Bilder und Tipps vor und nach dem Hausumbau

Das Arbeiten von zu Hause aus kann Segen und Fluch zugleich sein. Kein Pendeln? Toll! Haustiere und Babys stören Besprechungen? Lustig jedes Mal! Ein „anything goes“-Dresscode? Ja, bin ich Ich trage ein geknöpftes Hemd mit einer Jogginghose und es sieht ziemlich gut aus, danke.

Hier bei YNAB arbeitet das gesamte Team von zu Hause aus. Und obwohl das großartig ist, bedeutet es auch, dass wir viel ausgeben Zeit, in unseren Wohnräumen zu arbeiten und in unseren Arbeitsräumen zu leben, was reichlich Gelegenheit bietet, sich unsere oberen Fixer-Fantasien vorzustellen … und mehrere YNAB-Teammitglieder haben ihre vor kurzem Wirklichkeit werden lassen. Sehen Sie sich unten einige unserer Heimwerkerprojekte mit Budgetierungstipps und Bildern vor und nach dem Hausumbau an.

YNABs Budgetierungstipps und Bilder vor und nach der Hausrenovierung

Umbau von Kats neuem alten Haus

Ich scherze gerne, dass ich alle Küchen und Badezimmer (und Schränke) entkernt habe – Sie wissen schon, die billigen Teile eines Hauses. Ich riss die bestehende Küche und das Esszimmer (und die halbtragende Wand zwischen den beiden) heraus, was zu einer großen Wohnküche wurde. Ich habe zwei Schränke im ersten Stock entkernt, um sie in eine Damentoilette und eine Speisekammer zu verwandeln. Ich habe eineinhalb Bäder und zwei Schränke im zweiten Stock komplett herausgerissen, die zu zwei Vollbädern wurden, und dann habe ich einen Hauptschrank hinzugefügt. Ich habe auch den ganzen Teppich herausgerissen, den Holzboden neu verlegen lassen und die Wände und Zierleisten im ganzen Haus neu gestrichen.

Ich habe mich für dieses Haus entschieden, weil ich mir nach meiner Scheidung die monatlichen Zahlungen meines eigenen Gehalts leisten konnte (ich weiß das, weil mein Budget es mir gesagt hat!). Aufgrund des zeitlichen Rahmens habe ich ein Privatdarlehen aufgenommen, um die Renovierungsarbeiten durchzuführen, während ich noch im alten Haus wohnte, mit dem Plan, es nach dem Verkauf des Familienhauses zurückzuzahlen.

Ach, sicher!

Ich hatte auch eine Kategorie für Möbel:Barhocker, Küchentisch und Stühle waren die großen zwei, die ich sofort brauchte. Den Rest habe ich aus dem alten Haus mitgebracht, um mich zu überbrücken und eines nach dem anderen zu ersetzen, sobald ich wusste, was wir brauchen.

Erfahren Sie mehr darüber, wie Sie in YNAB für große Projekte sparen können mit einem Video von Hannah.

Ich war anfangs schockiert, wie viele kleine Entscheidungen es bei einer Renovierung gibt. Um fair zu sein, habe ich für ein erstes Projekt eine ziemlich große Renovierung übernommen. Aber ich wusste nicht, wie müde ich davon werden würde, Entscheidungen treffen zu müssen! Ich war froh, dass ich eine Innenarchitektin eingestellt hatte, wünschte aber, ich hätte sie mehr mit der täglichen Verwaltung des Projekts betraut.

Was mich gegen Ende des Projekts am meisten überrascht hat, war meine Zufriedenheit. Jedes Haus, das ich in meinem Leben gekauft habe, war bei meinem Ex-Mann. Ich hatte noch nie die Gelegenheit, ein Zimmer oder eine Wohnung komplett selbst zu dekorieren. Am Abend vor meinem Einzug bin ich durch das leere Haus gegangen und habe vor Freude geweint. Ich hatte ein neues Zuhause für mich und meine Kinder geschaffen. Ich hatte das Alte buchstäblich auseinandergerissen und etwas völlig Neues entworfen und mitgestaltet. Es war unglaublich befriedigend.

