So finden Sie einen Eintrag anhand einer MLS-ID-Nummer

Die MLS, oder Mehrfacheintragungsdienst, ist eine Datenbank und ein Tool, um Immobilienmaklern zu helfen, Immobilien verkaufen und kaufen. Häuser werden durch MLS-Nummern identifiziert, und Personen, die nicht beim Dienst registriert sind, können eine MLS-Suche nach Nummer durchführen. MLS-ID-Nummern sind nicht schwer zu finden. Auf den besten Immobilienseiten können Sie die Adresse einer Immobilie eingeben, und die angezeigte Liste enthält normalerweise diese Nummer.

Durchsuchen der MLS-Website

Sie können auf der MLS-Website navigieren, aber dies wird Sie auf andere Sites umleiten, um die Informationen zu erhalten. Benutzer müssen dann ein Konto erstellen, um die Informationen zu erhalten. Denken Sie daran, dass, wenn Sie sich für Konten auf einer der besten Websites für den Hauskauf registrieren, Sie können von einem Immobilienmakler kontaktiert werden.

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Alternative MLS-Suchtools

Die MLS ist eine private Datenbank, die von Personen verwendet wird, die in der Immobilienbranche tätig sind, aber andere können MLS-ID-Nummern leicht finden, Verkaufspreise und andere Immobiliendetails. Um eine MLS-Nummer zu finden, Google die Straßenadresse, Stadt, Bundesland und Postleitzahl. Websites wie Trulia und Zillow bieten Informationen zu Immobilien, die auf dem Markt sind und nicht. mit dem Preis, Quadratmeter, Jahr wurde das Haus gebaut, Funktionen und Preisentwicklung. Aber es sei denn, die Immobilie ist auf dem Markt und steht zum Verkauf, es wird keine MLS-Nummer geben, da die Wohnung dort nicht aufgeführt ist.

Eine Immobilien-API (Application Programming Interface) ist eine weitere Möglichkeit, auf MLS-Informationen zuzugreifen. Dies sind Softwaretools, die als Vermittler zwischen einer Anwendung und den von einer anderen erzeugten Daten fungieren. Sie übertragen MLS-Angebotsdaten an Immobilienanwendungen und Makler-Websites. Diese werden meist von Immobilienmaklern für ihre Websites verwendet, obwohl.

Was ist eine Agenten-MLS-ID?

Der MLS-Zugang ist auf lizenzierte Immobilienmakler beschränkt. Dieser Zugang kostet ​ von $20 bis $50 einen Monat, und es fallen zusätzliche Gebühren an, wenn Agenten ihre eigenen Websites mit dem System verknüpfen. Immobilienmakler zahlen auch Gebühren, um ihren lokalen Immobilienverwaltungen anzugehören. Sobald ein Agent Mitglied der MLS wird, Sie erhalten eine Agenten-MLS-ID – diese kann auch als öffentliche ID oder Agenten-ID bezeichnet werden.

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Dieser enthält Zahlen, Buchstaben oder beides und wird als Login- oder Benutzername verwendet. Beim Einloggen, das System ordnet die MLS-Stadt der MLS-ID zu. Sollte während des Login-Vorgangs etwas schief gehen, Der Agent erhält eine Fehlermeldung, dass seine ID nicht gültig ist. Wenn das passiert, Der Agent sollte sicherstellen, dass die MLS-Stadt und die MLS-ID korrekt sind. Wenn sie sind, der Agent kann MLS unter 1-800-878-4166 anrufen.

Zum Verkauf durch Eigentümer Immobilien

Immobilien zum Verkauf durch Eigentümer (FSBO) sind nicht in der MLS gelistet, können aber auf den besten Immobilienseiten gefunden werden. Sie können auch auf For Sale by Owner gesucht werden, die über ein eigenes Identifikationsnummernsystem verfügt, das nur Zahlen enthält. Wie andere Immobilien-Websites, dies hat Eigenschaftsbeschreibungen, Bilder und Finanzierungsmöglichkeiten. Der Prozess der Auflistung und des Kaufs einer FSBO-Immobilie kann etwas komplizierter sein. obwohl.

Immobilienmakler berechnen normalerweise ​ 5 bis 6 Prozent Kommission, und es ist weniger kostspielig, ein Haus selbst zu verkaufen. Jedoch, Sie werden nicht über die Beratung oder das Fachwissen des Agenten verfügen, um den besten Preis zu erzielen. Ihr Wissen ist auch im Umgang mit wählerischen Käufern und der Beschaffung der notwendigen Unterlagen von entscheidender Bedeutung. Abgesehen davon, FSBO-Verkäufer können nicht im MLS gelistet werden; ein FSBO-Käufer kann möglicherweise mit einem Käufervertreter zusammenarbeiten, jedoch.

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