So budgetieren Sie für ein umweltfreundliches Haus

Sie kaufen Bio auf dem lokalen Bauernmarkt, Jagd nach dem Fair-Trade-Label beim Stöbern in den Gängen, und versuchen Sie sich an Impact Investing. Also natürlich, Ihre umweltbewussten Vorlieben könnten auch dazu führen, dass Sie zu einem nachhaltigen Zuhause tendieren.

Vielleicht haben Sie sich schon immer nach einem Haus mit Sonnenkollektoren gesehnt, Bambusboden, oder ein Grauwasser-Bewässerungssystem. Aber egal, ob Sie ein Haus mit nachhaltiger Ausstattung kaufen oder Ihre aktuellen Ausgrabungen renovieren, diese Häuser erfordern oft ein tieferes finanzielles Engagement als ein Standardhaus, weist darauf hin, dass Alexander Lerner ein Makler von Abbildung 8 Realty in Los Angeles.

Wie sollten Sie also für ein nachhaltiges Haus sparen, und was ist finanziell zu beachten? Lassen Sie uns eingraben:

Machen Sie Ihre Recherche

Genau wie bei der Budgetierung für alles andere, Sie möchten Ihre Nachforschungen anstellen und die Kosten berücksichtigen. Zum Beispiel, Verwenden Sie einen Erschwinglichkeitsrechner für Wohnungsbaudarlehen, um zu sehen, ob Sie sich ein nachhaltiges Eigenheim leisten können. Ein weiteres Beispiel ist, wenn Sie in Ihrem Haus Sonnenkollektoren installieren möchten, die durchschnittlichen Kosten betragen in Kalifornien 4,11 USD pro Watt, und 3,41 USD pro Watt in Texas. Sie sehnen sich nach Bambusböden in Ihrer Küche? Es könnte etwa 4 US-Dollar pro Quadratfuß kosten, zuzüglich der Arbeitskosten für die Installation.

Wenn Sie den DIY-Weg gehen, Überlegen Sie, wie viel Geld und Zeit es kosten würde, Materialien zu kaufen, Stanzen Sie Löcher in die Wände oder nehmen Sie Änderungen an Ihrem Zuhause vor, und führen Sie die Installation durch. Möglicherweise müssen Sie sich auch eine Auszeit von der Arbeit nehmen.

Wenn Sie Fachleute einstellen, um die Arbeit zu erledigen, sammle ein paar Zitate. Abhängig von den Spezifikationen Ihres Hauses, Zeit des Jahres, und Umfang der Tätigkeit, Die Kosten für die Umstellung Ihres Wohnortes von einem Standard auf einen nachhaltigen Standort können variieren. Wenn Sie im Winter installieren möchten, die für Auftragnehmer in der Regel eine langsamere Jahreszeit ist, es könnte weniger teuer sein. Auf der Kehrseite, Sie müssen sich mit kälteren Klimazonen und den damit verbundenen Schwierigkeiten und Komplikationen auseinandersetzen.

Sparen

Wenn Sie ein Haus mit nachhaltiger Ausstattung kaufen, Das Sparen für diesen Kauf unterscheidet sich – wenn überhaupt – nicht viel vom Kauf eines normalen Eigenheims. sagt Lerner. Sie müssen immer noch genug Geld für die Anzahlung und die Abschlusskosten haben; mit einem Kreditgeber zusammenarbeiten, um einen Kredit zu bekommen, und Sie müssen immer noch sicherstellen, dass Sie sich die monatlichen Ausgaben wie einen Kredit leisten können, Steuern, Versicherung, und so weiter. „In vielerlei Hinsicht die meisten Menschen werden wahrscheinlich genauso an die Budgetierung und das Sparen herangehen, um ein nachhaltiges Haus zu kaufen, wie sie es bei jedem Hauskauf tun würden. “, sagt Lerner.

Wenn Sie renovieren, fügen Sie nur eine Funktion hinzu, wie ein Grauwasser-Bewässerungssystem oder Solardächer, oder planen Sie, im Laufe der Zeit mehrere hinzuzufügen? Wenn ja, Wie viel werden Sie tun, um Ihr Zuhause nachhaltig zu gestalten?

