Müssen Sie ein Haus mieten? Bereiten Sie sich darauf vor, etwa 14 % mehr als im letzten Jahr zu zahlen

Es sind nicht nur die Heimwerte, die in die Höhe schnellen . Auch die Mieten steigen.

Schlüsselpunkte

• Im November waren die Angebotsmieten gegenüber dem Vorjahr um fast 14 % gestiegen.
• Mieter, die einen neuen Mietvertrag unterzeichnen müssen, sollten nicht zögern zu verhandeln, um ihre Mietkosten so erschwinglich wie möglich zu halten.

Letztes Jahr waren Vermieter so verzweifelt, Mieter an Mietverträge zu binden, dass sie anfingen, sie links und rechts mit Zugeständnissen und Vergünstigungen zu bewerfen. In diesem Jahr sieht der Vermietungsmarkt ganz anders aus. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist nicht nur hoch, sondern die Vermieter nutzen die Situation aus, indem sie den Mietern höhere Mieten auferlegen.

Natürlich ist es schwer, mit dem Finger auf Vermieter zu zeigen, da viele den größten Teil des Jahres 2021 damit verbracht haben, aufgrund des eingeführten Räumungsverbots des Bundes (und in in einigen Fällen Räumungsverbote auf Bundesstaats- oder Stadtebene, die das Bundesverbot überdauerten). Während dieser Zeit hatten viele Vermieter Mühe, ihre eigenen Hypotheken und Rechnungen zu bezahlen, und erholen sich immer noch von diesem Schlag. Aber auch wenn Sie heutzutage ein Haus mieten möchten, müssen Sie damit rechnen, viel mehr auszugeben.

Im November stiegen die Mieten für neue Einzüge gegenüber dem Vormonat um 13,9 %, berichtet Real Page, eine Immobilien-Technologieplattform. Unterdessen erreichte die Wohnungsauslastung einen Höchststand von 97,5 %.

Wenn Sie ein Haus mieten müssen, aber Angst vor himmelhohen Preisen haben, können Sie hier drei Schritte unternehmen, um möglicherweise ein besseres Angebot zu ergattern.

1. Rufen Sie Ihren großen Kredit an

Wenn ein Vermieter ein Haus vermietet, geht er das Risiko ein, dass ein Mieter seine Zahlungen nicht rechtzeitig leistet. Aber wenn Sie ein Bewerber mit ausstehenden Krediten sind, können Sie dies möglicherweise zu Ihrem Vorteil nutzen und einen niedrigeren Mietpreis aushandeln.

Zugegeben, Sie müssen möglicherweise eine wirklich starke Kreditwürdigkeit vorweisen – eine in den oberen 700ern oder höher – um diese Taktik anzuwenden. Aber wenn Ihre Kreditwürdigkeit wirklich hoch ist, können Sie die Tatsache hervorheben, dass Sie Rechnungen in der Regel pünktlich bezahlt haben und ein zuverlässiger Mieter sind.

2. Bringen Sie ein Referenzschreiben mit

Wenn Sie schon einmal ein Haus gemietet haben und ein Mustermieter waren, scheuen Sie sich nicht, einen ehemaligen Vermieter um ein Empfehlungsschreiben zu bitten. Wenn Sie eine mitbringen, könnte Ihr neuer Vermieter dazu gebracht werden, ein wenig Geld von Ihrer Miete abzuziehen, wenn es mehr ist, als Sie bequem in Ihr Budget stecken können.

3. Bieten Sie an, mehr von Ihrer Miete im Voraus zu zahlen

Einer der Gründe, warum Vermieter eine Kaution erheben, besteht darin, sich für den Fall abzusichern, dass ein Mieter Sachschäden verursacht oder die Miete nicht zahlt. Ihr Vermieter ist möglicherweise bereit, Ihnen die Miete etwas zu kürzen, wenn Sie in der Lage sind, einige Monate im Voraus zu zahlen.

Das schafft natürlich nicht jeder. Aber wenn Sie das Geld auf Ihrem Sparkonto haben, können Sie sich einen Rabatt sichern.

Wenn man bedenkt, wie hoch die Nachfrage nach Mietobjekten heutzutage ist, überrascht es nicht, dass die Preise in die Höhe geschossen sind. Wenn Sie von den Zahlen, die Sie sehen, nicht begeistert sind, scheuen Sie sich nicht, zu verhandeln. Man weiß nie, wann ein Vermieter bereit ist, flexibel zu sein – insbesondere, wenn das bedeutet, einen soliden Mieter mit einer starken Kredithistorie zu finden.