Was ist ein Leerverkauf von Land?

Es kann ein beängstigendes Gefühl sein, den Kredit oder die Hypothekenzahlungen für Ihre Immobilie nicht bezahlen zu können. Es gibt viele verschiedene Strategien, mit denen Investoren in Schwierigkeiten geratenen Landbesitzern helfen, unter ihren Schulden zu kommen. und ein Leerverkauf ist eine der beliebtesten Methoden.

Definition

Ein Leerverkauf ist der Verkauf einer Immobilie, bei dem der Kreditgeber weniger akzeptiert, als derzeit fällig ist.

Leistungen

Da der an der diskontierten Immobilie interessierte Investor über die Reserven oder Kredite verfügt, um sich am Verkauf zu beteiligen, ein Leerverkauf ist schnell, und die meisten Verhandlungen werden zwischen dem Investor und dem Kreditgeber geführt. Zusätzlich, der säumige Eigentümer muss möglicherweise nicht den Restbetrag zwischen dem, was geschuldet wird, und dem, wofür die Immobilie verkauft wurde, bezahlen.

Auswirkung auf die Kreditwürdigkeit

Ein Leerverkauf wird in der Kreditauskunft des Eigentümers angezeigt; jedoch, der Schaden ist möglicherweise nicht so schlimm wie eine Zwangsvollstreckung. Mehr als wahrscheinlich, der Kreditgeber meldet, dass er mit einem Kredit in Verzug geraten ist, anstatt auf einer Hypothek, ihr erlaubt, ein anderes Haus von einem anderen Kreditgeber zu kaufen, sollte sie deren Anforderungen erfüllen.

Qualifikationen

Ein Besitzer muss in schlechte Zeiten geraten sein, kein Vermögen haben, ihre Hypothek muss sich im oder nahe der Zahlungsunfähigkeit befinden, und der Wert ihres Eigentums muss gefallen sein. Der Kreditgeber verlangt Kopien von Bankauszügen, die mindestens sechs Monate zurückliegen, und wird wahrscheinlich alle anderen Vermögenswerte untersuchen.

Wo soll ich anfangen?

Ob Sie in Leerverkäufe investieren oder einen Investor für Ihre Immobilie finden möchten, sprechen Sie zuerst mit einem Immobilienmakler. Er wird Ihre beste Führung sein.