Phase Eins von Terras Fixer Upper

Mein Mann Josh und ich haben dieses Haus zu Beginn des Immobilienmarktwahns im Jahr 2020 gekauft, und obwohl es nicht alle unsere Kästchen angekreuzt hat, war der Preis in Ordnung und wir wussten, dass wir ein bisschen Arbeit in die Herstellung stecken konnten es unser. Irgendwann werden wir das gesamte Haus auf den neuesten Stand bringen, aber wir nähern uns jetzt dem Ende der ersten Phase. In dieser Phase haben wir uns entschieden, die Küche, die Waschküche, das Esszimmer und den Wohnbereich in Angriff zu nehmen. Dazu gehörte eine komplette Baucharbeit in der Küche, das Verschieben einer Wand in der Küche, das Abreißen einer Wand und das Ausfüllen der Treppe im Wohnzimmer, das Abkratzen von Popcorn-Decken und neue Anstriche und Fußböden im ganzen Haus! Wir müssen noch ein paar Dinge erledigen, aber wir sehen das Licht am Ende des Tunnels!

Neben der Verwendung von Ersparnissen aus einem früheren Hausverkauf haben wir uns auch für eine Barauszahlungs-Refinanzierung entschieden, da die Zinssätze letztes Jahr zu unseren Gunsten waren. Bei all der Verrücktheit des Wohnungsmarktes im Moment hatte unser Haus erheblich an Wert gewonnen, also entschieden wir uns, das auszunutzen. Dadurch hatten wir einen festgelegten Geldbetrag für dieses Projekt, der uns half, genau zu wissen, wie viel wir auf einmal angehen konnten.

Um nebenbei zu sparen, haben wir die meisten Arbeiten selbst ausgeführt (mit Ausnahme der Betonvermietung und Trockenbauarbeiten) und, wo immer möglich, Vorräte sinnvoll eingekauft. Dazu gehörten der Verkauf unserer Altgeräte und der Ankauf (neuer) Gebrauchtgeräte auf dem Facebook Marketplace. Wir haben dadurch über 3.000 US-Dollar gespart und kümmern uns nicht um die sanft gebrauchten, die wir gefunden haben! Wir haben uns auch für budgetfreundliche Ikea-Schränke gegenüber maßgefertigten oder vorgefertigten entschieden. Dadurch haben wir einiges an Geld gespart und konnten unsere Schränke und Aufbewahrungsmöglichkeiten perfekt an unsere Räumlichkeiten anpassen.

Wir haben für dieses Projekt (treffend Demo Day genannt!) ein separates Budget erstellt und für jeden Bereich (Küche, Waschküche, Esszimmer etc.) Kategoriegruppen gebildet. In jeder Kategoriegruppe haben wir die einzelnen Kategorien nach unserem Kenntnisstand aufgeschlüsselt wir brauchten (wie Schränke, Fliesen, Leuchten usw.), fügten aber auch eine „Verschiedenes“-Kategorie in jede Gruppe ein – es überraschte mich, wie viele Dinge dort landeten!

Wir haben auch eine allgemeine Kategorie „Dosenwürmer“ erstellt, der wir 10 % unseres Gesamtbudgets für unerwartete Ausgaben zugewiesen haben. Zum Glück mussten wir nicht viel anfassen und konnten den Rest in die nächste Phase unseres Projekts stecken, aber man weiß nie, worauf man stoßen könnte, besonders wenn man Wände in einem älteren Haus öffnet!

Wie schnell kann eine große Geldsumme verwendet werden! Die Dinge summieren sich schnell und wenn Sie kein festgelegtes Budget haben, werden Sie möglicherweise überrascht. Aus diesem Grund haben wir unser Projekt in mehrere Phasen aufgeteilt, die wir in Angriff nehmen, sobald wir etwas mehr sparen können (ich sehe dich an, avocadofarbene Duschfliese!)

