Der durchschnittliche Amerikaner gibt 1.674 Dollar im Monat für Wohnen aus – aber ist das zu viel?

Wie viel Wohnkosten sind zu hoch für Ihr Budget?

Wenn wir darüber nachdenken, wofür wir viel Geld ausgeben, ist das Wohnen kaum zu übersehen. Es wird oft als die größte monatliche Ausgabe der meisten Amerikaner angesehen, und aktuelle Untersuchungen von The Ascent bestätigen dies. Ein typischer Amerikaner gibt 1.674 Dollar im Monat für ein Dach über dem Kopf aus. Ist das eine angemessene Summe oder geht es zu weit?

Sprengt der Wohnungsbau das Budget?

Die Wohnkosten sollten in der Regel 30 % Ihres Nettolohns nicht übersteigen. Und mit "Wohnkosten" sprechen wir von Hypotheken- oder Mietzahlungen, Grundsteuern (falls zutreffend - Sie zahlen diese nicht als Mieter, sondern nur als Hausbesitzer) und Versicherungen (Mieter oder Hausbesitzer).

Unterdessen bringt der durchschnittliche Amerikaner 67.421 US-Dollar an Nachsteuereinkommen pro Jahr oder 5.618 US-Dollar pro Monat nach Hause. Das bedeutet, dass dieser typische Amerikaner nicht mehr als 1.685 US-Dollar pro Monat für Wohnen ausgeben sollte, sodass 1.674 US-Dollar genau das Richtige sind.

Aber das ist noch nicht alles – die Zahlen werden sogar noch ein bisschen besser. Wenn wir uns diese 1.674 US-Dollar genauer ansehen, sehen wir, dass nur 979 US-Dollar für Wohnungszahlungen wie Miete oder Hypothek verwendet werden. Der Rest geht an Dinge wie Strom, Wasser, Telefondienst, Müll, Internetdienst und Haushaltsführung – Ausgaben, die im Allgemeinen nicht sind in die oben genannte 30%-Richtlinie eingerechnet. Es scheint, als ob die Amerikaner mit ihren Wohnkosten auf Kurs sind.

Vor einem Jahrzehnt oder so war das überhaupt nicht die Geschichte. Tausende und Abertausende von Amerikanern überforderten sich mit dem Wohnen und nahmen Hypotheken auf, die sie sich in einem überhöhten Markt nicht leisten konnten. Viele verloren ihre Häuser, indem sie über ihre Köpfe eindrangen. Es ist daher ermutigend zu sehen, dass sich die Wohnkosten jetzt auf einem vernünftigeren Niveau stabil halten.

Wie viel können Sie es sich leisten können, fürs Wohnen auszugeben?

Wenn du nach einer Wohnung suchst und dir nicht sicher bist, wie viel du ausgeben sollst, behalte die 30 %-Regel im Hinterkopf, aber du solltest dir auch deine anderen Ausgaben ansehen, um zu sehen, ob du davon profitieren würdest, diese Zahl nach unten anzupassen. Wenn du zum Beispiel eine Menge Schulden auf deinen Kreditkarten hast und einen großen Teil deines Einkommens ausgibst, um diese Schulden zu begleichen, dann ist es klug, deine Wohnkosten niedrig zu halten – vielleicht 20 % deines Nettogehalts. Dasselbe gilt, wenn Ihr Sparkonto praktisch nicht existiert. Und wenn Sie Luxus wie Urlaub oder Restaurantessen genießen, werden Sie vielleicht feststellen, dass es einfacher ist, sich mit weniger Haushalt zu verwöhnen, wenn Sie möchten.

Wenn Sie nicht in idealer finanzieller Verfassung sind, ist es möglicherweise besser, zu mieten als ein Haus zu besitzen. Wenn Sie mieten, sind Ihre Wohnkosten planbarer. Sie schreiben Ihrem Vermieter einen Scheck über den Betrag, den Ihr Mietvertrag erfordert, zahlen die Versicherungsprämien für Ihre Mieter und nennen es einen Tag. Wenn Sie Eigentum besitzen, riskieren Sie die variablen Ausgaben für Wartung und Reparaturen, die Ihr Budget verheeren können.

Es geht auch andersherum:In manchen Fällen kommt man mit etwas mehr aus als 30 % Ihres Einkommens für die Wohnung. Der durchschnittliche Amerikaner gibt 813 Dollar pro Monat für Transport aus. Aber was ist, wenn Sie in einer begehbaren Stadt leben und deutlich weniger ausgeben, weil Sie kein Fahrzeug besitzen? In diesem Fall könnten Sie damit davonkommen, mehr als 35 % oder 40 % Ihres Gehalts für die Wohnung auszugeben. Und wenn Sie in eine Stadt ziehen, in der die Mieten überhöht sind (denken Sie an San Francisco oder New York City), haben Sie möglicherweise keine andere Wahl, als diese 30 %-Schwelle zu überschreiten.

Dass viele Amerikaner angemessen für Wohnen ausgeben, bedeutet, dass sie die Ausgaben klug verwalten. Wenn Sie auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind, ist es ratsam, diese 30 %-Richtlinie bei der Auswahl Ihrer Optionen im Hinterkopf zu behalten, aber flexibel zu bleiben.