Suchen Sie nach Möglichkeiten, die Kosten auszugleichen

Vielleicht finden Sie Stipendien, Rabatte, oder Steuergutschriften, um einen Teil oder sogar alle Kosten für die Installation umweltfreundlicher Funktionen oder den Kauf eines umweltfreundlichen Hauses auszugleichen, sagt Lerner. Wenn Sie ein Haus kaufen, Suchen Sie nach einem Kredit mit besseren Zinssätzen. „Wenn man die monatlichen Einsparungen und den Wiederverkaufswert für einige dieser Funktionen einbezieht, Es ist möglich, dass Sie den Wert Ihres Hauses mit geringen oder gar keinen Kosten erheblich steigern können.“

So wie Sie Angebote und Coupons stapeln können, um die größten Einsparungen bei einem Gadget zu erzielen, Sie können dasselbe für energieeffiziente Add-Ons tun. Zum Beispiel, als die Eltern von Riley Adams Sonnenkollektoren auf ihrem Dach installierten, sie qualifizierten sich für die 30%ige Steuergutschrift für Investitionen (ITC). Was ist mehr, damals, Der Bundesstaat Louisiana bot eine erstattungsfähige Steuergutschrift in Höhe von 50 % der installierten Kosten des Projekts ohne Kostenobergrenze an.

„Weil meine Eltern ihre Abzüge aufgeschlüsselt haben, sie mussten die erstattungsfähige Steuergutschrift des Staates als Einkommen in ihrer Bundessteuererklärung geltend machen, wodurch die Wirksamkeit des Staatskredits verringert wird, “ sagt Adams, ein lizenzierter CPA und Gründer von The Young and the Invested. Plus, seit Adams' Eltern im Jahr 2011 Sonnenkollektoren installierten, Sie haben selten mehr als die Mindestenergierechnung bezahlt.

Betrachten Sie den Mehrwert

Die gute Nachricht ist, dass diese Funktionen, zwar teuer, können Sie sowohl Geld sparen als auch Ihrem Zuhause einen Mehrwert verleihen, weist auf Lerner hin. Zuerst, er erklärt, Sie können mit niedrigeren Versorgungszahlungen rechnen. Sekunde, Das Hinzufügen nachhaltiger Elemente zu Ihrem Zuhause kann der Immobilie einen enormen Mehrwert verleihen. Dies gilt insbesondere, da Hauskäufer umweltbewusster werden und gezielt nach Häusern mit diesen Komponenten suchen. „Wenn Sie ein nachhaltiges Haus wollen, bereit sein, mehr im Voraus auszugeben, aber diese Anfangsinvestition wird sich wahrscheinlich auszahlen und sich auf lange Sicht lohnen, “, sagt Lerner.

Aber Wert sollte nicht allein durch Geld definiert werden. Die Kosten und die zusätzliche Arbeit können die Zufriedenheit mit einem Leben in einem nachhaltigen Zuhause durchaus wert sein. „Immer mehr Menschen beginnen zu erkennen und anzuerkennen, dass, wenn wir uns und unseren Kindern eine bewohnbare Zukunft auf der Erde sichern wollen, dann müssen wir unsere gegenwärtige Lebensweise überdenken und ändern, “, sagt Lerner.
„Das ist ein großer Grund, warum Käufer nach Häusern suchen, die ihren Fußabdruck verringern und ihre Auswirkungen auf den Planeten reduzieren können. und warum sich manche Hauskäufer mehr für grün zertifizierte Häuser interessieren.“

Auch wenn es im Vorfeld mehr Arbeit und Kosten bedeuten kann, Ein nachhaltiges Haus kann Ihnen auf lange Sicht helfen, zu sparen. Plus, wenn ein grüner Bürger ganz oben auf Ihrer Prioritätenliste steht, Es lohnt sich, ein Haus zu haben, das Ihre umweltfreundlichen Werte verkörpert.