Sollten Sie ein Tiny Home mit einer Kreditkarte finanzieren?

Während Hauskäufer in den frühen 2000er Jahren scheinbar riesige Starterburgen mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten wollten, In den letzten Jahren hat der Wohnungsbau eine Renaissance erlebt. Einfach, Effiziente Häuser werden immer beliebter, da Hausbesitzer erkennen, dass sie weniger Platz benötigen und weniger Verantwortung übernehmen wollen.

Einige Hausbesitzer haben ihr Streben nach weniger sogar auf die Spitze getrieben, indem sie "kleine Häuser, " oder Häuser mit weniger als 500 Quadratfuß Wohnfläche. Diese winzigen Wohnungen bieten nicht nur weniger Wartung und Instandhaltung für den Hausbesitzer, aber sie können dein Leben einfacher machen, auch.

Winzige Hauskosten

Das kleine Leben Gründer, Ryan Mitchell, sagt, dass, Neben dem Einfachheitsaspekt, Tiny Homes bringen finanzielle Vorteile mit sich, die schwer zu leugnen sind. Mitchell sagt, dass er seit fast fünf Jahren in seinem winzigen Haus lebt und nur 15 US-Dollar pro Monat an Nebenkosten zahlt. Seine Lebenshaltungskosten betragen rund 575 US-Dollar pro Monat. einschließlich Essen, Gas, Versicherung, Telefon, und andere Lebenshaltungskosten.

Natürlich, Ein Teil des Reizes von Tiny Homes sind die relativ niedrigen Vorlaufkosten. Entsprechend Das kleine Leben, Der Bau eines winzigen Hauses mit Rohstoffen kann nur 23 US-Dollar kosten. 000. Vorgefertigte oder gebrauchte Tiny Houses reichen von 5 USD, 000 bis zu 75 $, 000, im Durchschnitt, aber sie kosten immer noch deutlich weniger als der nationale Medianwert von 218 US-Dollar. 000.

Finanzierungsmöglichkeiten

Die relativ geringen Kosten des Tiny Home Living eröffnen eine Welt voller Möglichkeiten in der Finanzierung, Die Art des Darlehens, das Sie benötigen, hängt jedoch von dem Tiny Home ab, das Sie kaufen. (Siehe auch:9 Dinge, die Sie beachten sollten, bevor Sie sich in ein winziges Haus oder Wohnmobil zurückziehen)

Hypothek

Laut Fred Glick, CEO von US Loans Mortgage Inc., Hausbesitzer, die ein kleines Haus kaufen möchten, das dauerhaft mit einer Stiftung verbunden ist und mit viel verkauft wird, müssen eine traditionelle Hypothek für ihr Tiny Home beantragen, es sei denn, sie haben das Geld, um es direkt zu bezahlen. Der Hypothekenantrag und der Abschlussprozess wären in diesem Fall genau so, als würden sie ein anderes Haus kaufen. mit dem einzigen unterschied ist die größe des hauses.

Ein großer Vorteil dieser Strategie ist, dass mit einer traditionellen Hypothek, Kleine Hausbewohner können sich möglicherweise für einen niedrigeren Zinssatz qualifizieren als bei anderen Finanzprodukten.

Privat Darlehen

Auch Privatkredite sind beliebt, wenn es um die Finanzierung von Tiny Homes geht. Da die meisten Privatkredite normalerweise in Höhe von bis zu 35 US-Dollar erhältlich sind, 000, sie reichen oft aus, um die Kosten für ein winziges Haus insgesamt zu decken. Und da Privatkredite mit festen Zinssätzen ausgestattet sind, feste monatliche Zahlungen, und einen festen Tilgungsplan, Diese Darlehen können eine traditionelle Festzinshypothek nachahmen. Jedoch, Die Zinssätze für Privatkredite sind oft höher, da sie ungesichert sind.

Kasse

Mitchell sagt, dass viele Leute sich auch dafür entscheiden, in Etappen zu bauen und zu sparen, um bar zu bezahlen. Diesen Weg, sie bezahlen ihr Tiny Home über einen gewissen Zeitraum und beenden das Projekt schuldenfrei. Genau das tat Mitchell, als er für rund 35 US-Dollar sein eigenes Tiny House baute. 000. Als er einzog, Er sagt, er habe in weniger als zwei Jahren das Geld, das er an Miete bezahlt hatte, wieder hereinbekommen.

Wohnmobildarlehen

Eine weitere Option, die in Betracht gezogen werden sollte, ist ein Wohnmobildarlehen. sagt Brian B. Simmons, CEO von Ask a Lender. Da viele Tiny Homes auf Rädern stehen, ein Wohnmobilkredit für Wohnmobile ist eine naheliegende Wahl. Simmons stellt fest, dass nicht alle Kreditgeber Wohnmobilkredite anbieten, und dass selbst diejenigen, die dies tun, möglicherweise keinen Kredit an ein winziges Haus vergeben. Immer noch, Sie können jederzeit Ihre Bank oder Kreditgenossenschaft fragen.

