Vermeiden Sie diese 8 Fehler eines Erstkäufers

Der Prozess des Hauskaufs garantiert fast schon eine große Bandbreite an Emotionen und die anfängliche Aufregung ist fast unerträglich. Im Laufe der Zeit, Was einst völlige Hysterie war, kann schnell in Angst und völlige Frustration umschlagen. Um das zu vereinfachen, was eine der geistig anstrengendsten Erfahrungen aller Zeiten sein kann, Verwenden Sie diese Tipps, um sicherzustellen, dass dieser Meilenstein positiv bleibt. unvergesslich und stressfrei!

Nicht genug Geld sparen

Es ist zwar nicht immer notwendig, eine große Anzahlung zu leisten, Es ist auch nicht sehr ratsam, Ihr Sparkonto komplett aufzulösen und kein zusätzliches Geld für Umzugskosten zu haben, Personalisieren Sie Ihr neues Zuhause, Lebensereignisse oder zukünftige Hausreparaturen. Der Anzahlungsbetrag unterscheidet sich tatsächlich je nach Präferenz des Käufers. Manche Leute bevorzugen das Minimum von 3,5%, während andere nach mehr als 20 % und mehr streben – wodurch die monatliche Hypothekenzahlung verringert wird. Abschlusskosten, auch das Geld, das zum Schließen einer Hypothek benötigt wird, muss gespart und eingelagert werden. Bevor Sie sogar vorzeitig mit der Wohnungssuche beginnen, Achten Sie darauf, dass Sie immer mindestens drei bis sechs Monate Ausgaben auf Ihrem Sparkonto haben.

Einen emotionalen Kauf tätigen

Haben Sie sich alle Fernsehsendungen zum Kauf oder zur Renovierung von Eigenheimen angesehen und möchten plötzlich die gepunktete Linie unterschreiben? Lassen Sie nicht zu, dass Ihre Emotionen eine so wichtige (und teure) Entscheidung diktieren. Wenn sich in Ihrem Leben in Bezug auf Familie oder Beruf viel verändert hat, Nehmen Sie sich die nötige Zeit, um sich zu entspannen und zu überlegen, was wirklich auf dem Spiel steht. Fragen Sie sich unbedingt, „Wird sich diese Entscheidung in Zukunft negativ auf mich oder meine Familie auswirken?“ Wenn die Antwort ja ist oder Sie sich nicht sicher sind, vermeiden Sie voreilige Schritte, die Sie später bereuen werden.

Zahlen Sie mehr, als Sie sich bequem leisten können

Das Wichtigste, was Sie hier im Hinterkopf behalten sollten, ist 100% Ehrlichkeit in sich selbst und Ihren Finanzen. Nehmen Sie sich etwas Zeit, um Ihr Gesamtbudget gründlich zu überprüfen und den minimalen und absoluten Höchstbetrag für eine Hypothekenzahlung zu ermitteln. Das Letzte, was Sie tun möchten, ist, ein Haus zu kaufen und plötzlich nicht mehr in der Lage zu sein, Rechnungen und andere derzeit anfallende Lebenshaltungskosten aufrechtzuerhalten. Denken Sie daran, dass das Leben nach dem Kauf weitergeht, Stellen Sie also sicher, dass nach Zahlungsfristen genügend Mittel vorhanden sind, um alle anderen finanziellen Verpflichtungen zu erfüllen.

Fehler bei der Überprüfung der Kreditauskunft

Kreditgeber werden einen harten Zug auf Ihren Kredit durchführen, Offenlegung Ihrer Kreditwürdigkeit, die den Betrag bestimmt, den sie bereit sind zu verleihen. Auch das Verhältnis von Schulden zu Einkommen ist ein wichtiger Faktor, der sich auf den Zinssatz auswirken kann. Wenn Sie sich schon länger mit Ihrer Kreditauskunft befasst haben, Verwenden Sie eine der vielen verfügbaren Online-Ressourcen, um diese Informationen kostengünstig oder kostenlos anzufordern. Profi-Tipp:Holen Sie sich Ihre Zahlen über Turbo. Ihre Kreditwürdigkeit, Einkommen, Schulden- und Kreditkonten kommen in Turbo zusammen, damit Sie wissen, wo Sie stehen und wie die Kreditgeber Sie sehen.

Wenn Sie dies vor dem Kaufvorgang abschließen, haben Sie genügend Zeit, um ungenaue Artikel anzufechten.

