Was ist ein Gutachten?

Ein Wertgutachten ist im Grunde eine Möglichkeit, eine unvoreingenommene Analyse oder Bewertung eines Vermögenswerts durchzuführen, ein Unternehmen oder eine OrganisationArten von OrganisationenDieser Artikel über die verschiedenen Arten von Organisationen untersucht die verschiedenen Kategorien, in die Organisationsstrukturen fallen können. Organisationsstrukturen, oder um eine Leistung anhand einer bestimmten Reihe von Standards oder Kriterien zu bewerten. Durchgeführt von einem qualifizierten Gutachter, eine Wertermittlung erfolgt in der Regel immer dann, wenn eine Immobilie oder ein Vermögenswert verkauft und deren Wert bestimmt werden soll, oder zur Feststellung der Steuerpflichten eines bestimmten Unternehmens.

Was den Gutachter angeht, er oder sie sollte von der leitenden Körperschaft ernannt werden, die seine Praxis beaufsichtigt. Es gibt verschiedene Bewertungsmethoden, die bei der Bewertung von Immobilien angewendet werden könnenImmobilienImmobilien sind Immobilien, die aus Grundstücken und Verbesserungen bestehen, zu denen Gebäude gehören, Armaturen, Straßen, Strukturen, und Versorgungssysteme. Eigentumsrechte verleihen dem Land einen Eigentumstitel, Verbesserungen, und natürliche Ressourcen wie Mineralien, Pflanzen, Tiere, Wasser, etc., je nachdem, was der Gutachter für am geeignetsten und zutreffendsten hält.

Arten von Unternehmensbewertungen

Im Folgenden sind einige der Bewertungsmethoden aufgeführt, die üblicherweise von Unternehmen verwendet werden:

1. Betriebsvermögen

Betriebsvermögen wird in der Regel geschätzt, insbesondere in Fällen, in denen das Unternehmen den Betrieb einstellen muss. Dabei Der Gutachter möchte den Buchwert der Vermögenswerte ermitteln Dies wird berechnet, indem die Verbindlichkeiten des Unternehmens von seinen Vermögenswerten abgezogen werden. nicht aktuell, körperlich, immateriell, Betriebs, und nicht betriebsbereit. Richtig erkennen und.

2. Ertragsaktivierung

Eine beliebtere Methode zur Bewertung eines Unternehmens ist die Ermittlung seiner Einnahmen. Bei der Ertragskapitalisierung, dokumentierte Verdienste in der Vergangenheit werden untersucht und gewichtet. Der Gutachter gewichtet die letzten Einnahmen am meisten, und zunehmend weniger Gewicht auf ältere Einkommensaufzeichnungen.

3. Zukünftige Einnahmen

Im Gegensatz zur bisherigen Bewertungsart, bei der historische Verdienste verwendet werden, diskontierte zukünftige Gewinne betrachten die erwarteten zukünftigen Gewinne eines Unternehmens. Nachdem die voraussichtlichen Einnahmen ermittelt wurden, es wird ein Diskontsatz verwendet. Sowohl die Methode der zukünftigen Erträge als auch die Kapitalisierung von Erträgen geben den gegenwärtigen Erträgen das größte Gewicht und weniger den zukünftigen Erträgen.

4. Kapitalisierungsfaktor

Die Bewertungsart der Kapitalisierungsfaktormethode wird bestimmt, indem die erforderliche Rendite geteilt wird. RenditeDie Rendite (ROR) ist der Gewinn oder Verlust einer Anlage über einen bestimmten Zeitraum im Vergleich zu den Anschaffungskosten der Anlage, ausgedrückt in Prozent. Dieser Leitfaden lehrt die gängigsten Formeln von 100, was normalerweise 10 ist, Daraus ergibt sich 10 als Kapitalisierungsfaktor.

Bedeutung der Unternehmensbewertung

Unternehmensbewertung oder -bewertung ist für jede Organisation wichtig. Eigentlich, es ist aus vielen Gründen unverzichtbar, wie zum Beispiel:

1. Kauf und Verkauf eines Unternehmens

Bevor ein Unternehmen verkauft oder gekauft wird oder Unternehmen fusionieren, Es muss ein Gutachten erstellt werden, um den genauesten Wert des oder der zu erwerbenden Unternehmen zu ermitteln.

Zum Beispiel, wenn Geschäft A von Geschäft B gekauft wird, eine Schätzung wird den genauesten Preis für Unternehmen A ermitteln. Dies trägt dazu bei, dass Unternehmen B keinen zu hohen Betrag zahlen muss. noch erhält Geschäft A weniger als seinen tatsächlichen Wert oder Preis.

