5 Möglichkeiten, für eine Anzahlung auf ein Haus zu sparen

Die Immobilienpreise sind heutzutage durch die Decke gegangen, daher sind Planung und Strategie unerlässlich, wenn Sie genug Geld für eine Anzahlung für die Immobilie sparen möchten.Bildquelle:Getty Images.

Wir befinden uns in einer seit langem wachsenden Wirtschaft, die von niedrigen Zinssätzen angetrieben wird, was die Immobilienpreise immer weiter in die Höhe getrieben hat. Meine Grafschaft Los Angeles hat diesen Sommer ein Allzeithoch erreicht, mit einem Durchschnittspreis von knapp über 615.000 $ – und das in einer Region mit viel von schlechtem Wohnungsbestand in unattraktiven Stadtteilen.

Die meisten Hypothekenbanken erwarten von den Kreditnehmern eine Anzahlung von mindestens 20 % des Verkaufspreises; im obigen Fall würde dies mehr als 123.000 $ erfordern. Auch eine Familie mit überdurchschnittlichem Einkommen kann leicht Schwierigkeiten haben, so viel Geld aufzubringen. In diesem Sinne sind hier fünf Methoden, mit denen Sie dieses wichtige finanzielle Ziel erreichen können.

1. Geld auf ein verzinstes Konto einzahlen

Auf die eine oder andere Weise lassen Sie Geld für Ihre häufigsten Ausgaben (Miete, Benzin, Starbucks usw.) beiseite. Es ist an der Zeit, eine neue Kategorie zu schaffen – Einsparungen bei Anzahlungen. Erwägen Sie, jeden Monat einen bestimmten Betrag Ihres Einkommens auf ein Konto zu stecken, das nicht nur das eingezahlte Geld bewahrt, sondern auch Zinsen verdient.

Es gibt mehrere Arten von Bankkonten, die dies bewerkstelligen. Die aggressivste "Lock-and-Save"-Option ist das Certificate of Deposit (CD), das normalerweise hohe Strafen für eine vorzeitige Auszahlung vorsieht.

Geldmarkt- und Sparkonten sind nachsichtiger, bringen aber im Allgemeinen weniger Zinsen ein. Da sie bei Überweisungen und Abhebungen flexibler sind, sind Sie möglicherweise eher versucht, auf ihre Gelder zurückzugreifen.

2. Assets verkaufen

Unabhängig von Ihrer wirtschaftlichen Situation ist ein Zuhause ein Vermögenswert, der Ihr Leben für die nächsten Jahre (wenn nicht viel länger) übernehmen wird. Da es mit ziemlicher Sicherheit das wertvollste Objekt sein wird, das Sie besitzen, sollten Sie in Betracht ziehen, andere Vermögenswerte zu verkaufen, um für eine Anzahlung darauf zu sparen.

Es gibt sehr viele Waren, die verkauft werden können, wenn Sie sie nicht für absolut notwendig halten – zumindest so wichtig, dass Sie das Erreichen Ihres Anzahlungsziels verzögern. Dazu gehören unter anderem:

Aktien und andere Wertpapiere -- Diese Kategorie umfasst auch Investmentfonds, Anleihen, Aktienoptionen usw.

Sammlerstücke -- sehr viele Sammlerstücke haben Wert. Beispiele für Produkte, die möglicherweise für eine angemessene Summe verkauft werden können, sind:

• Antiquitäten
• Vinylplatten
• Baseballkarten-Sets
• Erinnerungsstücke aus Film und Fernsehen
• Kunst

Fahrzeuge -- Sind Sie in einer Familie mit zwei Autos? Vielleicht ist es möglich, den Transportbedarf Ihrer Brut in nur einem dieser Autos zu konsolidieren und das andere zu verkaufen. Besser, wenn Sie einen Oldtimer besitzen, aber nicht unbedingt brauchen, kann er bei guter Wartung einen ansehnlichen Preis erzielen.

3. Geld von Anlagekonten umleiten

Natürlich ist es gut, Geld für den Ruhestand beiseite zu legen oder etwas für einen 401(k)-Plan aufzuwenden. Aber die Vorteile dieser Programme liegen in der Regel weit in der Zukunft, während Ihr Wunschhaus bald finanziert werden muss .

Erwägen Sie daher, entweder einige (oder sogar alle) Ihrer regulären Zuteilung auf diese Konten umzuleiten. Wenn Sie eine Anzahlung dringender benötigen, kann es ratsam sein, Gelder – wiederum entweder einige oder alle – aus solchen Instrumenten abzuziehen, solange dies nicht zu hohen Strafen nach sich zieht.

Obwohl nur wenige von uns die Wasserhähne für zukünftige Einsparungen schließen möchten, sollte ein vorübergehender Stopp auf lange Sicht nicht allzu schmerzhaft sein. Sobald Ihre Anzahlung geleistet ist und Sie Ihr Budget neu anpassen, um Ihre Hypothek einzubeziehen, finden Sie hoffentlich etwas Platz für neue Zahlungen auf diese Konten.

4. Ausgaben reduzieren

Im Zweifelsfall streichen. Das Sparen für einen Vermögenswert, der heutzutage so teuer ist wie ein Eigenheim, kann Opfer erfordern.

Denken Sie an die vielen Dinge, für die Sie Geld ausgeben, die nicht wesentlich sind – selbst die Sparsamsten von uns haben Extravaganzen, auf die wir verzichten können. Sie brauchen zum Beispiel nicht wirklich den täglichen Grande Latte oder Ihren regelmäßigen Freitagabend in der Bar, um mit Freunden Bier zu trinken.

Warum parken Sie das daraus resultierende Ersparte nicht in dem oben genannten Sparvehikel Ihrer Wahl, sei es ein Tagesgeldkonto, eine CD oder sogar der spezielle Platz unter der Matratze? Sogar eine moderate Kürzung des Freizeitbudgets hier und da kann zu diesem wachsenden Anzahlungsstapel beitragen.

5. Holen Sie sich Unterstützung bei der Anzahlung

Da ein eigenes Zuhause bekanntermaßen der amerikanische Traum ist, gibt es zahlreiche Einrichtungen, die bereit sind, mit Unterstützungsprogrammen für Anzahlungen zu helfen.

Diese können die Kosten für die Sicherung einer Hypothek erheblich senken. Bei einigen Initiativen können Sie ein Darlehen für nur 3 % des Hauspreises erhalten, was weitaus erschwinglicher ist als die oben erwähnten 20 %.

Glücklicherweise gibt es zahlreiche Förderprogramme für Anzahlungen auf Bundes- und Landesebene; Bestimmte Banken und andere Finanzdienstleistungsunternehmen führen auch ihre eigenen Programme durch. Die Anforderungen für diese Programme sind unterschiedlich – in der Regel sind Kreditwürdigkeit, Einkommen und Preis des gewünschten Eigenheims die entscheidenden Faktoren.