Hauskauf ohne Rücksicht auf die Nachbarschaft

Auch wenn für viele potenzielle Käufer das eigentliche Zuhause im Mittelpunkt steht, Sie müssen auch mit der Nachbarschaft und Umgebung zufrieden sein. Schulzonen für Kinder, Arbeitswege und alle anderen Güter, die für Sie von Bedeutung sind, sollten auf jeden Fall berücksichtigt werden. Vergleichen Sie den Wert anderer Häuser in den Nachbarschaften, die von Interesse sind, um einen reibungsloseren Verkaufsprozess zu gewährleisten, falls Sie umziehen oder ein anderes Haus bestimmen müssen, das in Zukunft besser zu Ihrer Familie passt. Im Idealfall, Sie möchten in einem Bereich sein, der im Laufe der Zeit schätzt, was den Wiederverkaufswert des Hauses erhöht. Es ist auch eine gute Idee, zu verschiedenen Tageszeiten durch die Nachbarschaften zu fahren und sie zu bewerten. Gibt es viel Verkehr? Wie unterscheidet sich Ihr Pendeln? Dies sind wichtige Fragen, die solide Antworten erfordern, um das Beste zu machen, solide Entscheidung.

Warten auf das perfekte Haus

Erstellen Sie eine Liste mit „Must-Haves“ und „Nice-to-Haves“, bevor Sie mit der Wohnungssuche beginnen. Sind die Dinge, die Sie unbedingt in Ihrem Budget haben müssen? Gibt es Möglichkeiten, die Ausstattung zu einem späteren Zeitpunkt aufzurüsten? Eine überstürzte Entscheidung wird zwar nicht ermutigt, Mit jedem einzelnen Ding auf der Wunschliste ein perfektes Zuhause zu finden, kann sehr schlank sein. Machen Sie keine Kompromisse bei der Anzahl der Schlafzimmer oder idealen Standorte. Geräte, Haushaltsgeräte und andere Kosmetikartikel können in Ihrem Tempo budgetiert und aufgerüstet werden.

Den Prozess beschleunigen

Überall in den Vereinigten Staaten, der Heimatmarkt scheint hochintensiv und schnelllebig zu sein, mit Häusern, die innerhalb weniger Tage vom Markt fliegen. Jedoch, Bitte nehmen Sie sich die Zeit, um zu überlegen, ob dies der richtige Schritt ist. Das Letzte, was Sie tun möchten, ist zu viel für ein Zuhause anzubieten oder wichtige Aspekte zu übersehen, nur um eine endgültige Entscheidung zu treffen. Scheuen Sie sich nicht vor dem Umzugsprozess oder den mechanischen Teilen des vorzeitigen Einlebens an einen neuen Ort. Es gibt nichts Schlimmeres, als sich zu bewegen, nur um sich wieder zu bewegen und Energie zu verschwenden, Zeit und Geld kurz darauf wegen einer impulsiven Entscheidung.

Ignorieren von Programmen für Erstkäufer von Eigenheimen

Informieren Sie sich über die in Ihrer Nähe verfügbaren Programme. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich, diese Programme können ergänzende Informationen bieten, Unterstützung bei Anzahlungen, Schließungskosten und mehr. Hier sind kurze Informationen zu einigen der vielen verfügbaren staatlichen Programme:

VA-Darlehen werden vom U.S. Department of Veteran Affairs unterstützt, ausschließlich für diejenigen, die im Militär gedient haben, aktuellen Militärangehörigen und ihren Familien.

USDA-Darlehen erfordern keine oder nur eine geringe Anzahlung und werden vom US-Landwirtschaftsministerium für Häuser in ausgewiesenen ländlichen Gebieten des USDA finanziert.

FHA-Darlehen unterstützen diejenigen mit niedrigeren Kredit-Scores, von der Eidgenössischen Wohnungsverwaltung versichert, wobei eine geringere Anzahlung im Vergleich zu herkömmlichen Krediten erforderlich ist.

Während der Hauskaufprozess entmutigend und überwältigend erscheinen kann, Es gibt einen Seufzer der Erleichterung, wenn ein gut informierter, ein solides Ergebnis erreicht wird. Vertrauen Sie dem Prozess und seien Sie versichert, dass sich das Haus, das Sie kaufen, zu einem Zuhause entwickeln wird, wenn Sie Ihre Träume haben. Je mehr Sie im Voraus wissen, begleitet von der Vorbereitung, wird eine Zeit zum Erinnern schaffen.