Ultimative Geoarbitrage-Strategie

Was ist Geoarbitrage?

Geoarbitrage beinhaltet den Umzug an einen Ort mit niedrigeren Lebenshaltungskosten bei gleichbleibendem Einkommen.

Dies können Einkünfte aus selbständiger Tätigkeit sein, Renteneinkommen, oder ein klassischer Jobwechsel. Die Senkung der Lebenshaltungskosten bedeutet, dass es einfacher ist, dieses Einkommen weiter auszudehnen.

Geoarbitrage kann früher finanzielle Freiheit und Unabhängigkeit bringen. Wenn Sie Geld sparen, indem Sie an einen Ort mit niedrigeren Lebenshaltungskosten umziehen, gewinnen Sie mehr Zeit, um Geld zu verdienen.

Mehr Zeit für die Menschen und Dinge, die Sie lieben, kann Ihre Lebensqualität steigern.

Es ist erwähnenswert, dass Sie nicht dauerhaft umziehen müssen. Selbst ein Umzug für ein paar Jahre, um Ihre Sparquote zu erhöhen, kann einen massiven Einfluss auf Ihre Finanzen und Ihr Leben haben.

Wenn dies zu einem früheren Zeitpunkt in Ihrer Karriere erfolgt, Die Aufstockung dieser zusätzlichen Ersparnisse wird Ihnen später im Leben mehr Freiheit bringen.

Nomad List hat einen Geoarbitrage-Rechner zusammengestellt, um aufzuzeigen, wie früh Sie in Rente gehen können, wenn Sie an einen anderen Ort ziehen. Die Zahlen werden Sie vielleicht überraschen!

Arten von Geoarbitrage

Wenn Sie über Geoarbitrage lesen, eine gemeinsame Strategie beinhaltet den Umzug von den Vereinigten Staaten an ein internationales Ziel.

Die niedrigeren Lebenshaltungskosten und erschwinglichen Gesundheitsversorgungsmöglichkeiten in anderen Ländern machen das Leben im Ausland für jeden mit Standortunabhängigkeit zu einer verlockenden finanziellen Wahl.

Ein Paar (Nic und Court bei Modern FImily) zog von Florida nach Kanada, um eine Familie zu gründen und sich in den Dreißigern zur Ruhe zu setzen. Kanadas familienfreundliche Politik in Bezug auf verlängerten Elternurlaub, Krankenversicherung, Uni, und sogar Kindersteuervergünstigungen können jungen Familien, die weniger arbeiten möchten, einen großen Schub geben.

Innerhalb der Vereinigten Staaten, Wenn Sie von Bundesstaat zu Bundesstaat wechseln, können Sie Ihre Karriere um Jahre verkürzen, indem Sie die staatlichen Einkommenssteuern optimieren oder eliminieren.

Zum Beispiel, Florida hat keine staatlichen Einkommenssteuern (sie leiten ihre Steuerbasis aus der Tourismuswirtschaft ab). Wenn Sie über Staatsgrenzen hinweg ziehen, können Sie viel Geld in Ihrem monatlichen Budget freisetzen.

Geoarbitrage kann so einfach sein, wie ein paar Meilen die Straße hinunter zu bewegen, um Ihre Grundsteuern zu senken. Umzug in ein anderes Land, um Ihre Ausgaben zu senken, oder sogar für immer reisen, um außerhalb der Inflation zu leben.

Wenn Sie derzeit innerhalb der Stadtgrenzen wohnen, Durch den Umzug in die Grafschaft können jährlich Tausende dieser Fixkosten eingespart werden. Wenn Sie kein Eigenheimbesitzer sind, diese Einsparungen würden in Form einer niedrigeren monatlichen Miete realisiert.

Unsere Geschichte

Mein Mann und ich haben uns in der Graduate School in Kalifornien kennengelernt. Wir kamen beide aus der südöstlichen Ecke der Vereinigten Staaten, und die hohen Lebenshaltungskosten in der San Francisco Bay waren ein Schock für das System.

Als es an der Zeit war, sich auf unsere ersten professionellen Vollzeitstellen zu bewerben, Wir haben eine Liste der Vor- und Nachteile von Kalifornien im Vergleich zu Florida erstellt.

Basierend auf dem Lebensstil, den wir wollten (Familiengründung, ein Eigenheim besitzen, höhere Gehaltsschecks genießen, da keine staatlichen Einkommenssteuern vorhanden sind), Wir begannen unsere Karriere in Orlando.

Wir blieben acht Jahre in Orlando. Während dieser Zeit, wir alle unsere Schulden (einschließlich Kreditkarten, Autozahlungen, Studiendarlehen, und unsere erste Hypothek).