Mein Mann und ich haben durch diesen Prozess eine Menge gelernt und sind so stolz auf das, was wir erreicht haben! Es war so bereichernd, eine Vision davon zu haben, wie es aussehen könnte, und dann die Arbeit in die Realität zu stecken.

Ernie wird grün

Wir sind im Jahr zuvor in unser jetziges Haus eingezogen, und der Rasen brauchte – oder ich wollte ihn einfach wirklich – viel Pflege. Das Ziel war es, die Gesundheit und Qualität sowohl des Bodens als auch des Grases zu verbessern, daher umfasste der Plan das Belüften (Pfropfen aus dem Boden ziehen, damit er besser atmen kann), das Hinzufügen von Kalk (um dem Gras ideale Wachstumsbedingungen zu geben), das Nachsäen (zum Auffüllen an kahlen Stellen und das Einbringen von qualitativ hochwertigem Saatgut in den Garten) und Düngen (um dem Gras die Nährstoffe zu geben, die es braucht) – eine ziemlich einfache Rasensanierung (eine komplexere Rasensanierung hätte bedeutet, alles abzutöten und von vorne zu beginnen).

Ich habe eine Yard-Kategorie, der wir jeden Monat 50 $ zuweisen, also kam ein Großteil meiner Ausgaben von dem, was wir dort zur Verfügung hatten. Zu viel ausgegebene Dollar wurden mit einem Überschuss aus dem Verkauf unseres vorherigen Hauses gedeckt (der Zweck dieses Überschusses war die Finanzierung von Haus-/Hofprojekten wie diesem).

Außerdem habe ich einen Monat vor dem Projekt einen Teil der Vorräte (Kalk, Saatgut, Dünger) gekauft, damit ich die Kosten auf ein paar Monate verteilen konnte.

Insgesamt habe ich ungefähr 350 US-Dollar für Kalk, Saatgut, Dünger und eine 4-Stunden-Belüftermiete ausgegeben.

Ich mag es, die Dinge einfach zu halten, also nur die Kategorie „Ein Hof“ unter meiner Gruppe 🏡 Zuhause. Wenn ich klug gewesen wäre, hätte ich diese Transaktionen markiert oder das Notizfeld verwendet, damit ich einfach zurückgehen und genau sehen könnte, was ausgegeben wurde.

Nachdem ich ein paar Stunden lang von diesem scheußlichen Belüfter durch den Garten geschleift worden war, sagte ich meiner Frau Christy, dass ich so etwas NICHT wieder mieten werde. Wenn ich das nächste Mal jemanden einstelle, ist es mir egal, wie viel es kostet! Generell möchte ich Gartenarbeit immer selbst machen, aber ich glaube, ich bin zu alt und zu alt für einige dieser Dinge!

Aber da ich mich und mein kurzes Gedächtnis kenne, werde ich irgendwann in den nächsten paar Jahren wieder einen mieten. Ich liebe es einfach, auf meinem Rasen zu arbeiten, also geht es mehr um die Zeit, die ich draußen verbringen kann, als um das fertige Projekt, aber es fühlte sich wirklich gut an, dem Garten nach der Vernachlässigung, die er in den letzten 20+ Jahren ertragen musste, etwas Pflege zu geben.

Haleys Badezimmer-Reha

Mein Mann und ich befinden uns seit fast zwei Jahren auf einem langwierigen Renovierungsweg. (Und wir haben noch Arbeit vor uns!) Wir sind in ein Haus gezogen, das Arbeiten auf dem größten Teil des Grundstücks erforderte, und dieser Umfang hat sich manchmal sicherlich überwältigend angefühlt. Die gute Nachricht ist jedoch, dass nicht jedes Projekt eine unmittelbare Priorität hat, was dazu beigetragen hat, unsere geistige Gesundheit (und unser Budget!) Zu erhalten. Eines der größeren Projekte, die wir zuerst in Angriff genommen haben, war eine komplette Umgestaltung unseres Badezimmers. Wieso den? Nun, für uns war das Badezimmer am wenigsten funktional (und, um mich selbst zu zitieren:„das ekligste Zimmer im Haus“). Die Übernahme eines Raums, der einen unmittelbaren Schmerzpunkt löste, machte ihn zur natürlichen Wahl für Projekt Nummer eins.

