Was sind die Ursachen für notleidende Kredite?

Notleidende Kredite sind Kredite, insbesondere Hypotheken, dass Organisationen Kredite an Kreditnehmer vergeben, aber kein Kapital daraus ziehen. Mit anderen Worten, der Kreditnehmer den Kredit nicht vollständig zurückzahlen kann, oder sogar genug, damit die Bank Gewinn macht. Wenn das passiert, die Bank kann entweder eine neue Zahlungsoption ausarbeiten, oder Zwangsvollstreckung, welche Sicherheiten der Kreditnehmer gestellt hat. Beide Optionen kosten die Bank Geld, Kreditgeber versuchen daher, notleidende Kredite nach Möglichkeit zu vermeiden.

Kreditkultur

Die meisten notleidenden Kredite werden durch Kreditnehmerentscheidungen verursacht. Manchmal entscheiden sich Kreditnehmer, sich für Kredite zu qualifizieren, ohne genug über die Zukunft nachzudenken und was sie sonst noch mit ihrem Einkommen kaufen müssen. Wenn dies auftritt, Es kann sich eine Kreditkultur entwickeln, in der Kreditnehmer große Kredite aufnehmen, nicht weil es finanziell sinnvoll ist, sondern weil sie andere dabei sehen. Das kann leicht zu Kreditausfällen führen.

Plötzliche Marktveränderungen

Jede plötzliche Marktveränderung kann den Kreditmarkt verändern, indem sie beeinflusst, wie viel Geld die Menschen haben, um Kredite aufzunehmen und Zahlungen zu leisten. Wenn sich der Markt plötzlich ändert und die Preise von Objekten aufgrund von Engpässen oder größerer Nachfrage steigen, Kreditnehmer haben weniger Geld, um ihre Kredite abzubezahlen, was zu einer größeren allgemeinen Nichtleistung führen kann.

Immobilienänderungen

Die Immobilienwirtschaft und Wohnungsbaudarlehen – einer der Grundpfeiler der Kreditwirtschaft – sind eng miteinander verbunden. Wenn die Preise auf dem Immobilienmarkt sinken – wenn Häuser immer weniger verkauft werden –, erhalten die Kreditgeber immer weniger Geld aus der Beschlagnahme von Immobilien als Reaktion auf ausgefallene Kredite. Dies führt dazu, dass mehr Kredite notleidend werden, das Geld des Kreditgebers zu verlieren, anstatt es zu verdienen.

Bankleistung

Die Bankperformance ist auch eine wesentliche Ursache für notleidende Kredite. Eine effiziente und gut geführte Bank sollte in der Lage sein, Kreditzinsen und -bedingungen an den aktuellen Markt anzupassen, um die Wahrscheinlichkeit notleidender Kredite zu verringern. Banken sollten auch wählerisch sein, welche Kreditnehmer sie aufnehmen. Banken, die in diesen Bereichen schlecht abschneiden, werden mehr notleidende Kredite vergeben.