Wir konnten unsere Rentenbeiträge jedes Jahr maximieren und zusätzlich in unsere Zukunft investieren.

Ich gründete mein eigenes freiberufliches Ingenieurbüro, das vollständig online war und begann, Vollzeit von zu Hause aus zu arbeiten.

Unsere finanzielle Freiheit ermöglichte es meinem Mann, seinen Vollzeitjob aufzugeben und ein zu Hause bleibender Vater zu werden, während er sein eigenes Remote-Beratungsunternehmen gründete.

Durch den Umzug nach Florida, Wir haben Geoarbitrage genutzt, um mehr finanzielle Freiheit zu erlangen. Diese finanzielle Freiheit ermöglichte es uns, in unserer Karriere mehr Risiken einzugehen und standortunabhängige Unternehmen zu gründen. Sobald wir nicht an Florida für Jobs gebunden waren, Wir begannen, unseren nächsten Schritt zu prüfen.

Wir wollten die Großstadt und die Hitze verlassen, Also haben wir für unsere Tochter kleine Bergstädte mit Zugang zur Natur und tollen Schulen recherchiert.

Unsere erste Reise war nach Saluda, Nordkarolina. Wir nahmen uns ein langes Wochenende, um die natürliche Umgebung sowie die Nachbarschaften und Schulen zu besuchen und zu erkunden.

Ziplining in der Nähe von Saluda, North Carolina

Jedoch, wir erfuhren, dass Saluda für unseren Geschmack zu klein war. Die Notwendigkeit, auf eine Autobahn zu fahren, um Lebensmittel einzukaufen, ließ uns das Gefühl haben, dass die Stadt für unsere wachsende Familie zu abgelegen war. Wir richteten unsere Suche an der Westküste auf unseren Zweitplatzierten in Ashland aus. Oregon.

Wir besuchten Oregon zum ersten Mal im Sommer mit einem Ausflug in den Crater Lake National Park. Die Luft war klar, und wir hatten keine Ahnung von dem drohenden Waldbrandrauch, der unser Leben in den nächsten zwei Jahren beeinflussen würde.

Unsere erste Erkundungsreise nach Süd-Oregon

Nach einem Besuch im Süden Oregons zu drei verschiedenen Jahreszeiten (Sommer, Herbst, und Winter), wir beschlossen, dorthin zu ziehen.

Nachdem er zwei Jahre in Oregon gelebt hatte, die Lebenshaltungskosten haben uns eingeholt. Zwei kleine Geschäfte zu führen und ein Kind in einer Gegend mit hohen Lebenshaltungskosten aufzuziehen, war anstrengend. und wir wollten mehr Ausfallzeiten.

Die hohen staatlichen Einkommenssteuern, hohe Wohnkosten, und Grundsteuern, Regulatorische Barrieren für Geschäftsinhaber und erhöhte Reisekosten für Familienbesuche beeinträchtigten unsere Lebensqualität als Freiberufler.

Als Geschäftsinhaber, Steueroptimierung stand bei uns im Vordergrund. Um unsere größten Haushaltsausgaben zu reduzieren, Wir wussten, dass die Rückkehr in einen Staat ohne Einkommenssteuern der größte Knall für unser Geld wäre.

Dies führte uns zu Alaska, Washington, Nevada, Wyoming, Süddakota, Texas, Florida, New Hampshire und Tennessee (die vor kurzem die staatlichen Einkommensteuern abgeschafft hatten).

Unsere Kriterien für unsere nächste Heimatstadt waren folgende:

• Nähe zu einer öffentlichen Universität (für unsere Tochter zu Hause wohnend)
• Niedrigere Immobilienpreise als im südlichen Oregon
• Skifahren innerhalb einer Autostunde
• Sichere Nachbarschaft (d.h. ich fühlte mich wohl, nach Einbruch der Dunkelheit allein in Walmart zu gehen)
• Keine Erbschaftssteuer

Basierend auf diesen Kriterien, wir könnten Washington entfernen, Süddakota, Texas, Florida und New Hampshire aus unserer Liste.

Im Frühjahr 2019, Wir haben Alaska besucht, Nevada, Tennessee, und Wyoming. Wyoming war der letzte Ort auf unserer Liste, den wir besuchen sollten. und hier leben wir jetzt.

Was beim Standortvergleich zu beachten ist

Lebensstil

Sommer in Wyoming, Unser neues Zuhause

Wenn Sie sich entscheiden, wo Sie wohnen möchten, Es ist wichtig, genau zu prüfen, was Ihnen wichtig ist. Hier sind einige Fragen, um Ihnen den Einstieg zu erleichtern.

