchen Sie Hometap In dieser Hometap-Rezension

• Was ist Hometap?
• Wie funktioniert Hometap?
• Wer kann Hometap nutzen?
• Hometap vs. Eigenheimdarlehen
• Vor- und Nachteile von Hometap
• Häufig gestellte Fragen zu Hometap
• So bewerben Sie sich mit Hometap
• Andere zu berücksichtigende Finanzprodukte

Was ist Hometap?

Hometap wurde 2017 von Charlie Vrettos gegründet, Andrew Vassallo, Jeffrey Glas, und Max Campion. Das Ziel des Unternehmens war es, dem durchschnittlichen Amerikaner zu helfen, von seinem wertvollsten materiellen Gut zu profitieren:seinem Zuhause. Dies geschieht, indem Hausbesitzern eine andere, einfachere Möglichkeit, auf das Eigenkapital in ihren Häusern zuzugreifen, anstatt Kredite aufzunehmen.

Anders als bei Kreditgebern Das Unternehmen gewährt Ihnen kein Darlehen gegen das Eigenkapital Ihres Eigenheims, das Sie zurückzahlen müssen. Stattdessen, es macht eine Home-Equity-Investition, So profitiert es gemeinsam mit Ihnen von steigenden Hauswerten. Sie behalten das Eigentum an Ihrem Haus, Geld bekommen, und haben eine 10-jährige Laufzeit, um die Hometap-Investition durch Aufkauf zurückzuzahlen.

HomeTap hat seinen Hauptsitz in Boston, Massachusetts, aber hilft Hausbesitzern in 14 Staaten. Es wurde von der Investment-Website Benzinga als bestes Immobilien-Start-up in Boston ausgezeichnet. und hat mehr als 100 Millionen US-Dollar von Investoren gesammelt, die an sein innovatives Geschäftsmodell glauben.

Wie funktioniert Hometap?

Verfügbarer Eigenkapitalbetrag Bis zu $600, 000 (oder 30% des Eigenheimwerts) Gebühren 3% der Anlagesumme

Gutachtengebühren:599 US-Dollar in den meisten Staaten; $800 in Oregon

Titelgebühren:700 bis 800 US-Dollar

Behördliche Aufnahme- und Überweisungsgebühren:370 bis 1 US-Dollar, 000

Begriff 10 Jahre Max Loan-to-Value Ratio (LTV) 70% Kreditwürdigkeit erforderlich 600 (Minimum 500 FICO-Score) Vorfälligkeitsentschädigung Keiner Zinssatz N/A Hometap besuchen

Hometap bietet eine Beteiligung an, anstelle eines Eigenheimdarlehens oder einer Kreditlinie. Sie beginnen den Prozess, indem Sie eine Schätzung anfordern, wie viel Hometap bereit wäre, in Ihre Immobilie zu investieren. Hometap macht ein vorläufiges Angebot, Führen Sie dann eine Hausbewertung durch, um zu sehen, was Ihr Haus wert ist und wie viel Geld es bereitstellt.

Wenn Sie das Investitionsangebot annehmen, Sie schließen Ihre Transaktion ab und erhalten innerhalb weniger Tage Geld per Überweisung. HomeTap erhebt für seine Dienste eine Gebühr von 3%. Hinzu kommen Vorlaufkosten, einschließlich einer Bewertungsgebühr und Übertragungssteuern. Diese wird aus dem Anlagegeld abgezogen, das Sie erhalten, sodass Sie in den meisten Fällen keine Auslagen haben.

Sie dürfen das Geld für alles verwenden, was Sie möchten. Im Gegensatz zu einem herkömmlichen Kredit Sie zahlen keine Zinsen für dieses Geld, weil Sie es sich nicht leihen; Es ist eine Investition von Hometap. Jedoch, Sobald Sie die Papiere unterschrieben und Ihr Geld erhalten haben, Hometap wird eine Eigentumsbeteiligung an Ihrer Immobilie haben und Sie müssen den Anteil schließlich aufkaufen.

Abgesehen von den Vorabgebühren, Hometap verdient Geld durch den Erhalt einer Hometap-Freigabe, Dies berechtigt das Unternehmen zu einem Prozentsatz des Werts Ihres Hauses zum Zeitpunkt der Abrechnung. Bei dieser Zahlungsstruktur es teilt das Risiko steigender und fallender Immobilienwerte. Wenn die Eigenheimpreise steigen, die Zahlung ist höher und wenn sie fallen, es ist niedriger. Die gute Nachricht:Es gibt eine Wertsteigerungsobergrenze von 20 %. Das heißt, wenn Ihr Eigenheim um mehr als 20 % im Wert steigt, Hometap wird nicht an zusätzlichen Gewinnen beteiligt, die Sie über diesen Punkt hinaus erzielen.

