Ist die vorzeitige Rückzahlung Ihrer Hypothek immer die beste finanzielle Entscheidung?

Denken Sie darüber nach, Ihre Hypothek abzuzahlen, um sich von den Schulden zu befreien oder Ihr monatlich verfügbares Einkommen zu steigern? Zusätzliche Hypothekenzahlungen sind nicht Ihre einzige Möglichkeit, Ihre Finanzen zu verbessern. (iStock)

Beim Vergleich von Hypothekenoptionen, Viele Käufer von Eigenheimen prüfen die Abschlusskosten im Voraus und die monatlichen Zahlungen, um festzustellen, ob sie über den richtigen Cashflow verfügen, um sich ihre Traumimmobilie zu leisten. Nachdem Sie sich beim richtigen Hypothekendarlehens- und Wohnungsbaudarlehen entschieden haben, Wenn Sie die prognostizierten Kosten für die Kreditlaufzeit mit einem Hypothekenrechner sehen, können einige Hausbesitzer dazu beitragen, zusätzliches Geld für die vorzeitige Rückzahlung ihrer Hypothek zu verwenden.

Je früher Sie Hypothekenzahlungen aus Ihrem monatlichen Budget streichen, desto einfacher ist es, andere finanzielle Ziele vollständig zu erreichen. Und bei den heute niedrigen Hypothekenzinsen Millionen von Hausbesitzern haben bereits die finanzielle Entscheidung getroffen, ihre Hypothek zu refinanzieren, um ihre monatlichen Zahlungen zu senken oder ihre Hypothekenrückzahlung zu beschleunigen. (Sie können einen schnellen Überblick über die Refinanzierungssätze erhalten, für die Sie sich qualifizieren, indem Sie einen Markt für Hypothekenkreditgeber wie Credible besuchen).

Während die Abzahlung Ihrer Hypothek eine gute Idee sein kann, Es gibt immer noch die Vor- und Nachteile der persönlichen Finanzen, die zu berücksichtigen sind.

Warum sollten Sie Ihre Hypothek vorzeitig abbezahlen?

Eine Refinanzierung Ihrer Hypothek oder zusätzliche Zahlungen können aus mehreren Gründen sinnvolle Optionen sein, um Ihr Eigenheim abzubezahlen.

1. Reduzieren Sie finanziellen Stress

Brandon Renfro, zertifizierter Finanzplaner in Hallsville, Texas, Zustände, "Für viele, keine Schulden zu haben, ist ein erheblicher Stressabbau, der ihre Lebensqualität verbessert.“

Durch die Refinanzierung Ihres Wohnungsbaudarlehens können Sie möglicherweise Tausende von Dollar sparen, wenn eine vorzeitige Rückzahlung der Hypothek nicht möglich ist. Die Vorteile niedrigerer monatlicher Hypothekenzahlungen können Hausbesitzern mit variablem Einkommen oder anderen hohen monatlichen Rechnungen ein gewisses Maß an Sicherheit verschaffen. Aber denken Sie daran:Die Refinanzierung beinhaltet die Aufnahme eines neuen Wohnungsbaudarlehens und wahrscheinlich werden damit verbundene Abschlusskosten anfallen.

Credible kann Ihnen helfen, Hypothekenbanken zu vergleichen und die besten heute verfügbaren Refinanzierungssätze zu ermitteln, damit Sie Ihre monatlichen Zahlungen senken und Ihre finanziellen Ziele erreichen können. Sie können auch den kostenlosen Hypothekenrechner verwenden, um ein Gefühl dafür zu bekommen, wie viel Sie möglicherweise sparen könnten.

2. Reduzieren Sie die Gesamtzinszahlungen

Wenn Sie Ihre Hypothek vorzeitig tilgen und auf Ihren Hauptsaldo abzielen, können Sie den Zinssatz Ihres Wohnungsbaudarlehens reduzieren und Tausende von Dollar sparen.

Ein Bericht von Realtor.com ergab, dass der nationale Median des Listenpreises 340 USD beträgt. 000. Die Gesamtzinskosten betragen ca. 140 USD, 000 mit einer 30-jährigen Hypothek oder $66, 000 mit einer 15-jährigen Hypothek.

Besuchen Sie einen Marktplatz mit mehreren Kreditgebern wie Credible, um zu sehen, ob Sie auch durch eine Hypothekenrefinanzierung Geld sparen können. Sie können vorqualifizierte Raten erhalten, ohne Ihre Kreditwürdigkeit zu beeinträchtigen.