• Wenn Sie Kinder haben, Welche Arten von Bildungsmöglichkeiten könnten sie suchen?
• Welche Art von Natur suchen Sie? Stellen Sie sich vor, wie Sie auf die Skipiste gehen, Surfen lernen, oder Stadtparks und Grünflächen genießen?
• Was ist dein Unterhaltungsstil? Müssen Sie in einer Stadt mit Mainstream-Konzerten sein, kostenlose Familienaktivitäten, oder ist Sternenbeobachtung mehr deine Geschwindigkeit?
• Haben Sie eine Großfamilie, die Sie besuchen möchten, und wie oft?
• Wenn Sie oft reisen, Müssen Sie in der Nähe eines großen Flughafens sein?
• Welche Aktivitäten machen Sie jetzt, von denen Sie an Ihrem neuen Standort gerne mehr machen würden? Was möchten Sie an einem neuen Ort aus Ihrem Alltag streichen?
• Welches kulturelle Umfeld suchen Sie?

Für unsere Familie, Wir wollten mehr Wander- und Erholungsmöglichkeiten im Freien. Wir brauchten auch einen Direktflug von unserer Familie. Unsere zweistündige Fahrt zum internationalen Flughafen Denver erwies sich als guter Kompromiss.

Lebenshaltungskostenindex

Wenn Sie Ihr Budget für Ihre neue Heimatstadt erstellen, Mit diesem Ausgabenrechner können Sie den Lebenshaltungskostenindex mit dem eines typischen US-Haushalts vergleichen.

Diese Berechnungen helfen Ihnen, eine Schätzung Ihrer „FI-Nummer“ zu erhalten. d.h. der Betrag, den Sie zur Deckung Ihrer Lebenshaltungskosten investiert haben müssen.

Durch die Erkundung verschiedener Orte mit unterschiedlichen Lebenshaltungskosten, die Größe Ihres Notgroschens kann erheblich wachsen oder schrumpfen!

Steuern

Für viele Arbeitnehmer und Unternehmer Steuern sind die größten Haushaltsausgaben. Ein Umzug in einen Staat ohne Einkommenssteuern kann Ihre Karriere um Jahre verkürzen und Ihnen schneller finanzielle Freiheit bringen.

Ab 2020, Zu den Staaten ohne Einkommensteuer gehören:

• Alaska
• Washington
• Nevada
• Süddakota
• Wyoming
• Texas
• Florida
• Tennessee
• New Hampshire

Für Leser, die daran interessiert sind, ins Ausland zu ziehen, um Steuern zu sparen, 2020 gibt es einige bemerkenswerte Steuerstrategien.

Zum Beispiel, Wussten Sie, dass Portugal über sein „Golden Visa“-Programm zehn Jahre steuerfrei anbietet?

Zusätzlich, für US-Expats, die im Ausland leben und arbeiten, der Foreign Earned Income Exclusion (FEIE) ermöglicht Ihnen den Ausschluss von bis zu 100 USD, 000 Erwerbseinkommen aus US-Steuern.

Das war der Funke, der mich zunächst dazu brachte, für unsere standortunabhängigen Arbeitsjahre ins Ausland zu recherchieren, und ich empfehle es Lesern, die abenteuerlustiger sind als wir (d.h. diejenigen, die keine Kinder im schulpflichtigen Alter haben).

Krankenversicherung

Wenn Sie Ihre nächste Heimatstadt erkunden, Sie können Healthcare.gov verwenden, um die Preise in diesen Bereichen basierend auf Ihrem geplanten Einkommen zu ermitteln.

Gesundheitsministerien sind eine beliebte Option in der ortsunabhängigen Gemeinschaft, da diese Pläne kostengünstig und flexibel mit Anbietern über Landesgrenzen hinweg sind.

Jedoch, diese Programme dürfen die Deckung für Vorerkrankungen ausschließen, was bedeutet, dass sie nicht für jeden eine praktikable Option sein werden.

Wenn Sie noch ein W-2-Angestellter (d. h. ein Telearbeiter) sind, Sie können die Krankenversicherung Ihres Arbeitgebers behalten. Die Optionen können sich ändern, wenn Sie in einen anderen Status wechseln. Wenden Sie sich daher an Ihren Leistungserbringer, um Probleme mit der Deckung zu erfahren.

Wenn Sie wegen Geoarbitrage außerhalb der USA umziehen möchten, World Nomads bietet Reiseversicherungen an. Die Reiseversicherung umfasst den Versicherungsschutz für medizinische und andere Dienstleistungen im Ausland.

