Vor- und Nachteile von Tax Lien Investing

Steuerpfandrecht investieren ist eine Anlageform, mit der viele Anleger nicht vertraut sind. Diese Art der Investition beinhaltet den Erwerb von Steuerpfandrechten von einer Bezirksregierung durch ein Bieterverfahren. Hier sind einige der Vor- und Nachteile, die mit Investitionen in Steuerpfandrechten verbunden sind.

Vorteile

Einer der großen Vorteile dieser Art der Investition ist, dass Sie eine gute Rendite erzielen können. Meistens, Sie haben einen Mindestsatz, den Sie erhalten können, sobald Sie ein Steuerpfandrecht erwerben. Typischerweise Sie durchlaufen ein Bieterverfahren mit anderen Investoren in der Auktion. Das Angebot beginnt mit einem hohen Zinssatz. Die Bieter bieten dann abwechselnd auf das Pfandrecht zu einer niedrigeren Rendite. Der letzte Bieter erhält das Steuerpfandrecht. Meistens, Diese Zinssätze sind viel besser als das, was Sie von traditionellen Anlageformen erhalten.

Ein weiterer großer Vorteil dieser Art von Anlagestrategie besteht darin, dass Sie möglicherweise ein Grundstück erhalten. Wenn Sie ein Steuerpfandrecht erwerben, es liegt daran, dass jemand die Grundsteuer für ein Grundstück nicht bezahlt hat. Wenn diese Person nicht einsteigt und die Steuern zahlt, Die Person, die das Steuerpfandrecht erworben hat, kann die Immobilie zwangsvollstrecken. In 95 Prozent der Fälle der Einzelne zahlt die Steuern und erhält das Pfandrecht. Jedoch, in manchen Fällen, Anleger mit Steuerpfandrecht erhalten am Ende Eigentum an einer Immobilie für eine sehr kleine Investition.

Nachteile

Auch wenn diese Art der Investition vorteilhaft sein kann, es gibt auch ein paar nachteile. Für eine Sache, Sie müssen auf einmal eine große Zahlung leisten. Wenn Sie auf ein Steuerpfandrecht bieten, Möglicherweise müssen Sie den gesamten Betrag sofort oder innerhalb weniger Tage bezahlen. Für einige Leute, das kann schwierig sein; es erfordert, dass Sie eine große Menge an Kapital investieren müssen.

Ein weiteres Problem bei dieser Anlageform besteht darin, dass Steuerpfandrechte nicht liquide sind. Wenn Sie ein Steuerpfandrecht erwerben, Sie werden es nicht wie bei Aktien oder Anleihen auf dem Sekundärmarkt verkaufen können. Sie werden das Steuerpfandrecht behalten, bis die Steuern und die Zinsen auf die Steuern bezahlt sind.

Viele Anleger denken auch, dass es schwierig ist, sich auf diese Art von Markt einzulassen. Um in Steuerpfandrechte zu investieren, Sie müssen sehr proaktiv sein und physisch zu einer Auktion gehen. Dies ist nicht die Art von Anlage, für die Sie ein Maklerkonto eröffnen und einfach von Ihrem Computer aus einen Kauf tätigen können. Viele Anleger sind eingeschüchtert von der Tatsache, dass sie sich an eine Bezirksregierung wenden müssen, um herauszufinden, wann eine Versteigerung von Steuerpfandrechten stattfindet.