3. Rentner wollen finanzielle Freiheit

Ältere Hausbesitzer, die kurz vor dem Ruhestand stehen, können von einer vorzeitigen Hypothekenrückzahlung profitieren. Renfro stellt fest, dass die Abschaffung der Hypothekenzahlung ein gemeinsames finanzielles Ziel für diejenigen ist, die nicht zu viel von dem Geld verbrauchen möchten, das sie für den Ruhestand gespart haben.

„Schuldenfrei zu sein gibt Rentnern viel Flexibilität und finanzielle Freiheit. was für die meisten in dieser Lebensphase Priorität hat, “, erwähnt Renfro.

Wenn Sie sich auf ein festes Einkommen verlassen, Durch die Reduzierung der monatlichen Gesamtausgaben kann ein Rentenfonds um weitere Jahre verlängert werden.

Warum sollten Sie Ihre Hypothek nicht vorzeitig abbezahlen?

Für manche Haushalte ist es besser, weiterhin die Mindestzahlungsbeträge für ihre Hypotheken und andere zinsgünstige Schulden zu zahlen.

1. Haben Sie hochverzinste Schulden

Viele Haushalte haben mehrere Arten von Schulden. Eine Hypothek dürfte trotz der hohen monatlichen Raten den niedrigsten Zinssatz haben.

Je nach finanzieller Situation, es kann besser sein, die Tilgung hochverzinslicher Schulden zu priorisieren, wie von Kreditkarten, oder andere Kreditlinien, wie ein Autokredit, um Ihnen schneller mehr finanzielle Flexibilität zu verschaffen.

Wenn Sie mit hochverzinsten Kreditkartenschulden zu kämpfen haben, Ein Schuldenkonsolidierungsdarlehen könnte helfen, die Zinsen zu senken, die Sie zahlen. Wenn Sie ein Gefühl dafür bekommen möchten, welche Kreditoptionen zur Schuldenkonsolidierung Ihnen zur Verfügung stehen, Besuchen Sie Credible, um Preise und Kreditgeber zu vergleichen.

2. Die Anlagerenditen können höher sein

Für einige Hausbesitzer, die zusätzliche Zahlungen leisten könnten, Dieses zusätzliche Geld in langfristige Anlageinstrumente zu investieren, kann finanziell verlockender sein. Zum Beispiel, die historische Jahresrendite des S&P 500 beträgt ca. 7% und der 30-jährige Hypothekenzins beträgt für gut qualifizierte Käufer ca. 3% effektiver Jahreszins.

Da sich die Hypothekenzinsen heute in der Nähe historischer Tiefststände befinden, Zusätzliche Hypothekenzahlungen zu leisten, hat nicht den gleichen Reiz, wenn die Hypothekenzinsen den erwarteten Anlagerenditen ähneln.

Jedoch, Renfro erinnert Hausbesitzer daran, dass es ein gewisses Maß an Unsicherheit über die zukünftige Wertentwicklung von Investitionen gibt. Er empfiehlt Anlegern, die Kreditzinsen nicht nur mit einer mutmaßlichen Anlagerendite zu vergleichen.

3. Andere finanzielle Ziele haben Priorität

Eine Hypothekenzahlung kann ärgerlich sein, Aber es ist wichtig, sich auch auf andere finanzielle Ziele zu konzentrieren.

Einige Beispiele sind der Aufbau eines Notfallfonds, Sparen Sie für einen großen Einkauf und machen Sie Verbesserungen am Haus, um den Wert Ihres Hauses zu steigern. Auch Lebenserfahrungen wie Urlaub machen und eine Familie gründen können für Sie wichtig sein.

Wenn Sie einen Notfallfonds gründen möchten, Ziehen Sie in Betracht, ein hochverzinsliches Sparkonto zu eröffnen. Auf dem Credible-Marktplatz erfahren Sie, wie Sie zusätzliches Geld sparen und ertragsstarke Sparoptionen prüfen können.

Zusammenfassung

Die vorzeitige Rückzahlung Ihrer Hypothek ist ein effektiver Weg, um sich von Schulden zu befreien und finanziellen Stress zu reduzieren. Aber es lohnt sich möglicherweise nicht, vorzeitige Zahlungsoptionen zu nutzen, wenn Sie durch Investitionen mehr Geld verdienen können oder für anstehende Ausgaben und Lebensereignisse sparen möchten.

Haben Sie Fragen zur Hypothek oder sind Sie sich nicht sicher, ob Sie Ihre Hypothek refinanzieren sollen? Besuchen Sie Credible, um mit erfahrenen Kreditsachbearbeitern in Kontakt zu treten.