10 Möglichkeiten zur Feinabstimmung Ihres persönlichen Budgets vor dem Kauf eines Hauses

Für die meisten Leute, Der Kauf eines Hauses ist der größte Kauf, den sie in ihrem Leben tätigen werden – daher versteht es sich von selbst, dass dies kein Spontankauf ist, sondern eine Vorbereitung und Recherche ist der Schlüssel. Bevor Sie überhaupt darüber nachdenken, Ihren Namen auf dieser gestrichelten Linie zu unterschreiben, Sie müssen sicherstellen, dass Ihr persönliches Budget in Schach ist. Indem Sie Ihre Finanzen optimieren und einen Eigenheimkauf als lebenslange Investition betrachten, Sie können Ihr neues Zuhause mit minimalen finanziellen Bedenken und einer glücklichen Aussicht für die Zukunft kaufen. Mit diesen zehn Tipps bringen Sie Ihr persönliches Budget in Form, Holen Sie sich die beste Hypothek für Ihr Geld, und endlich das neue Zuhause kaufen, von dem Sie schon immer geträumt haben.

1. Berechnen Sie Ihr Haushaltseinkommen nach Steuern

Wie viel Geld hast du eigentlich? Überprüfen Sie Ihre Gehaltsabrechnung oder verwenden Sie einen Online-Einkommensrechner und finden Sie heraus, wie viel Geld Sie jeden Monat nach Steuern haben.

2. Erstellen Sie eine Liste aller monatlichen Haushaltsausgaben

Als nächstes müssen Sie alle Ihre monatlichen Ausgaben wie Rechnungen, Versorgungsunternehmen, Versicherung, sowie Lebensmittel und alle Extras wie Studiengebühren. Die übrig gebliebene Zahl ist Ihr verbrauchbares Einkommen. Mint.com bietet einen kostenlosen Online-Budgetplan, der Ihre Ausgaben organisiert und ausgehende Ausgaben verfolgt.

3. Wissen Sie, wo Sie kürzen müssen

Sobald Sie alle Ihre Ausgaben im Griff haben, Schauen Sie sich um und sehen Sie, ob es Bereiche gibt, in denen Sie sich verbessern können. Vielleicht geben Sie mehr aus, als Sie erwartet hatten, um essen zu gehen oder für eine Dienstleistung zu bezahlen, die Sie nicht mehr nutzen. Nehmen Sie Anpassungen vor, damit Sie so viel Geld wie möglich sparen und ausstehende Kreditkarten und Kredite abbezahlen können.

4. Schulden abbezahlen

Während Sie technisch gesehen ein Haus mit Schulden kaufen können, Es ist viel einfacher, nicht nur genehmigt zu werden, sondern auch Ihre Hypothekenzahlungen im Griff zu haben, wenn Sie sich keine Sorgen um ausstehende Schulden machen müssen. Es wird auch Ihre Kreditwürdigkeit verbessern, ein wichtiger Bestimmungsfaktor beim Hauskauf, indem Sie Ihre Schulden so gering wie möglich halten.

5. Sparen Sie für eine Einzahlung

Obwohl die Wirtschaft im Aufwind zu sein scheint, Kreditgeber sind immer noch besonders vorsichtig bei der Kreditvergabe. Viele verlangen eine Anzahlung von mindestens 20 % - wenn Sie ein Haus für 150 US-Dollar kaufen, 000, das würde bedeuten, dass Sie $15 ausgeben müssen, 000 im Voraus. Es mag wie eine große Veränderung erscheinen, und es ist, Aber wenn Sie Ihr persönliches Budget darauf konzentrieren, für diese Zahlung zu sparen, kann dies definitiv getan werden und Ihre Chancen auf eine Genehmigung verbessern.

6. Kaufe realistisch

Wenn Sie mehr Haus kaufen, als Sie sich realistisch leisten können, es wird dich irgendwann einholen. Die meisten Kreditgeber empfehlen, dass Sie ein Haus kaufen können, das etwa das 2,5-fache Ihres Jahresgehalts beträgt. Die gesamten Wohnkosten müssen nicht nur die Hypothek, aber auch andere Ausgaben wie Unterhaltskosten und Wohnungseigentümergemeinschaftsgebühren.

7. Holen Sie sich eine Vorabgenehmigung

Um wirklich Ihr Bestes zu geben, Es wird empfohlen, eine Vorabgenehmigung von einem Kreditgeber einzuholen, bevor Sie mit der Wohnungssuche beginnen. Wenn Sie bereit sind, ein Angebot abzugeben, Sie werden ernster genommen, weil sie wissen, dass Sie bereits bereit sind, mit dem Verkauf fortzufahren.

8. Stellen Sie einen Heiminspektor ein

Beauftragen Sie einen Hausinspektor, getrennt von dem vom Kreditgeber geforderten Gutachter, um potenzielle Probleme zu finden, mit denen Sie möglicherweise in Zukunft umgehen müssen. Dies schützt Sie auch davor, in unvorhergesehene größere Probleme zu geraten, bevor die Immobilie Ihnen gehört.

9. Überprüfen Sie den Markt, bevor Sie ein Angebot abgeben

Bevor Sie ein Angebot machen, Überprüfen Sie ähnliche Häuser in der Umgebung, um sicherzustellen, dass Sie auf dem lokalen Markt einen fairen Preis zahlen. Es könnte ein potenzieller Verhandlungsgegenstand sein, wenn die von Ihnen gewünschte Immobilie teurer ist als andere Häuser in der Nachbarschaft.

10. Ein Haus kaufen

Indem Sie sich die Zeit nehmen, Ihre Finanzen in Ordnung zu bringen, für eine Anzahlung sparen, und recherchieren Sie den Markt gründlich - Sie sind bereit, Ihr neues Zuhause mit Zuversicht zu kaufen.

Der Kauf eines neuen Hauses wird ein aufregendes Kapitel in Ihrem Leben sein, mach es richtig, und profitieren Sie von einer sicheren und glücklichen Zukunft.

Jessica Galbraith ist hauptberuflich Autorin und Autorin.