Fordern Sie Ihre Grundsteuern heraus und gewinnen Sie!

Im letzten Sommer habe ich erfolgreich meinen Grundsteuerbescheid angefochten und gewonnen! Der Vorgang war ganz einfach, und ist etwas, das jeder in Betracht ziehen sollte, wenn er Eigentum besitzt. Das Ergebnis kann Ihnen möglicherweise Hunderte von Dollar sparen!

Das war meine Situation: Meine Frau und ich haben letztes Jahr unseren Keller fertiggestellt. Als wir die Bauunternehmer mit den Elektro- und Klempnerarbeiten beauftragten, Wir haben beim Bezirk eine Genehmigung beantragt, um alles legal zu halten. Nachdem die Arbeiten die Inspektion bestanden hatten, erhielten wir eine Kopie unseres neuen Grundsteuerbescheids mit den vollen Kosten für den Kellerumbau zuzüglich des geschätzten Wertes unseres Hauses. Das war zu erwarten, Aber ich war schockiert, als ich sah, wie hoch der Landkreis unser Haus bewertete. Der Landkreis hat unser Haus mit mehr als 30 US-Dollar bewertet. 000 über den Kosten des Heimwerkers und dem Betrag, den das Haus für das Jahr zuvor gekauft hat!

Wir haben die Angelegenheit weiter untersucht und unser Haus wurde mit mehr Quadratmetern und 1 Schlafzimmer mehr aufgeführt als es hat. Basierend auf dem geschätzten Wert, Was wir dachten, unser Haus sei wert, und wie viel unsere Nachbarhäuser bewertet wurden, Wir beschlossen, unsere Steuern anzufechten. Schlussendlich, Wir haben unsere Herausforderung gewonnen, und fast $60 pro Monat gespart, oder ungefähr $700 pro Jahr!

Verwandte:Weitere Möglichkeiten, eine Menge Geld zu sparen.

So können Sie gegen Ihre Grundsteuern Einspruch einlegen

Kennen Sie den Marktwert Ihres Hauses

Der Immobilienmarkt in den USA hat sich in den letzten Jahren drastisch verändert. Nach Rekordwachstum in vielen Märkten in den USA, viele dieser Märkte haben an Wert verloren oder sogar an Wert verloren. Dies kann besonders problematisch sein, wenn Ihre Region die Immobilienwerte nur alle zwei oder drei Jahre neu bewertet und Sie an der Spitze der Blase getroffen wurden. Wenn Sie eine Berufung erwägen, Sie sollten wissen, was Ihr Haus in Bezug auf Ihren Steuerbescheid wert ist.

Bestätigen Sie die aktenkundigen Informationen Ihres Zuhauses

Unser Haus wurde mit einem zusätzlichen Schlafzimmer aufgeführt und war mehrere hundert Quadratmeter größer, als es tatsächlich ist. Sie sollten sicherstellen, dass alle Informationen, die der Landkreis für Ihr Haus hat, korrekt sind. Die meisten Landkreise haben eine Website, auf der diese Informationen leicht verfügbar sind. Wenn die Informationen ungenau sind, Sie könnten einen Fall für eine Neubewertung haben.

Recherchieren Sie benachbarte Grundstücke

Sie müssen wissen, ob Ihr Haus fair bewertet wird oder nicht. In den meisten Landkreisen gibt es Websites mit Immobilieninformationen, einschließlich Kaufpreis, Grundsteuern, Anzahl der Schlafzimmer, Quadratmeterzahl, Heimwerker, Gesamtland, und andere Informationen über die Immobilie. Verwenden Sie diese Informationen zu Ihrem Haus und den Häusern Ihrer Nachbarn als ersten Schritt, um zu entscheiden, ob Sie einen Fall haben oder nicht.

