Geld verdienen:Wie viel ist genug?

Sind Sie bereit, ein Angebot für Ihr Traumhaus zu machen? Wie wettbewerbsfähig der Wohnungsmarkt ist, Es ist wichtiger denn je, dem Verkäufer zu zeigen, dass Sie ein ernsthafter Käufer sind. Heben Sie sich mit Ihrer Geheimwaffe von anderen Bewerbern ab:dem seriösen Geld.

Aber wie funktioniert eigentlich Geld und wie kann es Ihnen helfen, das gewünschte Haus zu bekommen? In dieser Anleitung Wir werden uns ernsthaftes Geld genau ansehen, warum es beim Immobilienkauf von Vorteil ist, und wie Sie Ihre Investition schützen. Verwenden Sie die folgenden Links, um genau das zu finden, wonach Sie suchen.

• Was ist verdientes Geld?
• Warum sollten Sie Geld verdienen?
• Wieviel ist genug?
• Kann ich mein verdientes Geld zurückbekommen?
  • Notfall bei Hausinspektionen
  • Finanzierungskontingenz
  • Bewertungskontingenz
• Schützen Sie Ihre Einzahlung von verdientem Geld

Was ist verdientes Geld?

Verdientes Geld ist ein Immobilienbegriff, der sich auf das Geld bezieht, das Sie vor dem Schließen hinterlegt haben, um zu zeigen, dass Sie es mit Ihrem Kauf ernst meinen. Sie können hören, dass andere dies eine Gutschrifteinlage nennen.

Sie können an ernsthafte Geldvereinbarungen wie Verlobungsringe denken. Lassen Sie uns erklären. Wenn Sie eine ernsthafte Geldeinzahlung tätigen, Sie dem Verkäufer im Wesentlichen einen Vorschlag machen und Ihr Engagement zeigen, Ihre Investition durchzusetzen, die sie entweder akzeptieren oder ablehnen können. Wenn es akzeptiert wird, Sie werden das Haus noch nicht besitzen; Sie sind in dieser Zeit einfach „engagiert“. Verdientes Geld gibt Ihnen zusätzlichen Spielraum, um eine Finanzierung zu erhalten, das Haus begutachten, und führen Immobilienbewertungen durch.

Das Geld, das Sie anbieten, wird auf einem Treuhandkonto gehalten, in der Regel per Überweisung bezahlt, persönlicher Scheck, oder zertifizierter Scheck, bis ein Deal zustande kommt. Das Konto wird in der Regel von einer Anwaltskanzlei verwaltet, Immobilienvermittlung, oder Titelgesellschaft. Wenn keine Partei zurücktritt, diese Mittel werden verwendet, um Ihre Anzahlung oder Abschlussgebühren zu decken. Wenn Sie sich schon immer gefragt haben, was der Unterschied zwischen einem echten Geld und einer Anzahlung ist, das ist der Schlüssel.

Warum sollten Sie Geld verdienen?

Als Käufer, Sie können keine Angebote für andere Häuser machen, wenn der Verkäufer das ernsthafte Geld akzeptiert. Dies stellt sicher, dass der Verkäufer nicht aus dem Geschäft zurücktritt. Wenn Sie sich zurückziehen, Der Verkäufer muss die Immobilie wieder auf den Markt bringen und sich erneut mit Käufern treffen. Verdientes Geld schützt den Verkäufer und Sie selbst davor, Geld zu verlieren und Zeit zu verschwenden. Betrachten Sie dies als eine Möglichkeit, Ihren Kauf sicherzustellen.

Obwohl kein ernsthaftes Geld in Immobilien erforderlich ist, Es ist eine gute Idee, wenn Sie Ihr Herz an ein bestimmtes Zuhause richten. Es kann den Unterschied machen, vor allem in einem umkämpften Markt. Außerdem, das Geld wird nicht umsonst sein, denn es wird für die Anzahlung und die Abschlusskosten verwendet.

Wieviel ist genug?

