4 Fragen, die Sie sich vor einer großen Hausrenovierung stellen sollten

Heimwerkerarbeiten sind ein großes Unterfangen, also denken Sie darüber nach, ob Ihr Haus sinnvoll ist und ob der richtige Zeitpunkt dafür gekommen ist es.

Hausverbesserungen sind ein großes Unterfangen, also denken Sie darüber nach, ob Ihre sinnvoll sind und ob der richtige Zeitpunkt dafür ist.

Das Haus, das Sie kaufen, ist nicht immer das Haus, das Sie tatsächlich haben möchten. Sie könnten sich mit einer veralteten Küche begnügen und sie später modernisieren oder ein Haus mit einem unfertigen Keller kaufen und es nachträglich in nutzbare Quadratmeter umwandeln.

Heimwerkerarbeiten sind ziemlich üblich und in manchen Fällen sind sie eine großartige Investition. Aber bevor Sie mit einer größeren Renovierung beginnen, stellen Sie sich die folgenden Fragen, um sicherzustellen, dass Sie bereit sind – und dass sich die betreffende Arbeit lohnt.

1. Wie werde ich für dieses Projekt bezahlen?

Jedes Mal, wenn Sie mit größeren Ausgaben konfrontiert sind, benötigen Sie einen Plan, wie Sie diese bezahlen. Jetzt haben Sie mehrere Möglichkeiten, wenn es um die Finanzierung eines Heimwerkerprojekts geht. Sie könnten in Ihr Sparkonto einsteigen, was eine gute Möglichkeit ist, Ihre Renovierung abzuschließen, ohne Schulden zu machen. Stellen Sie jedoch sicher, dass Sie dabei nicht Ihren Notfallfonds plündern. Dieses Geld sollte für ungeplante Ausgaben zweckgebunden sein, was die Renovierungskosten nicht sind.

Wenn Sie nicht über das Geld verfügen, um Ihr Projekt zu finanzieren, können Sie das Geld dafür erhalten, indem Sie Ihr Eigenheimkapital anzapfen. Mit einem Home-Equity-Darlehen können Sie Ihr Eigentum beleihen und relativ günstig und einfach auf Finanzierung zugreifen. Seien Sie sich nur bewusst, dass Sie riskieren, Ihr Haus zu verlieren, wenn Sie mit diesem Darlehen in Verzug geraten, da es als Sicherheit verwendet wird.

Sie können Ihr Heimwerkerprojekt auch per Kreditkarte belasten, aber es ist nicht ratsam, dies zu tun, wenn Sie nicht glauben, dass Sie es schaffen werden, Ihre gesamte Rechnung bei Fälligkeit zu bezahlen. Sie zahlen im Allgemeinen viel mehr an Kreditkartenzinsen als an Zinsen für Eigenheimkredite, also ist Letzteres Ihre bessere Wahl, wenn die Option besteht.

2. Bekomme ich mein Geld zurück, wenn ich verkaufe – und ist es mir egal?

Einige Hausrenovierungen erzielen mit größerer Wahrscheinlichkeit eine Kapitalrendite als andere. Zum Beispiel ist es im Allgemeinen sinnvoller, Geld in eine Küche oder ein großes Badezimmer zu pumpen, als einen Weinkeller oder einen Theaterraum im Keller einzurichten, denn obwohl diese Dinge schön zu haben sind, wünscht oder legt nicht jeder viel Wert darauf auf sie. Wenn es Ihr Ziel ist, Ihr Haus in naher Zukunft zu verkaufen und Ihr Geld für Ihre Renovierungen (und noch einige mehr) zurückzubekommen, stellen Sie sicher, dass Sie dieses Geld an den richtigen Stellen ausgeben.

Allerdings nehmen einige Menschen Verbesserungen am Haus vor, nicht weil sie denken, dass sie davon finanziell profitieren, sondern weil sie ihre Lebensqualität verbessern. Wenn Sie sich schon immer einen Whirlpool gewünscht haben und planen, das nächste Jahrzehnt in Ihrem Haus zu leben, dann fügen Sie einen hinzu, wenn Sie es sich leisten können – auch wenn Sie keinen Cent Ihrer Investition zurückerhalten.

3. Habe ich das logistisch eingeplant?

Wenn Sie eines von drei Badezimmern in Ihrem Haus renovieren, können Sie dies kompensieren, indem Sie die anderen beiden verwenden, während Ihr Projekt im Gange ist. Aber wenn Sie Ihre Küche abreißen und eine neue bauen lassen, müssen Sie dies für die Dauer dieser Renovierung planen. Wenn Sie kleine Kinder haben oder von zu Hause aus arbeiten, müssen Sie ebenfalls sicherstellen, dass Sie die Unterbrechungen bewältigen können, die Ihre Renovierung verursachen wird.

Wenn Sie sich nicht sicher sind, was diese beinhalten werden, sprechen Sie mit dem Auftragnehmer, den Sie einstellen, und bitten Sie um eine Aufschlüsselung. Beispielsweise können einige Projekte zu einem vorübergehenden Stromausfall in Ihrem Haus führen oder erfordern, dass Ihre Wasserversorgung abgeschaltet wird. Finden Sie heraus, was auf Sie zukommt und stellen Sie sicher, dass Sie es aus logistischer Sicht bewältigen können.

4. Soll ich stattdessen einfach ein neues Zuhause kaufen?

Es kann einen Punkt geben, an dem es sich nicht mehr lohnt, Geld in Ihr aktuelles Zuhause zu stecken, wenn Sie dieses Geld stattdessen in ein neues investieren könnten. Wenn Sie eine größere Renovierung planen, um Ihr Haus in Ihr Traumhaus zu verwandeln, dann könnte es sinnvoll sein. Aber wenn Ihr erwartetes Projekt nur eines von vielen ist, könnte es sich lohnen, zu sehen, wie der Wohnungsmarkt in Ihrer Gegend aussieht und ob ein anderes Zuhause all die Dinge anspricht, die Sie in Ihrem aktuellen Wohnraum zu korrigieren versuchen.

Stellen Sie sich vor, Sie würden 30.000 US-Dollar ausgeben, um Ihre Küche zu renovieren, und weitere 30.000 US-Dollar, um Ihren Keller fertigzustellen. Vielleicht finden Sie ein Haus in der Nähe, das 50.000 $ mehr kostet als Ihr Eigentum, mit einer neuen Küche und einem voll nutzbaren Keller. In diesem Fall könnte es von Vorteil sein, einfach umzuziehen, anstatt das Geld auszugeben, um Ihre Räumlichkeiten zu modernisieren und sich mit dem Ärger einer langfristigen Baumaßnahme auseinanderzusetzen.

Das Letzte, was Sie tun möchten, ist, Geld in ein Heimwerkerprojekt zu pumpen und es sofort im Nachhinein zu bereuen. Stellen Sie sicher, dass Sie diese Fragen berücksichtigen, bevor Sie mit einer Renovierung beginnen, insbesondere wenn es sich um eine umfangreiche Renovierung handelt.