Kleiner Wohnungsbaukredit

Es gibt auch eine Handvoll Online-Kreditgeber, die Kredite speziell für kleine Häuser anbieten. einschließlich LightStream. LightStream behauptet, niedrige Zinsen anzubieten, Festzinskredite ohne Gebühren und Tilgungsfristen von 24 bis 84 Monaten für Bewerber mit ausgezeichneter Bonität.

Wie wäre es mit einer Zahlung mit Kreditkarte?

Während es verschiedene Finanzierungsmethoden für Tiny Homes gibt, Mitchell stellt fest, dass einige Verbraucher, die ein Tiny Home bauen oder kaufen, nach Kreditkarten suchen, die 0% effektiven Jahreszins für Einkäufe bieten – zumindest für eine begrenzte Zeit. Mit einer Karte, die keine Zinsen bietet, Sie können möglicherweise für 12 Monate oder länger für den Bau eines Tiny Home ohne Zinsen bezahlen. Wenn Sie Ihre Zahlungen aufteilen und Ihr Tiny Home innerhalb des Einführungszeitraums der Karte abbezahlen können, Sie könnten die Kosten für ein Tiny Home ohne Zinsen decken.

Einige Hausbesitzer können sich auch dafür entscheiden, ihr Tiny Home mit einer Prämienkarte zu bezahlen, die Cashback oder Reiseprämien ausgibt. Die Prämien, die diese Karten bieten, bieten einen großen Anreiz, Kredite als Zahlungsmittel zu verwenden. die Verwendung dieser Zahlungsmethode birgt jedoch Risiken, auch.

Risiken der Finanzierung mit Kreditkarte

Einer der größten Nachteile bei der Zahlung eines Tiny House mit einer Kreditkarte ist das offensichtliche Schuldenpotenzial. Mitchell sagt, dass die Mehrheit der Menschen, die sich für ein winziges Haus entscheiden, keine Schulden in ihrem Leben haben wollen. Die Verwendung einer Kreditkarte könnte daher ihren Zielen zuwiderlaufen, es sei denn, sie hatten einen ganz bestimmten Plan, um es abzubezahlen.

Da der durchschnittliche Kreditkartenzins mittlerweile bei rund 17 % liegt, Sie zahlen auch viele Zinsen, wenn Sie ein Tiny Home mit einer normalen Kreditkarte finanzieren und es im Laufe der Zeit abbezahlen.

Ein weiterer Nachteil der Verwendung einer Kreditkarte ist, dass aufgrund des Aufkleberpreises von Tiny Homes, Das Aufladen einer Karte könnte Ihrem Kredit schaden. Barry Paperno, der ehemalige Consumer Affairs Manager von FICO und der Blogger hinter Speaking of Credit, sagt, dass es wichtig ist, wie viel Sie Ihre Kreditkarten belasten – selbst wenn Sie über die verfügbaren Kreditlimits verfügen, um die Kosten für ein kleines Haus oder einen anderen großen Kauf zu decken. Da Ihre Kreditauslastung 30% Ihres FICO-Scores ausmacht, Wenn Sie eine große Summe berechnen, kann dies Ihre Auslastung verzerren und dazu führen, dass Ihre Punktzahl sinkt.

Das mag nicht fair erscheinen, aber so funktioniert es. Stellen Sie sich vor, Sie haben eine einzelne Kreditkarte mit einem Kreditlimit von 30 USD. 000 und du berechnest ein Tiny Home mit einem Kaufpreis von $27, 000. Praktisch über Nacht, Ihre Kreditauslastung würde von 0 % (vorausgesetzt, Sie hätten keine anderen Schulden) auf 90 % steigen. Da Ihre Auslastung so viel von Ihrer Punktzahl bestimmt, das ist praktisch Kreditselbstmord.

Paperno sagt, dass Sie sich bemühen sollten, Ihre Kreditauslastung zwischen 1% und 10% zu halten, wenn Sie Ihre Kreditwürdigkeit in Topform halten möchten. Alles andere kann Ihre Punktzahl und Ihre Chancen auf einen Kredit mit den besten Zinsen und Bedingungen beeinträchtigen.

Wenn Sie völlig schuldenfrei sind und nur ein Tiny Home finanzieren müssen, jedoch, Sie können sich kurzfristig nicht allzu sehr um Ihre Kreditwürdigkeit kümmern. Es kann sinnvoll sein, Ihr Tiny Home mit einer Kreditkarte aufzuladen, aber es ist immer noch klug, informiert zu bleiben und die Konsequenzen zu verstehen.