Jetzt, da wir die Grundlage für ernsthaftes Geld abgedeckt haben, woher weißt du, wie viel genug ist? Der Betrag, den Sie anbieten, hängt stark von dem Ort ab, an dem Sie Immobilien kaufen. Zum Beispiel:wenn sich das Haus, das Sie kaufen möchten, in einem stark umkämpften Gebiet befindet, dann kann eine höhere Einlage für Geld eine gute Idee sein. Auf der anderen Seite, Wenn Sie sich Immobilien in einer Gegend ansehen, die sich nicht ganz so schnell verkauft, Vielleicht kommst du mit einer kleineren Anzahlung aus.

Ein erfahrener Immobilienmakler kann Sie in die richtige Richtung führen, wenn es an der Zeit ist, einen ernsthaften Geldvorschlag zu machen. Sie möchten ein starkes Angebot machen, das der Verkäufer nicht ablehnen kann. Der Betrag kann zwischen 1-5% des Verkaufspreises liegen. Bei starker Konkurrenz, Sie müssen möglicherweise höher gehen – 10 % oder mehr des Kaufpreises eines Hauses.

Zusätzlich, es gibt Verkäufer, die einen festen Geldbetrag verlangen können, zum Beispiel, 1 $, 000 oder sogar $5, 000. Unnötig zu sagen, Es ist nicht immer einfach, dieses Geld zusätzlich zu einer professionellen Hausinspektion aufzubringen. Anzahlung, und Gebühren. Es könnte verlockend sein, es ganz zu überspringen, da es oft optional ist. Aber es könnte sich lohnen, dies zu tun, wenn Sie in eine Immobilie verliebt sind. Die Suche nach einer Finanzierung für einen ernsthaften Kredit kann Ihnen helfen, schnell zu Ihrem Traumhaus zu gelangen.

Kann ich mein verdientes Geld zurückbekommen?

Glücklicherweise, ernsthaftes Geld ist durch bestimmte Eventualitäten geschützt. Wie erwähnt, eine ernsthafte Einzahlung wird das Geschäft im Wesentlichen abschließen und verhindern, dass Sie und der Verkäufer zurücktreten. Jedoch, Es gibt Möglichkeiten, aus dem Geschäft auszusteigen, ohne Geld zu verlieren.

Wenn Ihr Angebot genehmigt wird, Ihnen wird nur dann ein Verkauf garantiert, wenn diese Eventualitäten und Kriterien erfüllt sind. Hier sind drei Eventualitäten, die oft durch den Kaufvertrag abgedeckt sind.

Notfall bei Hausinspektionen

Ein Hausinspektor könnte mit großen und kleinen Reparaturen zu Ihnen kommen. Wenn dies der Fall ist, Sie können die Verhandlung ohne Strafe verlassen. Wenn Sie Ihr Zuhause im Blick haben, jedoch, Sie können auch mit dem Verkäufer zusammenarbeiten, um den Preis der Immobilie zu senken oder sicherzustellen, dass er die notwendigen Reparaturen vor der Schließung durchführt.

Finanzierungskontingenz

Von Scheidung über Arbeitslosigkeit bis hin zu lebensverändernden Unfällen, Alles kann passieren, was einen erheblichen Einfluss auf Ihre Hypothekengenehmigung haben könnte. Was auch immer die Umstände sein mögen, Ihre finanzielle Situation könnte sich drastisch ändern, und Ihre Hypothek könnte, bedauerlicherweise, abgelehnt werden. Wenn Sie keine Möglichkeit haben, die Immobilie zu finanzieren, Sie können mit Ihrem ernsthaften Geld weggehen. Das Hypothekendarlehen muss in Ihrem Vertrag enthalten sein, damit es gültig ist.

Bewertungskontingenz

Ein Wertgutachten stellt sicher, dass das Haus, das Sie kaufen, einen fairen Preis hat. Der Bewertungsprozess wird vom Kreditgeber durchgeführt, die einen externen Gutachter beauftragen, den Wert der Immobilie zu bestimmen. Ist der Verkaufspreis höher als der tatsächliche Wert des Hauses, Sie können Ihr ernsthaftes Geld zurückbekommen oder einen günstigeren Preis aushandeln.

