9 moderne Heimwerker, die Ihrem Angebot Tausende hinzufügen

Als wir zum ersten Mal in unser Haus einzogen, wir nannten es "The House of Many Louvers, " da an jedem Schrank veraltete Lamellentüren waren, in einigen Türen, und seltsamerweise, die Hälfte der Halle blockieren. Kombiniert mit waldgrünem Teppichboden und Messingleuchten in Bauqualität, Der Ort brauchte dringend eine moderne Überholung.

Einige dieser veralteten Funktionen waren schnelle und einfache Korrekturen, während andere, wie ein kompletter Bad-Bauch-Job, die Aktualisierung dauerte länger. Aber das Endergebnis ist ein Zuhause, das sich nicht nur modern und komfortabel anfühlt, hat aber auch an Wert gewonnen und scheint verkaufsfertig zu sein.

Wenn Sie einige der veralteten Funktionen Ihres Zuhauses aktualisieren möchten, Sehen Sie sich einige dieser Modernisierungsprojekte an, die die beste Rendite für Ihre Investition bieten. (Siehe auch:Amortisieren Sie mehr von Ihrer Investition:8 Heimwerker, die den meisten Mehrwert bringen)

1. Küchenrenovierung

Eine renovierte Küche ist eines der ersten Dinge, nach denen potenzielle Käufer in einem Haus suchen. und ein kleiner Küchenumbau bietet eine der besten Renditen für Ihr Zuhause. Ein kleiner Küchenumbau beinhaltet die Aktualisierung von Oberflächen und Armaturen, aber nicht unbedingt das Layout der Küche ändern.

Das Ersetzen veralteter Laminat-Arbeitsplatten durch Mineralwerkstoff-Arbeitsplatten hat oberste Priorität. Marmor ist wieder in Mode gekommen, aber dieses Material ist bekanntermaßen wählerisch und schwer zu pflegen, Daher ist ein marmorähnlicher Granit oder Quarz eine großartige Alternative. Für einen Backsplash, Sie könnten eine glatte U-Bahn-Fliese oder eine Marmorfliese für einen klassischen, aber modernen Look in Betracht ziehen.

Für Schränke, Suche nach einfach, klare Linien für langanhaltende Anziehungskraft, und vermeiden Sie alles, was zu kunstvoll ist. Wenn Ihre Schränke in gutem Zustand sind, Sie könnten erwägen, die Fronten zu ersetzen, oder sie professionell in einem zeitgenössischen Weiß oder Grau neu streichen zu lassen.

Moderne Küchenspülen imitieren mit ihrem großen rechteckigen Design und den tiefen Becken eher gewerbliche und Bauernspülen. ebenso wie hohe gewölbte Küchenarmaturen, die Funktionalität mit Stil vereinen. (Siehe auch:20 billige und einfache DIY-Küchenverbesserungen)

2. Datierte Leuchten aktualisieren

Dieses einfache Update lässt Ihr Zuhause sofort moderner aussehen. Ersetzen Sie alle veralteten Leuchten, wie diese bündigen Einbauleuchten aus Messing (auch bekannt als die gefürchteten "Nippellichter") mit schlankeren, modernere Geräte. Eine schöne Alternative zu Einbauleuchten sind Einbauleuchten, Sie können aber auch stilvolle Optionen für Einbauleuchten in Ihrem örtlichen Baumarkt finden. Laden für Wohnaccessoires, und online.

Fast jedes Finish kann gut aussehen, Versuchen Sie jedoch, die Beleuchtungskörper in Ihrem ganzen Haus in einem einheitlichen Stil oder Finish zu halten, um ein Zufall zu vermeiden, unordentliches Aussehen. Die Installation von Dimmerschaltern ist ein weiteres kostengünstiges Update, das dazu beitragen kann, eine stimmungsvolle Beleuchtung zu erzeugen, die individuell und teuer aussieht (aber nicht).

3. Ersetzen Sie die Vordertür

Das Ersetzen einer abgenutzten oder veraltet aussehenden Haustür kann die Attraktivität Ihres Hauses erheblich verbessern. und ist eine der besten Investitionen, die Sie in Ihrem Zuhause tätigen können. Obwohl das Ersetzen Ihrer alten Tür durch eine neue Stahltür als das beste Preis-Leistungs-Verhältnis gilt, Vielleicht möchten Sie auch robuste Holztüren für mehr Stiloptionen in Betracht ziehen. Tests, die von Consumer Reports mit einem Rammbock durchgeführt wurden, zeigten, dass es sich nicht um die Tür selbst handelte (es sei denn, es handelte sich um eine billige Hohltür), aber die Schlossqualität und das Schließblech waren der Schwachpunkt für mögliche Einbrüche. (Siehe auch:6 Möglichkeiten, Ihre Eindämmungs-Appeal für so gut wie nichts zu verbessern)