Sie haben weiterhin die Kontrolle über Ihre Immobilie und können darin leben, nachdem Hometap investiert hat. Sie müssen jedoch bestimmte Anforderungen erfüllen, z. B. die Erhaltung der Immobilie und die weitere Zahlung Ihrer regulären Hypothek. Sie haben 10 Jahre Zeit, um sich mit Hometap abzufinden, indem Sie die Investition aufkaufen.

Sie können Hometap zurückzahlen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen, von deinen Ersparnissen, oder Krediterlöse verwenden, wenn Sie Ihre Hypothek refinanzieren. Wenn Sie nicht verkaufen, und kennen daher den Marktwert Ihres Hauses nicht, Hometap führt zum Zeitpunkt der Abrechnung eine Bewertung durch, um den Wert Ihres Hauses zu ermitteln und seinen Anteil zu bestimmen.

Wer kann Hometap nutzen?

Hometap steht nur Kreditnehmern zur Verfügung, die bestimmte Kriterien erfüllen:

• Sie müssen ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung haben
• Sie müssen sich in einem Bundesstaat befinden, in dem Hometap tätig ist
• Ihr FICO-Score muss mindestens 500 betragen und Ihr Kredit-Score muss über 600 . liegen
• Sie müssen mindestens 25 % Eigenkapital in Ihrem Haus haben
• Der gesuchte Betrag beträgt weniger als 30 % des Wertes Ihres Hauses oder weniger als 600 USD. 000

Hometap ist in Arizona verfügbar, Kalifornien, Florida, Maryland, Massachusetts, Michigan, Minnesota, New Jersey, New York, Nordkarolina, Oregon, Pennsylvania, Virginia, und Washington. Das Unternehmen hat angekündigt, weitere Staaten hinzuzufügen.

Das Unternehmen wird in Wohnungen in aktiven Überschwemmungsgebieten investieren, aber nur, wenn Hausbesitzer während der gesamten Zeit, in der die Investition von Hometap aktiv ist, eine Hochwasserversicherung unterhalten. Ihre Hochwasserschutzrichtlinie muss vorhanden sein, bevor die Investition fortgesetzt werden kann.

Sie müssen auch bereit sein, den erhaltenen Betrag innerhalb der 10-jährigen Anlagelaufzeit zu begleichen. Wenn Sie also einen längerfristigen Kredit suchen, Hometap ist nicht das Richtige für Sie.

Hometap vs. Eigenheimdarlehen

Wenn Sie sich fragen, wie Sie einen Kredit aufnehmen können, Beachten Sie, dass Hometap sich stark von einem Eigenheimdarlehen unterscheidet.

Wenn Sie ein Eigenheimdarlehen aufnehmen, Sie leihen sich von einem Finanzinstitut und Ihr Haus dient als Sicherheit. Der Kreditgeber investiert nicht in Ihr Haus; das Haus garantiert das Darlehen. Sie zahlen Zinsen für ein Eigenheimdarlehen, So verdient der Kreditgeber Geld.

Mit einem Eigenheimkredit, Sie müssen monatliche Zahlungen leisten und kennen die Bedingungen und Gesamtkosten im Voraus. Es spielt keine Rolle, ob der Wert Ihres Eigenheims steigt oder sinkt, nachdem Sie ein Eigenheimdarlehen erhalten haben, Ihre Zahlungen an den Kreditgeber bleiben gleich.

Hometap ist kein Darlehen. Sie zahlen keine Zinsen, und Sie müssen keine monatlichen Zahlungen leisten. Stattdessen, Das Unternehmen investiert in Ihr Zuhause. Die Höhe des Geldes aus der Investition hängt davon ab, ob der Wert Ihrer Immobilie steigt oder fällt. Wenn die Immobilienwerte steigen, Der Anteil von Hometap entspricht einem größeren Geldbetrag, da er von der Wertsteigerung profitiert.

Sie haben 10 Jahre Zeit, um die Investition aufzukaufen, aber Sie haben die Möglichkeit, dies früher zu tun.

Wenn Ihnen Hometap nicht richtig erscheint und Sie mehr über traditionelle Kreditprodukte erfahren möchten, die Ihnen Zugang zum Eigenkapital Ihres Eigenheims ermöglichen, Schauen Sie sich HELOCs vs. Home-Equity-Darlehen an.

Vor- und Nachteile von Hometap

Die Verwendung von Hometap bietet einige erhebliche Vorteile. Eigentlich, das Unternehmen hat die Liste der besten Baufinanzierungskredite von FinanceBuzz erstellt, aber es gibt auch einige wichtige Dinge zu beachten:

Vorteile

• Hometap teilt das Risiko fallender Immobilienwerte. Wenn der Wert Ihrer Immobilie nicht steigt, Das Unternehmen bekommt weniger zurückgezahlt.
• Die Wertsteigerungsobergrenze stellt sicher, dass Sie den größten Teil des Gewinns behalten, wenn der Wert Ihres Hauses stark steigt.
• Sie schulden keine Zinsen auf das Geld, das Hometap zur Verfügung stellt.
• Sie können auf das Eigenkapital in Ihrem Zuhause zugreifen, ohne eine monatliche Zahlung leisten zu müssen.
• Sie können Ihr Geld schnell erhalten. Typischerweise der gesamte Prozess dauert nur drei Wochen, nachdem Sie eine Bewerbung abgeschlossen haben,
• Sie haben die Flexibilität, wann und wie Sie Hometap zurückzahlen, und können das Geld zum Aufkauf der Investition durch Verkauf, Refinanzierung mit einem neuen Wohnungsbaudarlehen, oder aus Ersparnissen bezahlen.