Es ist wichtig zu beachten, dass Sie Ihr Geld möglicherweise nicht immer zurückerhalten. Wenn in Ihrem Kaufvertrag ein Notfall nicht aufgeführt ist und Sie nicht mehr kaufen möchten, dann geht das Geld an den Verkäufer. Dies kann auch der Fall sein, wenn Sie den Zeitplan in Ihrem Kaufvertrag nicht einhalten. Jedoch, Seien Sie versichert, dass Sie immer eine Rückerstattung erhalten, wenn der Verkäufer seine Meinung ändert.

Schützen Sie Ihre Einzahlung von verdientem Geld

Wie jede Investition Sie müssen es sichern, damit Sie keine finanziellen Verluste erleiden. Hier sind einige Möglichkeiten, um Ihr verdientes Geld zu schützen:

Verwenden Sie ein seriöses Unternehmen

Ein Treuhandkonto verhindert, dass Sie das Geld direkt an den Verkäufer weitergeben. Stattdessen, Sie leisten die Zahlung an eine seriöse dritte Treuhandgesellschaft, Also halten sie das Geld für dich. Sobald Sie schließen, das Geld wird freigegeben und kann für Ihre Anzahlung oder zur Deckung der Abschlusskosten verwendet werden. Stellen Sie sicher, dass Sie eine Kopie der Quittung haben und überprüfen Sie den Betrag, sobald es Zeit zum Abschluss ist.

Die Eventualitäten verstehen

Stellen Sie sicher, dass Sie wissen, welche Eventualitäten in Ihrem Eigentumsvertrag enthalten sind, damit Sie sie bei Bedarf nutzen können. Wenn Sie die Details jeder potenziellen Kontingenz des Geschäfts kennen, wird sichergestellt, dass Sie Ihr Geld zurückerhalten können, wenn Sie zurücktreten.

Kennen Sie Ihre Verantwortung

Es ist wichtig, dass Sie Ihrer Verantwortung gerecht werden, wenn Sie das Zuhause nicht verlieren möchten. Der Kaufvertrag enthält oft Fristen für Ihre Inspektion oder Hypothekengenehmigung. Erinnern, Sie haben eine ernsthafte Geldeinzahlung getätigt, um als ernsthafter Käufer zu erscheinen. Lassen Sie nicht zu, dass Fristen zwischen Ihnen und Ihrem Traumhaus kommen.

Behalten Sie alles im Blick

Es ist wichtig, dass Sie sicherstellen, dass jede zwischen Ihnen und dem Verkäufer besprochene Vereinbarung auf Papier steht. damit Sie sich darauf beziehen können, falls etwas passieren sollte. Der Kaufvertrag sollte die Einzelheiten enthalten, einschließlich, wofür das ernsthafte Geld verwendet wird und an wen es geht, wenn eine der Parteien aus dem Geschäft austritt. Zum Beispiel, Ihr Vertrag könnte besagen, dass der Verkäufer das Geld erhält, wenn Sie sich entscheiden, den Kauf nicht mehr fortzusetzen. Seien Sie so detailliert wie möglich, um Fehlinterpretationen zu vermeiden.

Schützen Sie sich und Ihr Geld vor Betrügern, indem Sie die obigen Tipps befolgen. Der Immobilienkaufprozess ist spannend, Aber es kann auch von Betrügern durchsetzt sein, die mit Ihrem hart verdienten Geld arbeiten wollen.

Die Quintessenz

Der Kauf eines Eigenheims ist eine große Verpflichtung und Verkäufer möchten sehen, dass Sie dafür bereit sind. Während eine ernsthafte Geldeinzahlung oft optional sein kann, Es kann Ihnen dabei helfen, sich einen Deal für Ihr Traumhaus zu sichern – insbesondere, wenn Sie an einem Standort mit einem hart umkämpften Immobilienmarkt leben möchten.

Egal, ob Sie zum ersten Mal ein Haus kaufen oder weitere Tipps zum Hauskauf suchen, Schauen Sie sich Immobilien- und Hauskauf-Blogs an.