Save Our Home Gesetze

Einige Bundesstaaten haben Gesetze, die die Höhe der Grundsteuern für jemanden begrenzen, der bereits ein Haus besitzt. und die Steuern werden erst beim Verkauf des Hauses auf den Marktwert gebracht. Diese Gesetze sollen verhindern, dass Menschen aus ihrem Haus vertrieben werden, weil sie sich die ständigen Erhöhungen der Grundsteuern nicht leisten können.

Herausfordern oder nicht herausfordern?

Wenn zwischen dem Verkehrswert und dem Bewertungswert Ihres Hauses ein Unterschied besteht, Sie müssen entscheiden, ob Sie Ihre Steuern anfechten möchten oder nicht. Wenn der Unterschied nur ein paar tausend Dollar beträgt, es kann den Aufwand nicht wert sein. Jedoch, Wenn der Unterschied groß ist, Es lohnt sich fast immer, Ihre Steuern anzufechten. Sie sollten in der Lage sein, den Unterschied in Ihrer Steuerrechnung zu ermitteln, indem Sie sich an den Wirtschaftsprüfer des Landkreises wenden.

Denken Sie daran, dass Ihr Haus manchmal unter dem Marktwert bewertet wird. Dies kann Gründe haben – Sie können in einem Landkreis leben, der dies absichtlich tut, um allen Steuerzahlern eine Pause zu geben, oder Ihre Steuern wurden möglicherweise in letzter Zeit nicht angepasst. Wenn es letzteres ist, Seien Sie auf eine Steuererhöhung bei der nächsten Steuerneufestsetzung vorbereitet!

Fordern Sie Ihre Steuern heraus

Wenn Sie sich entscheiden fortzufahren, Wenden Sie sich an das Büro Ihres Bezirksprüfers, um Anweisungen zu erhalten. Einige Landkreise führen eine Neubewertung auf der Grundlage einer telefonischen oder E-Mail-Anfrage durch. andere erfordern jedoch eine formelle Berufung. Dies beinhaltet in der Regel das Ausfüllen eines speziellen Formulars, und manchmal vor einem Vorstand appellieren. Diese Maßnahmen sollten Ihre Chancen auf eine erfolgreiche Grundsteueranfechtung erhöhen:

• Recherchiere und sammle Informationen. Ermitteln Sie den Verkehrswert Ihres Hauses und den Steuerbemessungswert. Sie sollten auch Informationen über die Häuser Ihrer Nachbarn sammeln, um festzustellen, ob Sie ein ähnliches Niveau zahlen.
• Sei organisiert. Da Sie jetzt Ihre Daten haben, organisieren es. Viele Landkreise beschränken Sie auf eine Herausforderung pro Steuerzyklus (es sei denn, es gibt größere Änderungen an Ihrem Eigentum). Nehmen Sie sich also die Zeit, dies richtig zu tun.
• Präsentieren Sie Ihren Fall. Heben Sie alle Fehler in den Länderaufzeichnungen hervor, Abweichungen zwischen Verkehrswert und Schätzwert, oder der Wert Ihres Hauses und der Häuser Ihrer Nachbarn.
• Sei nett. Sie richten Ihre Steuern an Personen, die befugt sind, Ihrem Antrag auf niedrigere Steuern stattzugeben. oder Sie für die Dauer des Veranlagungszyklus mit höheren Steuern belastet, was noch ein paar Jahre dauern kann. Merken, Die Wirtschaftsprüfer und Steuerprüfer haben es wahrscheinlich mit vielen Menschen zu tun, die sich in einer ähnlichen Situation wie bei Ihnen befinden. Nett zu sein hinterlässt bei ihnen nicht nur einen positiven Eindruck, es ist das Richtige zu tun.

Diese Schritte garantieren Ihnen keinen Erfolg bei der Anfechtung Ihres Grundsteuerbescheids, aber wenn Sie sie befolgen, erhöhen sich Ihre Chancen, dass Ihr Antrag genehmigt wird. Viel Glück, und ich hoffe du gewinnst deine Herausforderung!

Bildnachweis:ctoocheck.