So sparen Sie für eine Hypothekenkaution, wenn Sie ein Erstkäufer sind

Unabhängig von der Wirtschaftslage, Die Hauspreise werden nicht billiger.

Das bedeutet, dass Erstkäufer noch größere Einlagen als je zuvor ansparen müssen.

Jüngste Daten zeigen, dass der durchschnittliche Preis für ein Erstwohnsitz um unglaubliche 39 % gestiegen ist. ab £153, 030 im Jahr 2008, bis £212, 473 im Jahr 2018.

Wie viel muss ich sparen?

Um eine Hypothek abzusichern, Sie müssen mindestens 5 % des Immobilienwertes als Kaution hinterlegen. Je größer die Anzahlung, desto weniger müssen Sie ausleihen. Aber es hilft Ihnen auch, sich für bessere Hypothekenzinsen zu qualifizieren. Die meisten Hypothekenanbieter sagen, dass Sie eine Gebäudeversicherung abschließen müssen, um von ihnen Kredite aufzunehmen.

Brunnen, Heutzutage beträgt die durchschnittliche Einzahlung in Großbritannien etwa 32 bis 35.000 £. Es sei denn, Sie möchten in London kaufen, wo die durchschnittliche Einzahlung mindestens dreimal so hoch ist.

So, was sind deine optionen?

Es sei denn, Sie haben einen hochfliegenden Job, reiche Eltern oder haben gerade eine Immobilie geerbt – die meisten Menschen müssen für eine Anzahlung sparen, um ihr erstes Eigenheim zu kaufen.

Und, Ja, das kann sich wie ein harter Kampf anfühlen – insbesondere angesichts der steigenden Miet- und Lebenshaltungskosten. Plus, Vergessen Sie nicht, dass Sie nicht nur auf die Einzahlung sparen, aber auch Stempelsteuer, Anwaltskosten und Umzugskosten. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Überbrückungskredit aufzunehmen, mit dem Hauskäufer die Lücke zwischen ihren Ersparnissen und dem für die Ersteinlage erforderlichen Betrag überbrücken können.

So, es gibt keine Zeit zu verlieren. Sehen Sie sich unsere Schritt-für-Schritt-Anleitung an, die Ihnen hilft, für eine Hypothek als Erstkäufer zu sparen.

Schritt 1:Legen Sie einen realistischen Zeitrahmen fest

Entscheiden Sie, wann Sie eine Immobilie kaufen möchten – ist es in einem Jahr, in ein paar Monaten, Vielleicht, wenn Sie bei der Arbeit befördert werden oder nachdem Sie geheiratet haben. Offensichtlich, Je mehr Zeit Sie sparen müssen, desto größer ist Ihre Einzahlung. Aber, Vergessen Sie nicht, dass die Hauspreise schwanken und die Preise steigen und fallen können.

Schritt 2:Prüfen Sie Ihre Bonität

Sie werden Schwierigkeiten haben, eine Hypothek zu bekommen, wenn Sie eine schlechte Bonität haben. So, Wenn dies der Fall ist, Sie müssen damit beginnen, es zu verbessern, bevor Sie eine Hypothek beantragen.

Hier sind ein paar Tipps, die Ihnen helfen, eine gute Kreditwürdigkeit aufrechtzuerhalten:

• Verwenden Sie immer eine Kreditkarte und zahlen Sie jeden Monat pünktlich aus.
• Überweisen Sie keine Guthaben.
• Vermeiden Sie die Verwendung von mehr als zwei Kreditkarten.
• Bezahlen Sie alle Ihre Rechnungen – wenn möglich, versuchen Sie, diese vorzeitig zu bezahlen oder richten Sie eine Lastschrift ein.
• Prüfen Sie Ihre Kreditwürdigkeit nicht öfter als ein- bis zweimal im Jahr.

Schritt 3:Arbeiten Sie, wie viel Sie sparen müssen

Machen Sie Ihre Hausaufgaben und finden Sie heraus, für wie viel Immobilien in Ihrer gewählten Gegend verkauft werden. Je nach Zeitrahmen, Berücksichtigen Sie die Auswirkungen der Inflation in Ihren Berechnungen.

Schritt 4:Erstellen Sie einen Sparplan

Berechnen Sie, wie viel Sie jeden Monat realistischerweise sparen können, indem Sie sich Ihre monatlichen Einnahmen und Ausgaben ansehen.