Gehäuse

Da Wohnen in der Regel eine der höchsten Ausgaben in jedem Haushaltsbudget ist, Das ist normalerweise das Erste, was ich recherchiere, wenn ich mir neue Heimatstädte ansehe.

Die Verbreitung von Websites wie Apartment Finder und Zillow hat es leicht gemacht, Immobilienpreise vor dem Umzug zu recherchieren.

Nutzen Sie diese Ressourcen zu Ihrem Vorteil, um Ihre optimale Wohnsituation innerhalb Ihres neuen Budgets zu finden.

Transport

Die nächstgrößte Ausgabenkategorie, die in Angriff genommen werden muss, ist der Transport. Wenn Sie eine neue Heimatstadt suchen, stell dir folgende fragen:

• Brauchen Sie dort ein Auto? Oder könnten Sie in eine begehbare Nachbarschaft ziehen und diese Kosten vollständig streichen?
• Müssen Sie an einem großen Flughafen umsteigen, um Ihre Familie zu besuchen oder geschäftlich oder im Urlaub zu reisen?
• Sind öffentliche Verkehrsmittel verfügbar und effektiv?
• Ist Fahrradinfrastruktur vorhanden?
• Gibt es Mautstraßen? Wenn Sie 100 US-Dollar pro Monat für die Pendlermaut hinzufügen, können Sie Ihre Einsparungen durch den Umzug schnell verringern.

Indem Sie Ihren Lebensstil in Ihrer neuen Heimatstadt so gestalten, dass die Nutzung des Autoverkehrs minimiert wird, Sie können noch mehr Einsparungen erzielen.

Uni

Ein weiterer selten erwähnter Vorteil von Geoarbitrage bezieht sich auf Familien, die ihre Kinder aufs College schicken.

Da die staatlichen Finanzhilfeprogramme sehr unterschiedlich sind, Sie könnten hier große Einsparungen erzielen, indem Sie nach staatlichen Stipendien recherchieren.

Zum Beispiel, Das staatliche Stipendienprogramm in Wyoming bietet einem Studenten mit ähnlichen akademischen Leistungen viel mehr finanzielle Unterstützung als in Oregon oder Florida.

Wenn Sie in eine neue Heimatstadt mit einer staatlichen Universität ziehen, Ziehen Sie in Erwägung, nahe genug an den Campus zu ziehen, damit Ihre Kinder zu Hause leben und essen können. Die Einsparungen bei Unterkunft und Verpflegung summieren sich schnell!

Die Bedeutung des Besuchs eines neuen Standorts

Ich kann nicht genug betonen, wie wichtig es ist, Ihre neue Heimatstadt zu besuchen, bevor Sie umziehen. Es gibt einfach so viel über einen Ort zu lernen, indem man ihn vorher persönlich erlebt.

Während unserer Erkundungsphase Wir haben Tennessee besucht. Die Stadt hatte gerade einen Rekordsturm gehabt, und die Straßen waren so überflutet, dass Teile der Stadt unzugänglich waren. Sie würden diese Art von Informationen nicht kennen, wenn Sie Zillow durchsuchen.

Wir haben uns auch online in eine kleine Stadt in Tennessee verliebt, die auf dem Papier perfekt war. Jedoch, Als wir als Familie zu Besuch waren, Wir stellten fest, dass die Stadt um eine Chemiefabrik herum lag und die Außenluft schädlich war.

Die Luft war so schwer zu atmen, dass das Chemieunternehmen der Stadt tatsächlich ein Erholungszentrum von Weltrang schenkte, damit die Bewohner einen Innenbereich hatten, um den Dämpfen zu entfliehen.

Wir hätten nie von diesen Umweltproblemen erfahren, wenn wir sie nicht besucht hätten.

Vor Ihrem Besuch

Bevor Sie Ihre zukünftigen Heimatstädte besuchen, müssen Sie einige Dinge beachten, um Geld und Zeit zu sparen.

Verwenden Sie Reiseprämienmeilen und -punkte für Flüge und Hotels. Indem Sie Ihre Besuche Monate im Voraus planen, Sie können möglicherweise den größten Teil der Kosten Ihrer Reisen mit Reiseprämien decken.

Kombinieren Sie Geoarbitrage-Erkundungsreisen mit Geschäftsreisen. Zum Beispiel, wenn Sie beruflich Weiterbildung brauchen, Versuchen Sie, es an einem Ort zu finden, an dem Sie sowieso interessiert sind. Aus diesem Grund haben wir an einer Ingenieurkonferenz in Alaska teilgenommen!