2. Beilegung von Rechtsstreitigkeiten

Rechtsstreitigkeiten zwischen Unternehmen sind häufig, häufig durch Meinungsverschiedenheiten oder Vertragsbruch verursacht. Wenn solche Dinge passieren, die beteiligten Personen rechtliche Schritte einleiten, da es der effektivste Weg ist, Streitigkeiten beizulegen. Das zuständige Gericht verlangt eine betriebswirtschaftliche Bewertung. Dies geschieht, damit im Falle einer Neuzuweisung von Mitteln das Geschäft verkaufen, oder Vermögenswerte liquidieren, die Details sind fertig.

3. Bestimmung des Wertes von geistigem Eigentum

Während einige Leute denken, dass der einzige Aspekt, der in einem Unternehmen bewertet werden muss, seine materiellen Vermögenswerte sind, immaterielle VermögenswerteImmaterielle VermögenswerteNach IFRS, immaterielle Vermögenswerte sind identifizierbar, nicht-monetäre Vermögenswerte ohne physische Substanz. Wie alle Vermögenswerte, auch immaterielle Vermögenswerte können bewertet werden, wie geistiges Eigentum. Die Bestimmung des Wertes des geistigen Eigentums eines Unternehmens ist notwendig, da davon ausgegangen wird, dass es zum Gesamtwert des Unternehmens beiträgt.

4. Ermittlung der Steuerpflicht

Jedes Unternehmen unterliegt der Steuerpflicht. Die Steuern werden nach dem Geldwert des Unternehmens berechnet; je größer der geschätzte Wert des Unternehmens ist, desto höher die fällige Steuer.

5. Spenden sammeln

Wenn ein Unternehmen Investoren gewinnen und davon überzeugen möchte, ihr Geld in das Unternehmen zu investieren, Am einfachsten geht das, indem man einen Schätzwert vorlegt. Wenn der Wert des Unternehmens hoch ist, Das kann Investoren dazu bringen, mehr in das Geschäft zu investieren.

Gutachten in Versicherungsfällen

Unternehmen und Privatpersonen schließen häufig eine Versicherung ab, um ihr Eigentum vor Unfällen zu schützen. Jedoch, die Inanspruchnahme von Leistungen aus der Police kann rigoros und zeitaufwändig sein; Gutachten sind eine Möglichkeit, den Prozess zu beschleunigen. Wenn eine Bestandsaufnahme des Inhalts eines Hauses erstellt und bewertet ist, die Schätzung ihres Wertes wird einfacher, und die Reklamation wird schneller erledigt.

Zusätzliche Ressourcen

Vielen Dank für das Lesen der Bewertungserklärung von CFI. CFI ist der offizielle Anbieter des Financial Modeling and Valuation Analyst (FMVA)™Werden Sie ein Certified Financial Modeling &Valuation Analyst (FMVA)®Die Zertifizierung des Financial Modeling and Valuation Analyst (FMVA)® von CFI wird Ihnen helfen, das Vertrauen zu gewinnen, das Sie in Ihre Finanzen brauchen Werdegang. Melden Sie sich noch heute an! Zertifizierungsprogramm, entwickelt, um jeden in einen Weltklasse-Finanzanalysten zu verwandeln.

Um Ihr Wissen über Finanzanalysen weiter zu lernen und weiterzuentwickeln, Wir empfehlen dringend die folgenden zusätzlichen CFI-Ressourcen:

• UnternehmensbewertungsspezialistUnternehmensbewertungsspezialistUnternehmensbewertung bezieht sich auf den Prozess der Ermittlung des tatsächlichen Wertes eines Unternehmens. Eigentümer arbeiten mit einem Unternehmensbewertungsspezialisten zusammen, um eine objektive Schätzung des Unternehmenswerts zu erhalten. Sie benötigen die Dienste von Unternehmensbewertungsspezialisten, um den beizulegenden Zeitwert eines Unternehmens zu bestimmen.
• Key Performance IndicatorsKey Performance Indicators (KPIs)Key Performance Indicators (KPIs) sind Metriken, die verwendet werden, um die Leistung einer Organisation in Bezug auf das Erreichen bestimmter Ziele regelmäßig zu verfolgen und zu bewerten. Sie werden auch verwendet, um die Gesamtleistung eines Unternehmens zu messen
• KPIs der ArbeitskräfteKPIs der ArbeitskräfteWie können wir die Arbeitskräfte überwachen? Regierungen und Ökonomen beziehen sich normalerweise auf drei Hauptleistungsindikatoren (KPIs), um die Stärke der Arbeitskräfte eines Landes zu beurteilen
• BewertungsmethodenBewertungsmethodenBei der Unternehmensbewertung kommen im Wesentlichen drei Bewertungsmethoden zum Einsatz:DCF-Analyse, vergleichbare Unternehmen, und frühere Transaktionen