Wie man bei Tax Lien Investing schlau ist

Mitmachen bei Steuerpfandrecht investieren könnte eine der besten Entscheidungen sein, die Sie als Investor treffen. Die Investition in Steuerpfandrechte ist etwas, das viele Menschen nie in Betracht ziehen. Sie haben keine Ahnung, wie der Markt funktioniert, und sie wissen nicht, wo sie anfangen sollen. Obwohl es verwirrend sein kann, wenn Sie nicht wissen, was Sie tun, Es gibt ein paar Dinge, die Sie tun können, um sicherzustellen, dass Sie mit Bedacht investieren.

Kennen Sie die Grundlagen

Das erste, was Sie tun müssen, um ein intelligenter Steuerpfandgläubiger zu sein, ist, die Grundlagen zu lernen. Wenn Sie keine Ahnung haben, wie der Markt funktioniert, können Sie nicht richtig investieren. Während jeder Landkreis in den Vereinigten Staaten es ein wenig anders macht, das grundprinzip ist das gleiche.

Landkreise brauchen jedes Jahr so ​​viel Geld, um ihr Budget zu decken. Dieses Budget basiert zum Teil auf Grundsteuern für jeden Hausbesitzer in der Grafschaft. Wenn Hausbesitzer ihre Grundsteuer nicht rechtzeitig zahlen, dies führt zu einem Mangel im Haushalt des Landkreises. Um dieses Geld zu sammeln, sie verkaufen diese Steuerpfandrechte, um die Differenz auszugleichen. Private Investoren treten ein und bieten auf die Steuerpfandrechte als Kapitalanlage. Entscheidet sich der Hausbesitzer, die Steuern zu zahlen, sie müssen sie mit Zinsen zurückzahlen, was dem Pfandgläubiger zugute kommt. Wenn sie die Steuern nicht zahlen, der Pfandgläubiger kann das Haus tatsächlich ausschließen. Bevor Sie in den Markt einsteigen, Sie müssen sich an den Landkreis wenden, in dem Sie einkaufen möchten. Nehmen Sie zuerst an einer Bietersitzung teil und beobachten Sie, was passiert. Dann sind Sie für das nächste Mal gerüstet.

Bieten Sie nicht zu niedrig

Die Art und Weise, wie Sie das Gebot für ein Steuerpfandrecht gewinnen, besteht darin, den niedrigsten Zinssatz anzubieten, den Sie annehmen würden. Zum Beispiel, das Bieten auf ein Steuerpfandrecht könnte bei 16% beginnen. Dann bietet jemand 15,75 % und so weiter. Wenn Sie zu niedrig bieten, Sie werden nicht genug Geld verdienen, um die Investition wert zu machen. Sie müssen mit einem Mindestgebot, das Sie verwenden, an einer Auktion teilnehmen. Wenn die Auktion unter diesen Preis fällt, Sie sollten nicht bieten. Halten Sie sich an Ihre Standards und weichen Sie nicht von ihnen ab.

Erforsche das Gebiet

Vor der Auktion, Sie sollten so viel wie möglich über die Gegend recherchieren. Stellen Sie sicher, dass Sie in der Gegend investieren möchten, bevor Sie sich von Ihrem Geld trennen. Stellen Sie sicher, dass Sie in einen anständigen Bereich investieren, in dem Sie das Haus weiterverkaufen können, wenn Sie es bekommen. Wenn möglich, Schauen Sie sich die Häuser vor der Auktion an. Dies kann Ihnen helfen, mögliche Probleme auf der Straße zu vermeiden.