Die US-Mieten haben gerade ein Rekordhoch erreicht. Hier ist, wann Sie einen Umzug in Betracht ziehen sollten

Wird Ihre Miete immer schwieriger zu zahlen mit?

Schlüsselpunkte

• Die Mietpreise steigen auf nationaler Ebene weiter.
• Sobald Ihre Miete 30 % Ihres Einkommens übersteigt, ist es möglicherweise an der Zeit, über einen Umzug nachzudenken.

Es ist kaum ein Geheimnis, dass die Lebenshaltungskosten dieses Jahr aufgrund der Inflation in die Höhe geschossen sind. Aber nicht nur im Supermarkt und an der Zapfsäule zahlen die Verbraucher mehr. Sie geben auch mehr Geld für die Miete aus.

Im April stieg die nationale Durchschnittsmiete laut Realtor.com auf 1.827 $. Das ist ein Anstieg von 16,7 % gegenüber dem Vorjahr. Und es bringt viele Mieter in eine Situation, in der sie Schwierigkeiten haben, ein Dach über dem Kopf zu behalten.

Warum steigen die Mietpreise?

Die Gründe für höhere Mieten sind vielfältig. Erstens ist die Mietnachfrage derzeit auf breiter Front gestiegen. Da die Immobilienpreise durch die Decke gehen und Hypotheken dank steigender Zinsen teurer werden, schaffen es viele Menschen nicht, ein Eigenheim zu kaufen. Daher müssen sie einen mieten, was zu einer größeren Nachfrage führt, von der die Vermieter profitieren können.

Außerdem sehen viele Eigentümer, dass ihre eigenen Kosten steigen und geben diese Kosten an ihre Mieter weiter. Da die Hauspreise auf nationaler Ebene gestiegen sind, sehen einige Hausbesitzer bereits eine Erhöhung ihrer Grundsteuern – und erhöhen daher die Mieten, um dies auszugleichen.

In ähnlicher Weise übernehmen viele Vermieter die Nebenkosten für Mieter, wie z. B. Heizung und Wasser. Aber da die Nebenkosten gestiegen sind, müssen Vermieter einen Weg finden, diese Erhöhungen zu decken.

Sollten Sie einen Umzug in Betracht ziehen, wenn Ihre Miete gestiegen ist?

Wenn Ihre Miete auf einen Punkt gestiegen ist, an dem sie unerschwinglich ist, dann ist es vielleicht an der Zeit, in ein neues Zuhause umzuziehen – vielleicht in ein kleineres oder günstigeres Nachbarschaft oder Stadt.

Woher wissen Sie, ob Ihre Miete nicht mehr erschwinglich ist? Als Faustregel gilt, dass Ihre Miete 30 % Ihrer Nettovergütung nicht überschreiten sollte.

Nehmen wir also an, Sie bringen 5.000 $ im Monat nach Hause. Das bedeutet, dass Sie nicht mehr als 1.500 US-Dollar pro Monat für das Wohnen ausgeben sollten. Wenn Ihre Miete 1.700 $ beträgt, bedeutet dies, dass Ihr Haus im Allgemeinen nicht mehr als erschwinglich gilt.

Das heißt, es gibt einige Ausnahmen. Es kann sein, dass Sie in einer Stadt leben und fast überall zu Fuß gehen, wodurch Sie fast kein Geld für den Transport ausgeben. In diesem Fall können Sie diese 30 %-Grenze leicht überschreiten, weil Sie eine weitere große Ausgabe niedrig halten.

Aber selbst wenn deine Miete nicht Wenn Sie 30 % Ihres Nettogehalts überschreiten, sollten Sie sich nach einem anderen Zuhause umsehen, wenn Sie Schwierigkeiten haben, damit Schritt zu halten. Wägen Sie jedoch vorher die Umzugskosten gegen Ihre potenziellen Einsparungen ab.

Eine Verkleinerung auf eine kleinere Fläche könnte Ihre Miete um 150 $ pro Monat senken. Aber wenn es Sie 1.500 $ kostet, umzuziehen, und weitere 600 $ pro Jahr, um eine Lagereinheit zu mieten, um die Sachen unterzubringen, die nicht in Ihr neues Zuhause passen, dann werden Sie im Laufe eines Jahres kein Geld sparen (obwohl Sie möglicherweise Einsparungen erzielen, wenn Sie länger als ein Jahr in Ihrem günstigeren Zuhause bleiben).

Im Moment ist nicht abzusehen, wann die Mietpreise zu sinken beginnen. Aber wenn Ihre Miete weiter steigt, ist es möglicherweise an der Zeit, Ihre Wohnsituation zu überdenken und zu prüfen, ob es bessere Möglichkeiten gibt.