So suchen Sie nach öffentlichen Hypothekenaufzeichnungen

Zu wissen, wie hoch die Hypothek eines Eigentümers für ein Haus ist, kann Ihnen während des Bieterverfahrens einen taktischen Vorteil verschaffen. Bedauerlicherweise, ein Immobilienangebot wird Ihnen das selten sagen. Mehrere Auflistungsdienste, wie Zillow, Trulia und Rotflossen, einige Informationen aus öffentlichen Eigentumsregistern ziehen, aber normalerweise keine Details zur bestehenden Hypothek anzeigen. Wenn Sie weitere Informationen wünschen, Besorgen Sie sich eine Kopie des Hypothekenverzeichnisses von der Bezirksverwaltung, in der sich die Immobilie befindet.

Öffentliche Aufzeichnungen

Nach einem Hausverkauf, das Sicherungsinstrument – ​​entweder eine Hypothek oder eine Treuhandurkunde – wird von der Bezirksverwaltungsbehörde hinterlegt und verwaltet, Anmeldung oder Sachbearbeiter. Neben der Identifizierung des Kreditnehmers, der Kreditgeber und der ursprüngliche Kreditbetrag, Details zu öffentlichen Eigentumsunterlagen Geschichte des Eigentumsbesitzes, Karten der Immobilie, eine Aufzeichnung von Verkaufslisten und historische Steuerveranlagung Information. Aufzeichnungen vermerkt auch die bewerteten Eigentumswert , die Eigenschaft Quadratmeterzahl und der Anzahl der Räume die Wohnung bietet.

Fordern Sie die Dokumente an

Da Hypothekenunterlagen öffentliche Dokumente sind, Es steht Ihnen frei, die Aufzeichnungen einzusehen oder eine Kopie anzufordern. Um den Hypothekenbrief zu erhalten, Wenden Sie sich mit der vollständigen Anschrift der Unterkunft an das Kreisschreiberbüro. Öffentliche Akten können Sie während der üblichen Geschäftszeiten persönlich in einem Bezirksamt einsehen. Sie können Kopien auch telefonisch per Mail bestellen. Einige Landkreise führen einen Online-Index der Immobiliendatensätze und ermöglichen Ihnen, Bestellungen über die Landkreis-Website aufzugeben.

Obwohl die Informationen, die Sie durch die öffentlichen Aufzeichnungen des Landkreises erhalten, gründlich sind, es ist möglicherweise nicht immer auf dem neuesten Stand. RealEstateABC schätzt, dass öffentliche Aufzeichnungen immer mindestens 6 bis 8 Wochen veraltet sind.

Zahlen Sie die Gebühren

Es ist kostenlos, Hypothekenunterlagen einzusehen, aber Sie werden für den Erhalt einer Kopie in Rechnung gestellt . Die Gebühren für Kopien von Eigentumsunterlagen variieren je nach Landkreis, aber rechnen Sie mit einer Zahlung zwischen 5 und 15 US-Dollar für einen kompletten Satz. Zum Beispiel, Kreis Placer, Kalifornien berechnet 2 USD für die erste Seite nicht beglaubigter Kopien und 1 USD für jede weitere Seite. Los Angeles County bietet beglaubigte Kopien für 6 US-Dollar für die erste Seite und 3 US-Dollar für zusätzliche Seiten an.

Spitze

Wenn Sie lieber nicht mit einer Regierungsbehörde zusammenarbeiten möchten, Ein Immobilienmakler kann Ihnen die Hypothekenakte rechtzeitig besorgen.