Was ist die Unternehmensabtretung einer Hypothek?

Eine Abtretung einer Hypothek liegt vor, wenn ein Darlehen für ein Grundstück (Haus oder sonstiges) an eine andere Partei abgetreten wird. In manchen Fällen, die andere Partei kann ein offizieller Kreditgeber sein, der das Darlehen übernimmt. Eine gesellschaftsrechtliche Abtretung einer Hypothek liegt vor, wenn der Dritte, der die Verbindlichkeiten für das Darlehen übernimmt, eine Kapitalgesellschaft ist. Wieder, diese Gesellschaft könnte ein offiziell eingetragener Kreditgeber sein, oder es könnte ein anderes Unternehmen (oder sogar eine Einzelperson) sein, das rechtlich als Unternehmen gilt.

Die Fakten

Bei einer gesellschaftsrechtlichen Abtretung einer Hypothek, die rechtliche Verpflichtung der einen oder anderen Partei gegenüber der Hypothek geändert wird. Die Bank kann die Hypothek auf einen anderen Kreditgeber übertragen, oder der Kreditnehmer kann die Hypothek an ein Drittunternehmen abtreten. In beiden Fällen, die Übertragung eine Änderung des Verhältnisses der Parteien zur Hypothek einleitet, und da Hypotheken Eigentum und finanzielle Verpflichtungen ihr gegenüber beinhalten, die Abtretung führt zu einer rechtlichen Änderung des Eigentumsverhältnisses.

Bedeutung

Die Unternehmensabtretung einer Hypothek erfolgt am häufigsten während des Zwangsvollstreckungsverfahrens. Der ursprüngliche – oder aktuelle – Kreditgeber der Hypothek kann die Hypothek auf einen anderen Kreditgeber übertragen. Auf der anderen Seite, der Darlehensnehmer, der das Darlehen zahlt, kann die Verbindlichkeit dieses Darlehens auch auf einen Dritten übertragen, der dann die Zahlung übernimmt. Beide Ereignisse führen zu einer gesellschaftsrechtlichen Abtretung einer Hypothek, obwohl die Mitteilungspflichten in beiden Fällen unterschiedlich sind.

Anforderungen

Wenn ein Kreditgeber den Kredit auf einen anderen überträgt, die Abtretung der Hypothek wird zu einem einfachen Papierkram innerhalb der Hypothekendokumente. Eigentlich, der Kreditnehmer erfährt von der Abtretung möglicherweise erst, wenn eine Änderung des Kredits eintritt. Wenn ein Kreditnehmer die Hypothek an ein Drittunternehmen abtritt, jedoch, der Kreditnehmer muss offizielle Unterlagen einreichen, um die Abtretung zu dokumentieren. Der Papierkram ist einfach, und Formulare sind online verfügbar.

Überlegungen

Eine gesellschaftsrechtliche Abtretung einer Hypothek ist eine vollrechtliche Übertragung, die Anforderungen an die Dokumentation und Einreichung variieren jedoch je nach Bundesland. Bei Kreditnehmern, die die Hypothek auf ein Drittunternehmen übertragen möchten, Es ist wichtig, sich über staatliche Gesetze zu informieren, indem Sie sich an die staatliche Immobilienbehörde wenden und Immobilienanwälte zu Rate ziehen, bevor Sie Formulare unterschreiben. Eine falsch dokumentierte Überweisung kann zu einer fortgesetzten Verpflichtung des ursprünglichen Kreditnehmers führen.

Experteneinblick

Hypothekenabtretungen zwischen Kreditgebern werden immer häufiger, und sie können nicht nur für Kreditnehmer, die in finanzielle Schwierigkeiten geraten, Probleme bereiten, aber für Hauskäufer, die an einem Grundstück interessiert sind. Als Ergebnis, Immobilienexperten warnen Käufer von Eigenheimen, den Titel der Immobilie zu recherchieren, um sicherzustellen, dass die Abtretung einer Hypothek vollständig abgeschlossen wurde und keine Mehrfachforderungen an der Immobilie bestehen.