Nachteile

• Sie könnten am Ende einen Zwangsverkauf Ihres Hauses durchführen müssen, um die Investition zurückzuzahlen, wenn Sie nach 10 Jahren keine andere Option haben.
• Sie müssen einige der Gewinne an Ihrem Haus aufgeben, und die Zusammenarbeit mit Hometap könnte mehr kosten als ein herkömmliches Darlehen, wenn der Wert Ihres Hauses stark ansteigt.
• Sie müssen eine Gebühr von 3% im Voraus bezahlen, plus andere Abschlussgebühren, die sich auf mehrere tausend Dollar summieren können.

Häufig gestellte Fragen zu Hometap

Ist Hometap legitim?

Hometap ist ein legitimes Unternehmen. Es wurde 2017 gegründet und hat von Investoren mehr als 100 Millionen US-Dollar erhalten. Es ist vom Better Business Bureau akkreditiert und hat ein A+ BBB-Rating.

Ist Hometap eine umgekehrte Hypothek?

Hometap ist keine umgekehrte Hypothek. Es ist ein Unternehmen, das es Ihnen ermöglicht, Eigenheimkapital ohne Kreditaufnahme zu erschließen. Das Unternehmen tätigt eine Investition in Ihr Eigenheim und erhält einen Prozentsatz der Wertsteigerung Ihres Eigenheims nach 10 Jahren oder immer dann, wenn Sie sich vor diesem Zeitpunkt für eine Abwicklung oder einen Kauf der Investition entscheiden.

Können Sie mit Hometap verhandeln?

Die Bewertung Ihres Hauses durch Hometap basiert auf einer Bewertung durch Dritte und Sie können nicht verhandeln.

So bewerben Sie sich mit Hometap

Bevor Sie mit dem Bewerbungsverfahren beginnen, Stellen Sie zunächst sicher, dass Sie sich in einem Staat befinden, in dem das Unternehmen tätig ist. Um sich mit Hometap zu bewerben, Besuchen Sie Hometap.com, Geben Sie Ihre Postleitzahl ein, und klicken Sie auf Kostenvoranschlag abrufen.

Sie müssen bereit sein, Folgendes bereitzustellen:

• Ihre vollständige Anschrift, einschließlich der Stadt, Zustand, und Postleitzahl
• Der Staat, in dem sich die Immobilie befindet
• Die Art der Immobilie
• Wofür Sie die Immobilie derzeit nutzen (Hauptwohnsitz, Ferienhaus, oder Miete)

Wenn Ihre Immobilie förderfähig ist, Sie müssen außerdem Folgendes bereitstellen:

• Dein Vor- und Nachname
• Ihre E-Mail-Adresse
• Deine Telefonnummer
• Informationen darüber, wie Sie eine Hometap-Investition wahrscheinlich verwenden werden
• Ihr idealer Zeitrahmen für den Geldeingang

Sie erhalten sofort eine Investitionsschätzung, wenn Hometap genügend Informationen zur Verfügung hat. Sie werden auch mit einem dedizierten Hometap Investment Manager verbunden, der während des gesamten Prozesses mit Ihnen zusammenarbeitet.

Vom Start zum Ziel, der Prozess dauert ungefähr drei Wochen ab dem Zeitpunkt der Antragstellung, bis Sie Ihr Geld per Überweisung erhalten.

Andere zu berücksichtigende Finanzprodukte

Wenn Hometap nicht der richtige Ansatz für Sie und Ihre persönliche Finanzsituation ist, Sie haben andere Möglichkeiten, das benötigte Geld aus dem Wert Ihres Hauses zu ziehen.

Sie könnten ein Eigenheimdarlehen in Betracht ziehen, die es Ihnen ermöglicht, auf traditionellere Weise gegen Ihr Haus zu leihen. Dies ist ein Darlehen, das durch den Wert Ihres Hauses garantiert wird. die Ihnen einen festgelegten Geldbetrag zur Verfügung stellt. Sie zahlen dieses Darlehen im Laufe der Zeit zurück.

Sie könnten auch Kreditlinien für Eigenheimkredite erkunden, die Ihnen den Zugang zu einer Kreditlinie ermöglichen, die durch das Eigenkapital in Ihrem Haus garantiert wird. Sie können bei Bedarf aus der Kreditlinie ziehen. Um mehr zu lernen, Schauen Sie sich unsere Liste der besten Hypothekenbanken an.