Wie man ein Wohnmobil in eine Immobilie umwandelt

Der Prozess der Umwandlung eines Wohnmobils in eine Immobilie variiert von Staat zu Staat aufgrund verschiedener Immobiliengesetze und der Handhabung von Wohnmobilen. Trotz dieser Unterschiede, jedoch, der Umwandlungsprozess folgt im ganzen Land einem ähnlichen Rahmen.

Warum ein Mobilheim in eine Immobilie umwandeln?

Mobilheime gelten als persönliches Eigentum, eine mit Fahrzeugen identische Klassifizierung, schreiben die Redakteure von Triad Financial Services. Sie sind auf einem temporären Fundament gebaut, das Haus bei Bedarf von Ort zu Ort bewegen zu lassen. Das Haus muss auf einem dauerhaften Fundament stehen, um als Immobilien zu gelten. dauerhaft am Land befestigen.

Wenn eine Immobilie als "Immobilie" bezeichnet wird, " es hat mehrere Vorteile. Laut dem National Consumer Law Center (NCLC) Immobilien können günstige Finanzierungs- und Berechtigungsmöglichkeiten erhöhen, die Möglichkeit von Freistellungen für Gehöfte erhöhen, einen besseren Verbraucher- und Erbenschutz bietet und auf dem Wiederverkaufsmarkt attraktiver ist.

Es ist wichtig zu beachten, dass Immobilien mit den Vorteilen, was zum möglichen Verlust bestimmter Verbraucherschutzbestimmungen führt und den Insolvenzverfahren Grenzen setzt.

Konvertieren Sie ein Mobilheim in eine Immobilie

Hausbesitzer können bei der lokalen Regierung mit dem Antragsverfahren beginnen, um Wohnmobile in Immobilien umzuwandeln, sobald nachgewiesen ist, dass die Räder des Wohnmobils, Anhängerkupplung und Achsen wurden entfernt, und das Haus steht jetzt auf einem dauerhaften Fundament auf einem Grundstück des Wohnmobilbesitzers. Dienstprogramme sollten angeschlossen werden, und das Haus muss von der Bezirkscodeabteilung auf Code überprüft werden, erklären die Autoren von Triad Financial Services.

Sobald das Haus codiert ist, der Eigentümer muss eine eidesstattliche Erklärung für die Entfernung des Fertighauses aus den Fahrzeugregistrierungsdateien einreichen, um zu bestätigen, dass das Wohnmobil berechtigt ist und dass der Eigentümer den Titel aufgibt, schreiben die Anwälte von JDSupra. Einmal eingereicht, der DMV wird den Titel stornieren. Besteht ein ausstehendes Pfandrecht am Titel, dann wird die DMV die Kündigung zurückhalten, es sei denn, sie erhalten die schriftliche Zustimmung des Pfandgläubigers.

Vorausgesetzt, alles wird akzeptiert, die eidesstattliche Versicherung wird dann im Grundbuch eingetragen, um sicherzustellen, dass das Wohnmobil jetzt wie ein Haus Teil der Immobilie ist. An diesem Punkt, alle pfandrechte an der grundstückübertragung auf das mobilheim und alle zukünftigen pfandrechte am wohnhaus müssen auch auf das grundstück übertragen werden. Wenn das Mobilheim unbenannt ist, Eigentümer müssen eine Absichtserklärung zur Anbringung in das Grundbuch aufnehmen. Einmal genehmigt, das Mobilheim wird als "Verschönerung" der Immobilie betrachtet, laut JDSupra.

Unterschiedliche Konvertierungsprozesse

Da der Prozess der Umwandlung von Wohnmobilen in Immobilien je nach Bundesland oder sogar Landkreis variieren kann, Es ist wichtig, die lokalen Gesetze zu überprüfen, da eine Größe nicht für alle passt. Jedoch, die meisten Staaten verlangen die Einreichung einer Standortzertifizierung, der Nachweis, dass das Wohnmobil auf einem Grundstück befestigt ist, Überprüfung der Wandlungsfähigkeit, nach Triad Financial Services.

Andere gängige Dokumente sind die Wohnmobil-Aufklebernummer, das letzte ausgestellte HCD-Eigentumszertifikat und die originale HCD-Registrierungskarte. Die Autoren von Triad Financial Services weisen auch darauf hin, dass der Wohnmobiltitel und die Grundbesitzurkunde identisch sein müssen, damit die Umwandlung in Immobilien genehmigt werden kann.