Zuerst hatten wir eine Wunschliste mit Renovierungsprojekten, die wir in Angriff nehmen mussten, aber wir mussten uns diese Liste ansehen und überlegen, welche Projekte gerade am wichtigsten sind. Mit unserem Fokus auf Null begannen wir mit der Arbeit an unserem Sparplan. Um „das Geld zu finden“, haben wir uns alle Bereiche unseres Budgets angesehen und jede Kategorie in Frage gestellt. Gab es Kategorien, die wir in unserem Renovierungsfonds neu priorisieren konnten? Die Antwort war:ja. Damals war uns die Badrenovierung wichtiger als unsere gut gepolsterte Reisekasse (Danke Pandemie), sodass wir Gelder umschichten und Sparziele neu priorisieren konnten. Wir haben dann unsere monatlichen Ziele entsprechend angepasst und die erwarteten Windfälle vorausgesehen und überlegt, ob wir diese Mittel verwenden könnten, um uns dabei zu helfen, unser Renovierungsziel zu erreichen.

Ich liebe eine einfache Budgetierung, die nicht mit Kategorien überfüllt ist, also haben wir eine „Hausprojekte“-Kategorie in unserem primären Haushaltsbudget, und alles ist darin eingeflossen. Um unsere Ausgaben besser planen und protokollieren zu können, haben wir jedoch speziell für dieses Projekt ein zweites Budget erstellt.

Technisch gesehen verfolgten wir unser Projekt also in zwei getrennten Budgets (eins, das meine Anforderungen an ein straffes Haushaltsbudget erfüllte, und ein anderes, das es uns ermöglichte, mehr ins Detail zu gehen). Im renovierungsspezifischen Budget haben wir nach „Rohphasen“ und „Fertigstellungsphasen“ organisiert und es dann so aufgeschlüsselt:

• Grobe Phasen:Rahmen, Elektrik, Sanitär, Isolierung, Fenster (und alles Strukturelle).
• Fertigstellungsphasen:Trockenbau, Farbe, Elektroinstallationen, Sanitärinstallationen, Schränke und Beschläge, Stein/Fliesen, Dekor usw.

Wir haben auch eine Kategorie für unerwartete Ausgaben hinzugefügt, und wenn es für Ihr Projekt notwendig ist, ziehen Sie „Genehmigungen“ in Betracht.

Wie lange hat es gedauert! Wir begannen das Projekt mit dem Gedanken, dass unser relativ kleines Badezimmer ein schnelles Projekt sein würde, und Junge, oh Junge, lagen wir falsch. Vom Warten auf das Eintreffen von Materialien und Einrichtungsgegenständen bis hin zu all den Nuancen und Details, die in die richtige Klempnerarbeit und Elektrik einfließen, bis hin zur Sicherstellung, dass jede Fliese gerade platziert ist, hat alles länger gedauert, als wir ursprünglich geplant und erwartet hatten.

Für uns hat die Badsanierung eine Entspannung und Ruhe gebracht, die wir vorher nicht hatten. Dieser neue Raum fühlte sich eher wie ein Ausdruck unseres Geschmacks und unserer Kreativität an und verwandelte einen alten und abgenutzten Raum in einen unserer Lieblingsorte im Haus! Es lohnt sich also!

Sind Sie bereit, ein eigenes Hausrenovierungsprojekt anzugehen? Das Erstellen eines Haushaltsrenovierungsbudgets ist der erste Schritt, um Ihre eigenen Vorher-Nachher-Projektbilder für den Hausumbau zu erhalten! Schauen Sie sich unseren Projektkosten-Tracker an und testen Sie YNAB 34 Tage lang kostenlos, um Ihr eigenes Budget aufzubauen!