4. Fensterbehandlungen aktualisieren

Die Modernisierung veralteter Fensterbehandlungen ist eine einfache Möglichkeit, Ihr Zuhause ansprechender zu gestalten. Entfernen Sie alte Jalousien und Vorhänge und ersetzen Sie sie durch einfache Vorhänge, die an einer Stange aufgehängt sind. Sie können kostengünstige vorgefertigte Vorhangpaneele verwenden, Aber stellen Sie sicher, dass sie lang genug sind, um direkt darüber zu hängen, oder den Boden bürsten, und breit genug für einen luxuriösen Vorhang. Wenn Sie die Funktionalität von Jalousien lieben, oder kleine Fenster haben, an denen die Verwendung von Vorhängen nicht bequem ist, Betrachten Sie Römische Farbtöne, Holzjalousien, oder Wabenjalousien, die modern aussehen und gleichzeitig einfach zu bedienen sind. Sie können Jalousien und Vorhänge für zusätzliche Schichtung und Textur kombinieren.

5. Neue Hardware installieren

Hardware ist wie Schmuck für Ihr Zuhause, und macht eine Aussage über Ihren Stil. Wenn Sie keine komplette Renovierung planen, Der einfache Austausch der Hardware an Ihren Küchen- und Badezimmerschränken kann Ihren Raum effektiv modernisieren. Auch abgenutzte Holzschränke können mit einem neuen Knauf oder Schubladengriff plötzlich wieder stylisch aussehen.

6. Das Badezimmer auffrischen

Genau wie in der Küche, Ein aktualisiertes Badezimmer kann Ihrem Zuhause einen Mehrwert verleihen. alten Bodenbelag durch Keramikfliesen ersetzen, und modernisieren Sie auch die Duschumgebung mit einigen glatten Fliesen. Wenn die Badewanne abgenutzt ist, ersetzen Sie es durch eine hochwertigere Badewanne. Eine Waschtischplatte aus Mineralwerkstoff ist schick und langlebig, und entscheiden Sie sich für eine Unterbauspüle anstelle einer Einbauspüle für einen hochwertigeren Look. Für alle Keramikoberflächen (Badewanne, Waschbecken, und Toilette), Wählen Sie ein helles Weiß anstelle einer elfenbeinfarbenen Farbe. Wenn Sie eine Duschtür aus Glas hinzufügen, Suchen Sie nach einem, der minimalistisch ist; ansonsten einfach einen duschvorhang verwenden.

7. Verlegen Sie Holzböden

Holzböden sind in der Regel fantastisch für den Wiederverkauf, Wenn Ihre Teppiche also abgenutzt sind und Sie sie ersetzen möchten, Die Wahl eines hochwertigen Holzbodens ist eine gute Wahl. Dasselbe gilt, wenn Sie zu Hause schmutziges Linoleum oder alte Fliesen haben – Holzböden können das gesamte Haus sofort modernisiert aussehen lassen. Lassen Sie das Holz mit so wenig Unterbrechungen wie möglich durch Ihr Zuhause fließen, um ein stimmiges Aussehen zu erzielen. Seien Sie jedoch in Badezimmern und Küchen vorsichtig, wenn Wasserlecks ein potenzielles Problem darstellen (Fliesen können dort die bessere Wahl sein). Wenn Holzböden nicht in Frage kommen, Holzwerkstoff kann genauso gut aussehen, mit einem niedrigeren Preisschild.

8. Malen Sie alles

Ein frischer Anstrich kann Ihr Zuhause neu aussehen lassen und sich neu anfühlen. Wenn noch veraltete Tapeten herumhängen (sehen Sie, was ich dort gemacht habe?), entfernen Sie es und streichen Sie die Wände mit einer frischen Farbe. Für eine Anleitung, welche Farben au courant sind, Sehen Sie sich den saisonalen Farbtrendbericht von Pantone an. Wenn trendige Farben für Ihren Geschmack etwas zu auffällig sind, oder wenn Sie Ihr Haus bald zum Verkauf anbieten möchten, Betrachten Sie ein neutrales Grau oder Weiß, das nie aus der Mode kommt. Vergessen Sie auch nicht das Äußere Ihres Hauses, um die Attraktivität des Bordsteins zu erhöhen. (Siehe auch:4 Farben, die den Wert Ihres Hauses steigern können)

9. Ersetzen Sie Ihre Fenster

Wenn Sie alte Einscheibenfenster durch neue Doppelscheiben ersetzen, sieht Ihr Zuhause nicht nur besser aus, sondern wird auch Ihrem Zuhause Komfort und Energieeinsparungen verleihen. Isoliert, Doppelscheiben-Vinylfenster bieten auch eine gute Kapitalrendite, und da sie mittlerweile der Standard in Neubauten sind, Sie machen ein älteres Haus für einen potenziellen Käufer attraktiver.