Nutzen Sie die Schulferien, um Ausflüge zu nahe gelegenen Orten zu unternehmen. Unser Schulbezirk erlaubte zehn Tage unentschuldigtes Fehlen, und wir nutzten neun davon für Geoarbitrage-Trips.

Folgen Sie den Orten in den sozialen Medien, um ein Gefühl für Veranstaltungen zu bekommen, Kultur, und Wetter. Ich folgte einem Dutzend Wyoming-Instagram-Accounts, um zu erfahren, wie sich die Einheimischen bei Minusgraden kleiden.

Umweltbelange erforschen. Dies bedeutet, dass Sie Online-Berichte zur Wasserqualität lesen (Sie möchten nicht an einen neuen Ort ziehen und das Leitungswasser später nicht mehr trinken können).

Ein Thema, das in unserer Forschung auftauchte, war Radon (ein Gas, das sich in Kellern ansammelt). Das war uns neu, Also haben wir 1 $ eingeschlossen, 300 für eine Radonminderungsanlage im Kaufangebot für unser neues Haus.

Erstellen Sie eine Liste der Dinge, die Sie während Ihres Aufenthalts sehen möchten, und notieren Sie die Öffnungszeiten. Sie möchten keine Reise planen und während Ihres Besuchs feststellen, dass die Hauptattraktion wegen Renovierungsarbeiten geschlossen war.

Während Ihres Besuchs

Erwägen Sie, in einem Airbnb im Haus eines Anwohners zu übernachten. Wir wohnten in einer Kellerwohnung, und der Gastgeber im Obergeschoss war ein Lehrer in unserem aktuellen Schulbezirk.

Wir waren in der Lage, ihr Gehirn in Bezug auf das örtliche öffentliche Schulsystem herauszupicken. So ein Insiderwissen bekommt man in einem Hotel einfach nicht!

Nehmen Sie sich Zeit, um wie ein Einheimischer zu leben und an alltägliche Orte zu gehen. In jeder Stadt auf unserer Liste, Wir haben die Bibliothek erkundet, Fitnessstudio (wir nahmen an Fitnesskursen teil und schwammen überall in den Gemeinschaftspools), Kino, Lebensmittelgeschäft, Konsignationsladen, und Walmart.

Planen Sie einen Besuch in der potenziellen Schule Ihres Kindes ein, um die Online-Schulbewertungen zu beleuchten. Dies ist ein weiterer Faktor, der online ganz anders aussehen kann als im wirklichen Leben.

Machen Sie viele Notizen und Bilder, vor allem von Häusern, die Sie interessieren. Notieren Sie sich die Namen und Telefonnummern der Immobilienmakler, die die Häuser auflisten, die Sie später besuchen möchten.

Nach Ihrem Besuch

Wenn Sie nach Hause zurückgekehrt und von Ihrer Reise ausgepackt sind, Nehmen Sie sich Zeit, um Ihre Notizen durchzugehen. Sie können eine Tabelle erstellen, um die von Ihnen besuchten Gebiete und die ehrlichen Vor- und Nachteile jedes Ortes aufzulisten und wie Sie sich gefühlt haben, als Sie dort waren.

Wenn einer Ihrer Orte beim ersten Besuch nicht ausgeschlossen wurde, planen, in der Nebensaison wieder zu besuchen. Dies ist besonders wichtig in Gebieten mit extremen Wetterbedingungen wie Florida im Sommer oder Bergstädten im Winter.

Zu Besuch in Seattle, Washington hat uns im Januar geholfen, es von unserer Liste auszuschließen, was wir vielleicht nicht getan hätten, wenn wir nur im Sommer besucht hätten.

Nachdem Sie Ihre Hausaufgaben gemacht haben, Es ist an der Zeit, Ihre Optionen abzuwägen und eine Entscheidung zu treffen. Führen Sie die Zahlen zu den Kosteneinsparungen zwischen Ihrer aktuellen Stadt und Ihrer neuen Heimatstadt durch. Wie viel Geld werden Sie jeden Monat sparen? Jedes Jahr?

Nach der 4%-Regel Wie stark werden Sie Ihren Ruhestand reduzieren, indem Sie diese Ausgaben senken?

Durch den Umzug von Oregon nach Wyoming, wir konnten unsere Rentenzahl um 250 US-Dollar senken, 000.

So fühlt sich finanzielle Freiheit an – unsere Karriere um Jahre zu verkürzen, um mehr Zeit mit unseren Lieben zu verbringen.

Wohin führt Sie die Geoarbitrage?