Notieren Sie sich, wie viel Sie am Ende eines jeden Monats auf Ihrem Bankkonto haben. Den Überschuss können Sie dann ansparen. Richten Sie am besten ein separates Konto ein, damit Sie nicht in Versuchung geraten, es für andere Dinge zu verwenden.

Nächste, Schauen Sie sich an, wie Sie Ihre Ausgaben reduzieren können.

Zum Beispiel

• Befreien Sie sich von Kundenkarten.
• Verkleinern Sie Ihren Auto-/Mobil-/TV-Plan.
• Vermeiden Sie Imbissbuden und Essen auswärts.
• Seien Sie beim Lebensmitteleinkauf schlau und kaufen Sie nur das, was Sie brauchen.
• Machen Sie wöchentliche Essenspläne.
• Nehmen Sie Ihr eigenes Mittagessen mit zur Arbeit.
• Radeln oder laufen Sie zu Fuß, anstatt das Auto zu benutzen oder öffentliche Verkehrsmittel zu bezahlen.

Suchen Sie nach einem Sparkonto mit den besten Zinssätzen oder anderen Vergünstigungen und wechseln Sie.

Vergessen Sie nicht, große Ausgaben wie einen Urlaub oder ein neues Auto einzuplanen und die Kosten in Ihren monatlichen Sparplan aufzunehmen.

Schritt 5: Hilfe anfordern

Im Vereinigten Königreich, als Erstkäufer, Sie können auf eine Reihe von staatlichen Programmen zugreifen, die darauf abzielen, Menschen beim Aufstieg auf die Immobilienleiter zu helfen.

Diese schließen ein:

• Hilfe beim Kauf von ISA – dies bietet Käufern einen Bonus für den Kauf eines Hauses im Wert von 450 £, 000.
• Help to Buy Equity Scheme – dies bietet Ihnen ein Darlehen von 20 %, sodass Sie mit einer Anzahlung von 5 % kaufen können.
• Keine Stempelsteuer für Erstkäufer, wenn sie eine Immobilie bis zu 300 £ kaufen, 000.

Schritt 6:Suchen Sie nach einer Immobilie, die Sie sich leisten können

Wenn Sie mit der Suche nach Ihrem ersten Zuhause beginnen, Seien Sie ehrlich zu sich selbst, was Sie sich leisten können. Dies kann ein kleineres Haus bedeuten oder sich für eine weniger glamouröse Postleitzahl entscheiden.

Die Hauptsache ist, einen Fuß auf die Leiter zu setzen und etwas zu kaufen. Im Idealfall, Ihr Ziel ist es, eine Immobilie zu kaufen, die mit der Zeit an Wert gewinnt. Und, Sobald Sie eine Immobilie besitzen, es ist viel einfacher zu verkaufen und ein anderes zu bekommen.

Senioren können auch Erstkäufer sein

Für Senioren ab 62 Jahren gibt es eine spezielle Darlehensform für den Erwerb von Immobilien auch als Erstkäufer, die es Ihnen ermöglicht, ein Eigenheim zu erwerben, ohne das gesamte Bargeld bezahlen oder eine traditionelle Hypothek aufnehmen zu müssen. Mit etwa 50 % einer Anzahlung können Sie ein Eigenheim kaufen und lebenslang ohne Zahlungen darin leben, mit Ausnahme zukünftiger Steuern und Versicherungen. Um eine Vorstellung davon zu bekommen, wie viel Sie möglicherweise erhalten, verwenden Sie den Reverse-Hypotheken-Rechner auf reversemortgagereviews.org.

Benötigen Sie Hilfe beim Verkauf einer Immobilie?

Wenn Sie eine Immobilie geerbt haben und diese schnell verkaufen möchten, um Ihnen beim Kauf Ihres ersten Eigenheims zu helfen, weiß aber nicht wo ich anfangen soll. Mach dir keine Sorge. Der schnelle Verkauf einer Nachlassimmobilie kann schwierig sein, insbesondere wenn es mehr als einen Begünstigten gibt.

Um Stress und Papierkram zu vermeiden, Haus kaufen schnell, sind erfahren darin, Menschen einfühlsam zu helfen, ihre Nachlassimmobilien schnell zu verkaufen. Durch das Verständnis des Nachlassverfahrens, sie können Sie während des gesamten Verkaufs unterstützen, So können Sie sich ganz auf die Suche nach Ihrem ersten Traumhaus konzentrieren.