Wann lohnt sich eine Hausrenovierung?

Aufgrund des weichen Immobilienmarktes ein Haus verkaufen kann Jahre dauern und dich mit einem verlassen großer finanzieller Verlust .

Viele Hausbesitzer haben beschlossen, dass sie, anstatt den Kummer zu erleiden, sie bleiben lieber in ihrem Haus und machen einige Renovierungen. Doch welche Umbauprojekte lohnen sich? Du willst definitiv kein gutes Geld schlechtem hinterherwerfen. In diesem Beitrag erkläre ich Ihnen, wann Sie über eine Renovierung nachdenken sollten und welche Wohnprojekte sich am meisten lohnen.

Wann lohnt sich eine Hausrenovierung?

Beginnen wir mit drei Situationen, in denen sich eine Hausrenovierung emotional oder finanziell auszahlen kann:

1. Ihr Zuhause ist nicht für Ihre Bedürfnisse geeignet . Hat Ihr Zuhause einen seltsamen Grundriss, bei dem Sie durch ein Schlafzimmer gehen müssen, um zum einzigen Badezimmer zu gelangen? Oder haben Sie eine Küche mit Geräten, die kaum funktionieren? Wenn Ihr Zuhause Ihre Schlaffähigkeit stört, Essen, oder in ein Badezimmer gehen, es rechtfertigt eine Renovierung – wenn die Kosten Ihrem Budget entsprechen, Natürlich. Einige Renovierungsarbeiten können Ihr Zuhause wirklich verbessern und es zu einem Ort machen, an dem Sie langfristig bleiben möchten.
2. Sie können Geld sparen . Bestimmte Renovierungen können Ihre Ausgaben senken, wie neue energieeffiziente Fenster und Türen – besonders wenn Ihr Zuhause älter und zugig ist. Der Bau einer Garage kann Geld sparen, wenn Sie eine hohe monatliche Gebühr für die Lagerung zahlen. Wenn Sie einen Fitnessraum haben, können Sie die Kosten für eine Mitgliedschaft im Fitnessstudio sparen – Sie haben die Idee. Wenn Sie zu Hause bleiben möchten, bedenke nicht nur was ein Umbauprojekt kostet , aber auch, was es Ihnen auf lange Sicht erspart.
3. Ihr Zuhause ist auf dem Markt nicht wettbewerbsfähig . Wenn Sie jetzt Ihr Haus verkaufen möchten, oder in ein paar Jahren und wissen, dass es im Vergleich zu ähnlichen Häusern in der Nähe veraltet ist, Ein Umbau kann Ihnen helfen, sich von der Konkurrenz abzuheben.

Verbessern Sie niemals Immobilien

Der Grund, warum Sie bei einem Umbauprojekt vorsichtig sein müssen, ist, dass es sehr einfach ist, Ihr Zuhause übermäßig zu verbessern. Eine übermäßige Verbesserung Ihres Zuhauses tritt auf, wenn Sie mehr Geld in Ihr Zuhause investieren, als Sie jemals zurückbekommen, wenn Sie es schließlich verkaufen.

Viele Leute glauben fälschlicherweise, dass die Installation eines $25, 000 Pool fügt automatisch $25 hinzu, 000 auf den Wert ihres Eigenheims. NÖ, leider geht das nicht! Sie erhalten selten eine Dollar-für-Dollar-Steigerung des Marktwertes von irgendeiner Art von Umbauprojekt. Sie müssen also strategisch vorgehen, ob Sie überhaupt umbauen sollten und wenn ja, von welchen Projekten Sie am meisten profitieren.

Größer ist nicht immer besser. Es gibt ein Missverständnis, dass je mehr Verbesserungen Sie an Ihrem Zuhause vornehmen, desto mehr wird es wert sein. Das stimmt nicht immer, vor allem, wenn Ihr Haus das teuerste Haus auf dem Block ist. Viele Leute ziehen es vor, ein ähnlich teures Haus in einer schöneren Nachbarschaft zu kaufen, als das teuerste Haus in einer Nachbarschaft zu kaufen, da schönere Nachbarschaften im Allgemeinen begehrter und daher leichter weiterzuverkaufen sind.

Kostengünstige Möglichkeiten, Ihr Zuhause zu verbessern

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, Betrachten Sie kostengünstige Methoden der Verbesserung der Attraktivität der Bordsteinkante bevor Sie viel Geld für eine große Hausverbesserung ausgeben. Wenn das erste Erscheinen Ihres Hauses einen Käufer nicht sofort denken lässt, dass Ihr Zuhause ordentlich ist, sauber, und gut aufgehoben, es ist möglich, dass sie es nie durch die Haustür schaffen.

Hier sind drei Tipps, wie Sie Ihr Zuhause verschönern, ohne pleite zu gehen:

• Die Außenseite neu streichen wenn sich Bereiche ablösen oder verfärbt sind. Das Streichen Ihres Hauses ist wahrscheinlich der größte Preis für Ihr Geld, wenn es um den Umbau geht. Farbe ist transformativ und einfach zu machen, aber preiswert im Vergleich zu anderen Heimwerkern.
• Reinigen Sie den Vordereingang. Die Haustür sollte makellos sein, da sie normalerweise der Mittelpunkt eines Hauses ist. Stellen Sie sicher, dass Ihre Veranda potenzielle Käufer mit einer neuen Fußmatte und gesunden Blumen oder Pflanzen begrüßt.
• Maniküre den Vorgarten. Geld für frischen Mulch ausgeben, neue Pflanzenbeete, und das Entfernen abgestorbener Äste lohnt sich.

Kapitel 8 meines neuen Buches, Die cleveren Schritte von Money Girl, um reich zu werden , ist voll von Tipps rund ums Thema Immobilien. Einige der Themen, die ich behandle, sind Kaufen versus Mieten, Wie viel Eigenheim können Sie sich leisten, eine Hypothek wählen, und Abzug der Hypothekenzinsen für Eigenheime.

Ziehen Sie die Umgestaltung von Projekten mit der höchsten Amortisation in Betracht

Wenn Sie ein veraltetes Haus haben, das so wie es auf dem Markt nicht wettbewerbsfähig ist, oder hält Sie davon ab, auf Dauer dort bleiben zu wollen, bedenke was Umbau Magazin sagt, sind die fünf mittelgroßen Projekte, die sich am besten bezahlt machen:

1. Austausch der Eingangstür (Stahl) bietet eine Rendite von 102,1%
2. Austausch des Garagentors bietet eine Rendite von 83,9%
3. Deckzusatz (Holz) bietet eine Rendite von 72,8%
4. Kleine Küchenrenovierung bietet eine Rendite von 72,8%
5. Abstellgleis ersetzen (Vinyl) bietet eine Rendite von 72,4%

Und wenn Sie sich nach dem Projekt mit dem niedrigsten Kosten-Nutzen-Verhältnis fragen, das ist der Umbau eines Homeoffice, Das ergibt eine Rendite von 45,8%.